长泰县国有资产产权出租项目.doc

长泰县国有资产产权出租项目长泰县国有资产产权出租项目招招 租租 文文 件件招标编号：CTCQWQ(2013)-01CZ项目名称：武安镇官山村长兴 2#楼店面采购单位：福建省长泰县长盛城市建设开发有限公司长泰县国有资产产权（物权）交易中心二 O 一三年二月 - 1 -店面招租公告店面招租公告受福建省长泰县长盛城市建设开发有限公司委托，长泰县国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：武安镇官山村长兴 2#楼店面共14 间三年租赁权（每间店面为一标）竞租人资格限定为：注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人租赁用途限制为：除易燃易爆物品、有害气体和餐饮、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途各标的建筑面积与第一年的年租金起始价等基本信息，详见《武安镇官山村长兴 2#楼店三年租赁权招租情况一览表》有意竞租者请于 2013 年 03 月 13 日 16:30 时 前携带本人身份证及其复印件本人身份证及其复印件或单位授权证明书等资料，办理报名手续资料详情请登陆 王先生- 2 -福建省长泰县长盛城市建设开发有限公司福建省长泰县长盛城市建设开发有限公司店面竞租须知店面竞租须知一、出租方：一、出租方：福建省长泰县长盛城市建设开发有限公司。

二、竞租标的与其第一年租金额竞价起始价、竞价保证金二、竞租标的与其第一年租金额竞价起始价、竞价保证金：武安镇官山村长兴 2#楼店三年租赁权招租情况一览表套内面积（㎡） 分摊面积（㎡） 建筑面积（㎡）标 的房号店面夹层店面夹层店面夹层合计竞价起始 价 （元）竞价保证 金 （元）1D01#114.3750.065.042.21119.4152.27171.6816500170002D02#93.8952.454.142.3198.0354.76152.7914700150003D03#69.7128.283.071.2572.7829.53102.319900100004D04#136.9252.536.032.31142.9554.84197.7919000190005D05#136.8652.536.032.31142.8954.84197.7319000190006D06#93.8952.454.142.3198.0354.76152.7914700150007D07#93.8952.454.142.3198.0354.76152.7914700150008D08#93.8952.454.142.3198.0354.76152.7914700150009D09#93.8952.454.142.3198.0354.76152.79147001500010D10#93.8952.454.142.3198.0354.76152.79147001500011D11#94.0252.534.142.3198.1654.84153147001500012D12#149.1885.956.573.79155.7589.74245.49236002400013D13#156.4481.296.893.58163.3384.87248.2239002400014D14#114.3750.065.042.21119.4152.27171.681650017000★★各标的现状以现场看样为准。

三、竞租人资质要求：三、竞租人资质要求：注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人 3 -四、租金支付方式：四、租金支付方式：各标的均按年缴纳一次年租金竞价成交后十日内签订店面租赁合同每一标的租赁合同签订当日，承租人同时交纳第一个年度租金和承租履约保证金，以后每年度需提前一个月缴纳下一个年度租金；各租赁标的可用于除除易燃易爆物品、有害气体和餐饮、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途各标的租赁期间，从第二年开始，年租金在上年度的基础上逐年提高各标的租赁期间，从第二年开始，年租金在上年度的基础上逐年提高10%10%五、竞租方式五、竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法，意向承租人按第一年此次招租竞价采用密封报价竞价法，意向承租人按第一年应付租金额报价（即按承租方第一年应支付多少元租金给出租方报价）应付租金额报价（即按承租方第一年应支付多少元租金给出租方报价）本次竞租会分标的逐一进行竞价六、竞价成交原则：六、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人各标的出租方均设有第一年租金额竞价起始价，竞租人关于第一年租金额的报价不得低于相应标的起始价，各轮竞价的加价幅度为 2000 元或其整数倍，否则视为无效报价。

七、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳相应标的的竞价保证金后，即成为该标的竞租人竞租人有效报名后，如欲弃权，仍需携带竞租人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还八、签约时间：八、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后 10 日内与出租方正式签订店面租赁合同书最高报价方签收成交确认书之时起，视为其与出租方之间的租赁合同已经成立未成交人于两个工作日内退还竞价保证金各租赁标的均自签完店面租赁合同后 10 日内移交给承租人使用九、看样时间：九、看样时间：定于 2013 年 03 月 11 日至 13 日三天全天上班时间为现场看样时间看样负责人薛先生，联系：13055885670,、0596-6956118十、签约文本：十、签约文本：- 4 -长泰县行政服务中心网站（ 2#楼店面共 14间三年租赁权挂牌招租文件公告所公布的《武安镇官山村长兴 2#楼店面租赁合同》文本为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该店面租赁合同文本的规定为准为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。

