二手房交易资金的监管服务协议范本（四篇）.doc

二手房交易资金的监管服务协议范本卖方（甲方）：_____ 买方（乙方）：_____：_____ ：_____地址：_____ 地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于____市____区____幢____号房房屋建筑面积____平方米，其中套内建筑面积为____平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写）第三条付款时间及方式房屋价款分____次付给甲方年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元余款_____元，在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列_____办理完毕之日至迟为____年____月____日2、上列过户费用及契税由甲方承担_____元，乙方承担_____元第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

第八条违约责任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_____元如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_____元2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款____‰的违约金;逾期交付超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款____‰的违约金;逾期交付超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决协商不成的，向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十一条本合同一式_____份甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____身份证：_____ 身份证：_________年____月____日 ____年____月____日二手房交易资金的监管服务协议范本（二）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：（一）。

房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途：住宅2、房屋所有权证号：3、土地使用权证号：二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____元，（大写）乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款，三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方：（签名或盖章）乙方：（签名或盖章）中证人：（签名或盖章）签订日期：____年____月____日二手房交易资金的监管服务协议范本（三）当事人基本信息：卖方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____共有权人：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码_____所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____买方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 邮政编码：_____通讯地址：_____ 联系：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________。

房地产证号为：_____房地产用途为：_____登记建筑面积为：____平方米套内建筑面积为：____平方米该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止该房地产于____年____月竣工目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角_____分（小写：_____元）第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为_______________________________：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号：_____,月租金元整（小写_____），租期自____年____月____日至____年____月____日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。

卖方须于__________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_____时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。