企业租赁经营合同（二）.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑企业租赁经营合同（二） 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议2022合同频道为您用心打定了?企业租赁经营合同〔二〕?模板，辅助您撰写关于“房屋租赁经营方案〞的内容 第一章 总那么 第一条 订立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：________________地址：________________________________邮码：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________职务：________________________________乙方：(以下称承租方)：________________地址：________________________________邮码：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________职务：________________________________ 其次条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的结果评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。

出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，容许在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历 第四条 租赁经营后，依旧是国有企业性质 第五条 租赁经营后，务必坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营 第六条 经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和进展规划 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展才能的人 其次章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止 第九条 本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，滚动资金____________元租给承租人的自主经营 第十条 租金定为____元，为____年缴纳 　 其中： ________年度________元；________年度________元；________年度________元； 第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条 出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，务必做到专款专用 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全体，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长2．承租人对租赁的财产有完全的使用权3．承租人对本厂的经营有完全的自主权4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权5．自选工资形式、自定工资标准和资金调配权6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，调配的手段，承租人可以和职工磋商抉择 1237．承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但留存原工资级别，并享受国家统一 的晋级权档案工资允许计入本金 8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全体制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理观法，经出租人同意，办理手续，举行更新改造 第十七条 承租人的义务 1．承租人务必按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点创办基金2．承租人务必近期如数缴纳租金3．承租人务必保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备举行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不裁减承租人应当对租赁的厂房、设备举行财产保险4．承租人要自觉采纳党组织的监视，崇敬职工，承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所5．承租人务必保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇6．承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入 银行，利息归承租人全体 第四章 出租人的权利和义务 第十八条 出租人的权利 1．有权按时如数向承租人收取租金2．有权监视租赁财产不受损害3．有权监视本厂的产品方向。

4．对本厂财务有监视、审计权5．对本厂的产品质量有检查权6．有权维护本厂职工的合法权益第十九条 出租人的义务1．根据承租人的苦求，积极辅助解决经营活动中的困难和问题2．不得违反合同规定，干扰承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动3．不得平调本厂的设备和特资4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第五章 合同的变更、解除和终止 其次十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得肆意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议 其次十一条 合同履行期间，假设国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同 其次十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，留存向承租人要求赔偿损失的权利 其次十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无 法持续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承受违约责任 其次十四条 由于不成抗力的理由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

其次十五条 租赁期满，合同自行终止 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和滚动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表举行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职 合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了?企业租赁经营合同〔二〕?后你收获了些什么吗？如有需要请珍藏本站，为您打定了更多有关内容，接待随时阅读！ — 7 —。