十一、承租履约保证金的缴交与退还：十一、承租履约保证金的缴交与退还：各标的出租方均向承租方一次性收取店面承租履约保证金，标准为 3000 元/间，不计利息退租时交清所有租金及相关费用且经验收店面各设备不受损坏情况下可如数退回十二、费用承担：十二、费用承担：各标的竞租中产生的信息发布费由出租方支付；交易佣金，交易鉴证费等费用，由承租方支付（收费标准文件为闽价服（收费标准文件为闽价服[2008]259[2008]259 号）号）租赁期间，各标的店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由承租人承担，所需相关手续由承租人负责办理因店面使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租人承担租赁期间，各租赁标的维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿十三、报名登记截止期限及竞价保证金缴交要求：十三、报名登记截止期限及竞价保证金缴交要求：各标的报名登记截止期限为：2013 年 03 月 13 日 16：30 时止。

每一标的竞价保证金应以报名登记的应以报名登记的竞租人本人名称采用现金（现金缴款需到中心银行柜台办理竞租人本人名称采用现金（现金缴款需到中心银行柜台办理, ,中心不接收现金）中心不接收现金）或转账方式缴纳竞租人需在保证金缴交凭证上注明参与竞租官山村长兴或转账方式缴纳竞租人需在保证金缴交凭证上注明参与竞租官山村长兴 2#2#楼楼店面某一标的序号店面的保证金到账截止时间店面某一标的序号店面的保证金到账截止时间:2013:2013 年年 0303 月月 1313 日日 1717 :30:30 时竞价保证金缴付银行账户：竞价保证金缴付银行账户：- 5 -开户名开户名: :福建省长泰县监察局福建省长泰县监察局开户银行开户银行: :长泰县农村信用合作联合社营业部长泰县农村信用合作联合社营业部账号账号:9080710010010000030313:9080710010010000030313竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准，竞租竞租人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞租资格人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞租资格如报名登记的竞租人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的，如报名登记的竞租人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的，须于竞价保证金到账截止时间前，向长泰县国有资产产权（物权）交易中心提须于竞价保证金到账截止时间前，向长泰县国有资产产权（物权）交易中心提交代缴人出具的交代缴人出具的《《代缴竞价保证金承诺函代缴竞价保证金承诺函》》，否则取消其竞标资格。

但是，单，否则取消其竞标资格但是，单位（个体工商户除外）竞租人应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证位（个体工商户除外）竞租人应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证金，且不能由他人代缴，否则其缴交竞价保证金行为无效金，且不能由他人代缴，否则其缴交竞价保证金行为无效十四、竞租会时间：十四、竞租会时间：密封报价法竞租会定于 2013 年 03 月 14 日上午 09:00时在长泰县政服务中心九楼开标室举行特别提醒：所有竞租人均须在特别提醒：所有竞租人均须在 20132013年年 0303 月月 1414 日上午日上午 0808：：5050 时之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续，时之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续，并按中心所发放的号牌到对应座位号入座各竞租人（优先承租权人除外）向并按中心所发放的号牌到对应座位号入座各竞租人（优先承租权人除外）向本中心提交第一轮报价的密封报价单时间为本中心提交第一轮报价的密封报价单时间为 20132013 年年 0303 月月 1414 日上午日上午 0808：：5050 时时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中竞租人的密封报价单一经提交均不之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中竞租人的密封报价单一经提交均不得撤回，且竞租人一经应价，不得撤回。

得撤回，且竞租人一经应价，不得撤回十五、报名联系：0596-8338207 王先生 长泰县国有资产产权（物权）交易中心2013 年 02 月 22 日 本须知认可，意向承租人签章：- 6 -产权交易密封报价竞价规则产权交易密封报价竞价规则一、竞租会地点：长泰县国有资产产权 (物权)交易中心（以下简称中心）九楼开标室二、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：（1）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任意向承租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况，并自愿承担责任及相应的法律后果2）仔细阅读本次交易标的《竞租须知》，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞租须知》；（3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行4）仔细阅读本次竞租标的《房屋租赁合同》文本，并接受该合同条款三、本次竞价采用密封报价法本规则所称的密封报价法，是指在产权交易中心组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，根据各意向承租人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中。