安阳市二手房交易协议标准范本（3篇）.doc

安阳市二手房交易协议标准范本卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行1、房屋地点乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米详见土地房屋权证第____号）2、交易价格（1）单价：人民币_____元/平方米，该房屋总面积为____平方米2）总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金3、付款时间与办法（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方4、房屋交易甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清5、税费税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方7、合同主体（1）甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人2）乙方是_____，代表人是_____8、争议纠纷解决在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决9、其他约定（1）本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

2）本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_____公证处各一份3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）_____购买方（乙方）______________年_____月_____日 _____年_____月_____日安阳市二手房交易协议标准范本（二）出卖人（甲方）：_____住所地：_____邮编：_____：_____：_____法定代表人：_____买受人（乙方）：_____住所地：_____邮编：_____：_____：_____法定代表人：_____甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守一、买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）坐落市路号该房屋包括住宅和非住宅两部分：其中，住宅部分的建筑面积共____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;非住宅部分的建筑面积共____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本合同附件三），转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款二、计价方式与价款按建筑面积计算价款，其中：住宅房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整;非住宅房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币_____万元;第二期：在交付房屋之日，付人民币_____万元;第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元每期付款，甲方收到后出具收据四、权利保证1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。

担保合同另行订立2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起____日内：解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承担，乙方有权向甲方追偿解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的如发生此等情况，由甲方负责解决如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有约定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效本合同的附件与合同有同等效力十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续立约人：_____甲方：_____（签章） 乙方：_____（签章）____年____月____日 ____年____月____日安阳市二手房交易协议标准范本（三）合同编号：_____委托人（乙方）：_____经纪人（丙方）：_____签订地点：_____根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市____区____号附近的提供以下服务：（下列事项供委托人选择）（一）提供订约信息;（二）充当订约介绍人;（三）协助、指导订立合同;（四）协助办理房地产交易手续;（五）协助办理其他手续;（六）_____第二条委托期限从____年____月____日至____年____月____日止。

第三条乙方拟的基本情况：（一）拟房屋建筑面积：_____m2，建成年份：____年，层次：_____层，房屋结构：_____，土地所有权为：____的价格_____元/m2;（二）经交易双方确认的价格第四条乙、丙双方的权利义务（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状二）乙方应于本合同签订后____日内向丙方提交办理相关资料的复印件三）乙方应配合丙方签订合同四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限九）丙方应协助、指导乙方签订合同十）丙方应协助乙方到_____办理相关手续十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_____元不得收取其他费用第五条乙、丙双方的违约责任（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在____日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_____元。

二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在____日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_____元单方解除本合同，由违约方支付违约金_____元第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解协商不成或调解不成的，按下列第_____种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉第七条本合同未尽事宜可另行约定第八条合同一式两份，乙、丙双方各执一份。