物流配送项目建议书.doc

物流配送项目建议书 　　 　　物流配送项目建议书这是一份有关物流仓储配送中心建设的建议书欢迎需要了解相关知识的朋友阅读 　　 　　凤冈县物流仓储配送中心建设项目建议书 　　 　　项目建议书 　　 　　凤冈县发展和改革局 　　 　　贵阳建筑勘察设计有限公司 　　 　　项目建议书的编制 　　 　　编组成员： 　　 　　周可国家一家注册建筑师 　　 　　彭煜国家一级注册结构师 　　 　　董胜华高级工程师 　　 　　付廷辉结构专业负责人 　　 　　张建伟概算专业负责人 　　 　　刘雪丹建筑专业负责人 　　 　　二零一二年六月 　　 　　目录 　　 　　1.总论………………………………………………………………1 　　 　　1.1项目概况………………………………………………………1 　　 　　1.2项目简介………………………………………………………1 　　 　　2.项目背景及建设的必要性………………………………………2 　　 　　2.1项目背景………………………………………………………2 　　 　　2.2项目建设的必要性……………………………………………2 　　 　　3.项目市场分析……………………………………………………4 　　 　　3.1市场规模分析…………………………………………………4 　　 　　3.2市场机会分析…………………………………………………4 　　 　　3.3市场现状分析…………………………………………………5 　　 　　4.项目建设条件与建设方案………………………………………6 　　 　　4.1项目区域概况…………………………………………………6 　　 　　4.2建设内容………………………………………………………6 　　 　　4.3建设方案………………………………………………………7 　　 　　5.项目功能及经营方案……………………………………………10 　　 　　5.1物流配送中心目标市场………………………………………10 　　 　　5.2物流中心服务功能……………………………………………11 　　 　　5.3经营策略………………………………………………………11 　　 　　5.4管理策略………………………………………………………12 　　 　　5.5储存策略………………………………………………………13 　　 　　5.6技术设备………………………………………………………13 　　 　　6.投资估算和资金筹措……………………………………………14 　　 　　7.效益分析…………………………………………………………15 　　 　　8.项目不确定分析…………………………………………………17 　　 　　9.结论………………………………………………………………18 　　 　　1.总论 　　 　　1.1项目概况 　　 　　1.1.1项目名称物流仓储配送中心建设 　　 　　1.1.2项目地址遵义市凤冈县有机生态工业园区 　　 　　1.1.3建设规模建设仓库、冷库、交易展示厅等设施配置运输车辆和计算机及网络设备系统提供物品分拣、初加工、包装、搬运、仓储、中转等服务建立物流交易电子平台 　　 　　1.1.4项目总投资项目总投资1.45亿元 　　 　　1.1.5建设周期3年(——年) 　　 　　1.2项目简介 　　 　　物资流通是由多种要素组成的一个大系统它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生通过加速实现商品流通社会化与现代化达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式也是现代市场营销方式的有效载体其中第三方物流业更是得到了迅猛发展因此随着国内企业对物流成本控制的日益重视客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化我国物流业的发展具有广阔的空间该项目位于凤冈县有机生态工业园区内326国道上杭瑞高速出口处地质情况较好供水、供电及交通条件十分便利 　　 　　2.项目背景及建设的必要性 　　 　　2.1项目背景 　　 　　我国社会主义市场经济的不断发展和改革开放的逐步深入城市商贸物流规划和建设对促进商品流通方便城乡居民生活扩大城乡居民就业拉动国民经济增长发挥了积极的作用 　　 　　随着物流产业的兴起原来相互分割、缺乏合作的仓储、运输等传统企业逐渐走向联合专业性的物流配送经营实体及园区货物配送转运中心应运而生伴随着物流业的发展各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设、各自为战带来的资源浪费各级政府也发现这种方式不利于充分发挥城市的总体规划功能该项目作为物流业发展到一定阶段的必然产物得以提出 　　 　　2.2项目建设的必要性 　　 　　2.2.1符合国家的产业政策 　　 　　根据国家《产业结构调整指导目录》该项目属于国家鼓励发展类符合国家相关的产业政策 　　 　　2.2.2有利于加快凤冈县服务业的发展 　　 　　该项目的建成以物流产业发展作为牵引力形成区域性的物资交易体系进而带动相关的交通运输业、商贸业、金融业、信息业和旅游餐饮业等第三产业的全面发展推动凤冈县区域经济的平稳快速发展 　　 　　2.2.3符合地区政策和发展规划 　　 　　经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的经营项目的推动依靠得天独厚的交通条件、资源优势、产业政策、良好的投资环境和日益完善的配套服务凤冈县经济得到了迅猛发展凤冈县十二五规划中指出：加快发展服务业把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点营造有利于服务业发展的政策和体制环境大力发展推进规模化、品牌化、网络化经营 　　 　　2.2.4是解决富余劳动力就业问题的需要 　　 　　服务业属于劳动密集型产业它的日常运营需要大量的工作人员为消费者服务同时可吸引众多商家前来创业通过该项目的建设可以带动商品流、信息流、人才流、资金流等相关行业的发展这是产业结构的市场化调整调整的结果是产业结构的升级可提供大量就业岗位使闲置劳动力得到充分利用推动区域经济的快速发展 　　 　　3.