000空白家装合同.doc

装 修 施 工 协 议发包方(以下简称甲方)：          承包方(以下简称乙方)：          依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条  工程概况1、工程地点： 2、建筑形式：平层□、错层□、跃层□、复式□；多层□、高层□、别墅□3、工程户型：     卧室     书房     客厅     餐厅     厨房     卫生间4、工程内容：见附件 ----- 报价单和相关图纸5、工程承包，采取下列第     种方式：（1）乙方包工、包全部材料（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（3）乙方包工，甲方包全部材料6、工程期限      日（以实际工作日计算）开工日期：        年      月      日竣工日期：        年      月      日第二条  工程价款本合同工程造价为人民币（大写）                   （见工程预算表）第三条  施工图纸图纸由甲方委托乙方设计，乙方设计完图纸并提交甲方签字认可后方可准备施工。

甲方不得将乙方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目第四条  甲方工作1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图和水、电、气、暖线路图，如无以上图纸，则需向乙方进行现场交底2、甲方应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，并承担有关费用，同时需要向乙方办理有关书面确认手续3、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则4、无偿提供施工期间的水源、电源、气源，并负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用6、遵守物业管理部门的各项规章制定7、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系8、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收第五条  乙方工作1、按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定2、乙方指派 为乙方驻现场代表，负责合同履行按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜3、未经甲方同意或所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线甲方执意要拆改的，经甲方书面确认，由此所发生的任何责任均由甲方承担。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护因不可抗力或非因乙方故意所造成的损坏乙方不承担有关责任第六条  工程变更1、变更程序在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人2、变更费用工程变更的同时，对工程费及工期予以调整增加项目的价款，由甲方签收乙方出具的《施工变更》两天内确认并付清，逾期视为甲方自动放弃权利并已接受支付请求；减少项目的价款，从甲方随后支付的工程款中扣除3、变更结算工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据第七条  材料供应1、甲方供应材料（1）甲方供应的材料、设备如因质量问题或规格差异造成损失，由甲方承担责任如果乙方发现问题并向甲方提出，但甲方仍表示使用并造成损失的，也由甲方独自承担责任2）甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失2、乙方供应材料（1）如果乙方严格按照经甲方确认的材料、设备表进行采购和施工，若存在有关质量问题或损失产生，乙方免除责任。

第八条  工程工期1、对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：（1） 工程量变化或设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期顺延的其他情况4） 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作；（5） 甲方未按合同约定支付有关款项；（6） 因甲方责任造成工期延误的其他情况2、在施工中，因工程质量、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极协商解决，以争取继续施工3、施工中如果因甲方原因要求重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均须签证，甲方须承担全部施工费用4、施工中，甲方未经乙方同意，自行通知施工人员更改施工内容所引起的质量问题和工期延误，甲方自负责任第九条  质量要求1、工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据2、乙方应认真按照约定的技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查如工程质量达不到约定条件的，乙方应予以修改3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，由此增加的费用，双方另行签订补充合同4、凡由甲方自行采购的材料、设备，其质量由甲方自负；施工质量由乙方负责第十条  工程验收1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：（1） 材料验收；（2） 隐蔽工程验收；（3） 竣工验收。

2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后两日内验收并签字逾期视为甲方自动放弃权利并视为已经验收合格，如有问题，甲方自负责任3、验收合格后三日内，双方办理工程结算和移交手续，结清尾款 4、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担5、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，经乙方同意后可另行择定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用第十一条  工程款支付方式1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 支付比例 应支付金额（￥）第一次 开工三日前 50% 第二次 工期过半后2日内 40% 第三次 竣工验收合格3日内 5% 第四次 验收后 日内 5% 注：其它有关费用如项目变更、工期延误等按本合同有关条款约定执行第十二条  违约责任1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

因违反有关法律规定受到处罚的，如果是因乙方未经甲方同意擅自违规操作引起的，由乙方负责；否则，最终责任由甲方承担2、合同生效后，一方当事人擅自解除合同的，应当及时通知另一方，责任方应承担本合同第二条所列合同总价款的10%作为违约金，同时承担因合同解除而给对方造成的损失3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金第十三条  争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向有关单位申请调解解决，协商或调解解决不成时，可向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十四条  附则1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力3、本合同未尽事宜，经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力                                                      甲方（签字/盖章）：                    乙方（签字/盖章）：年 月 日6。