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青岛二手房过户流程及所需费用青岛二手房过户流程如下：第一步：买方根据限购和征信报告 / 个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰第三步：买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购 - 购房资格审查的办理，三--- 五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况 ( 见受理单放款 ) 进行担保手续的办理审定合格项下一个流程进行反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记 ( 支付相关合理税收费用 )第五步：登记成功 ---- 受理单，凭受理单 20 个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取需要的材料目前银行的利率为 10%~20%，首付 30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行需要准备的资料有：1、身份证 / 军官证 / 护照2、户口本3、婚姻证明：【包括：单身证明 ( 有两个，分别为民政局与街道办 / 村委会的单身证明 )/ 结婚证 / 离婚证 / 丧偶证明】4、购房申请表5、私章 (1.5*1.5 不带印字的 )6、银行卡 / 存折7、收入证明8、外地的还需提供社保 / 完税所需费用贷款的流程为：1. 买房人申请 2. 房产预评估 3. 准备资料 4. 面签 5. 报件、审批 6. 办理过户 7.出证、领证 8. 办理抵押 9. 出他项权利证 10. 结束费用为：担保费：贷款额的 1%评估费：评估值的 0.3%抵押登记费： 80 元资料费： 50 元。

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