2024-2025年度湖南省初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附答案.docx

2024-2025年度湖南省初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案一单选题(共80题)1、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 C2、房屋租赁合同的内容不包括( )A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 D3、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（　　）A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 A4、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 A5、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米该住宅小区的房屋完好率是( )A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】 C6、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 D7、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。

A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】 B8、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】 B9、取得工程设计综合资质的企业（　　）承接各行业、各等级的建设工程设计业务A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 D10、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 D11、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工A.3B.4C.5D.6【答案】 C12、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 D13、工程质量管理的目的是（ ）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 C14、工程项目部执行的成本计划应（　　）A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 C15、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 B16、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 D17、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应B.物业管理投标必须符合招标条件C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

答案】 D18、该工程的流水施工工期为( )天A.15B.27C.30D.36【答案】 B19、下列职责中，属于监理员职责的是()A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 B20、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 A21、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 A22、按开发主体分，房地产开发中包含( )A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 D23、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（　　）年还清已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】 A24、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7B.14C.15D.28【答案】 C25、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（　　）A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】 B26、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 B27、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 A28、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 C29、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 A30、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主答案】 D31、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 B32、该工程的流水施工工期为( )天A.15B.27C.30D.36【答案】 B33、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 A34、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 B35、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 A36、某项目经理进行工程施工抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 D37、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。

A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 C38、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内A.7B.15C.30D.60【答案】 C39、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 A40、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 C41、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（　　）A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 B42、廉租住房的保障方式是( )A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租。