项目市场分析 　　 　　3.1市场规模分析 　　 　　根据国际货币基金组织年的统计我国当年物流成本占GDP的比重为17.9%对未来10年进行预测：假设按照该数据每5年物流成本占GDP的比重下降2%即年中国物流成本占GDP比列为15.9%年为13.9%;我国第三方物流在物流市场上的比列前五年()按照国际平均数1/3左右计算后五年按照1/2计算则未来十年第三方物流在物流市场的比列算数平均数为0.24.根据测算结果到年我国物流总成本将达到48000多亿元第三方物流市场总规模将达到22000多亿元而我国第三方物流业才刚起步实际总规模非常微小因此发展空间很大 　　 　　3.2市场机会分析 　　 　　3.2.1.国内企业改革和发展提供的市场机会 　　 　　由于长期以来重生产、轻流通加上历史形成的条块分割与“大而全”、“小而全”等传统观念我国企业在“物流陷阱”中造成的损失和浪费难计其数例如根据年底国家统计局的统计我国独立核算工业企业产成品库存占其全年产品销售收入的9.6%如果加上应收账款两项资金占用为产品销售收入的29%年我国企业流动资产周转次数为1.41次同年我国产品库存时间为42天而发达国家平均为20天可见我国企业物流成本压缩的扩建十分可观随着我国企业对物流成本控制重视程度的不断提高在这方面挖掘潜力将为现代物流业的发展提供巨大的市场机会 　　 　　3.2.2客户对服务的需求水平提高和多样化趋势提供的市场机会 　　 　　随着商品经济的发展和人民物资文化生活水平的提高顾客对服务质量的期望水平将不断提高并呈现多样化趋势货物运输中小批量、多品种、高价值的货物越来越多能否像顾客提供门到门的基本运输服务和其他增值服务日益成为衡量客户服务的质量标准而这些将为现代物流配送业带来蓬勃的发展机会 　　 　　3.3市场现状分析 　　 　　在我国物流业的发展正处于初步阶段物流作为一种新兴的行业国内很多人对物流的概念理解不透彻目前物流业相对其他产业发展滞后具体表现为： 　　 　　1.基础设施不足技术装备落后 　　 　　2.物流的专业化、网络化、信息化和社会化程度不高物流的功能作用尚未得到充分发挥 　　 　　3.配置在物流产业内部的设备陈旧落后服务水平低 　　 　　4.缺乏完善而有效的行业协调机制 　　 　　5.市场集中度低大部分物流企业规模较小尚未形成规模经济 　　 　　随着我国经济的迅猛发展为适应市场发展需求国家越来越重视物流产业的发展形成了一个巨大的潜在物流市场这为物流业的持续发展提供了有力的保障该项目的建立将利用高速公路以及国道等四通八达的公路网络形成经济圈覆盖省市 　　 　　4.项目建设条件与建设方案 　　 　　4.1项目区域概况 　　 　　凤冈县位于贵州省东北部326国道线横贯县境县城距历史文化名城遵义114公里东邻德江、思南南接石阡、余庆西靠湄潭北抵正安、务川县境南北长90.1公里东西宽42.6公里总面积1883平方公里辖9镇5乡全县总人口41万耕地资源总面积39.78万亩其中田21.79万亩土17.99万亩全县气候温和湿润年均温15.2℃年均降水1127mm年日照时数1139小时无霜期227天冬无严寒夏无酷暑雨热同期属亚热带季风气候区海拔在3391400m之间全县森林覆盖率53.7% 　　 　　凤冈县境内公路纵横交错四通八达杭瑞(杭州瑞丽)高速思遵(思南遵义段)预计年底前完善投入使用、移动通信、宽带、广播、电视等数据设备广泛地分布于境内 　　 　　区域内地势起伏不大地面未见变形迹象未见滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象适宜工程建设 　　 　　4.2建设内容 　　 　　新建物流配送中心大楼其主体工程包括冷藏、批发交易、配送、加工、信息系统、办公等用房辅助配套设施用房主要为冷冻机房、变电室、泵房、锅炉房、发电机房等用房室外工程包括多功能广场、室外停车场等及给排水、强弱电、暖通、消防等配套公用工程购置物流配送中心、批发展示中心所需的物流设备、信息系统及办公用具等 　　 　　4.3建设方案 　　 　　4.3.1冷藏中心建设 　　 　　冷藏中心拟定选用高架库货架高架库货架包括货架和托盘托盘拟采用木质托盘货架间距需满足升降车和电瓶搬运车的运输要求地面采用金刚砂耐磨地坪技术起到很好的防尘及纺纱的作用单位面积承重5吨/平米可以满足各种货物的存放及货架的安装需求配有活动层式货架采用叉车唧车配合作业仓库分为存储区、理货区、出货暂存区全部实行电脑化管理 　　 　　冷藏中心设备主要有运输车辆、高架库货架、夹包机、监控系统高度调节板等作业设备主要包括电瓶升降叉车、电动托盘叉车、液压手动叉车、夹包机等还配置了货架小推车、老虎车等专业作业设备 　　 　　该中心计算机管理及监控系统包括服务器(双机热备份)、磁带机、计算机、入出库工作站、通讯模板、打印机、条码阅读器、红外通讯装置、显示屏系统、服务器操作系统、数据库系统、管理软件、监控软件、动画软件等 　　 　　4.3.2配送中心建设 　　 　　配送中心的作业流程为：备货→入库检验→分拣及储存→出库及检验→加工或分装→配送运输→送达服务→客户验收→信息反馈 　　 　　配送运输车辆主要有厢式货车、电瓶搬运车、升降车等电瓶搬运车主要用于货物在配送中心内部的运输厢式货车主要用于货物的外运升降车主要用于高架库货架与库房地面之间的货物搬运 　　 　　物流配送中心库区总体划分 　　 　　4.3.3加工中心建设 　　 　　加工中心配备包装袋、包装纸、手动和自动包装设备、加工生产线、分割设备为客户的需要提供货物分装、整理、贴牌加工、粗加工等多项服务使客户能够就近将货物进行细化处理便于货物的存储。