抵顶工程款协议书特别提示.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑抵顶工程款协议书特别提示 抵 顶 工 程 款 协 议 书 2022年 月 日签定 乙方： 抵顶工程款协议书更加提示 1、签订本协议之前，双方应当留心阅读本协议内容，并对相关内容举行充分协商协议签订后，应按一个普遍人正常的理解标准对条款作出解释，并双方不援引合同法中格式条款有关规定等理由作出条款无效或对一方不利的解释 2、为表达协议双方的自愿原那么，在本协议中有空白更加商定条款，供双方充分协商协议签订后生效，未被修改的打印或印刷文字均视为双方真实意思的表示，为双方协商一致所同意的内容，且双方明显知晓本协议全体内容及可能的法律后果并容许承受 3、本更加提示，为本协议条款的当然组成片面，置于协议内容的首要片面以突出其明示地位 出卖人（甲方）： 法定代表人： 地 址： 乙方： 身份证号或营业执照号： 住 址： 联系： 邮政编码 根据我国相关法律规的规定，甲乙双方本着自愿、对等、忠诚信用原那么，经协商一致，达成如下条款，以资双方共同遵照执行： 一、房屋根本处境： 甲方用坐落于 区 甲方开发的 ，建筑面积共 平米 在交房或办理产权证明时有可能变更，实际以有关部门核定为准，该变更不影响本协议的履行。

二、计价方式与价款 双方商定按建筑面积计算房屋价款，单位为 元/平方米， 总价款为大写： 万元，小写： 元 三、面积确认及面积差异处理 1、本协议中商定房屋面积属预料（暂定）面积，如因筹划、设计变更及其他因素，造成房管局测绘的房屋面积与商定的面积十足值展现误差，双方同意按测绘面积和商定房屋面积平米单价据实结算房屋价款，房款多退少补，不计算利息 2、双方商定以套内面积与分摊面积合计的建筑面积确认和计价依据 3、甲方应当承受的面积差价款，应当在房屋实际交付前退还乙方：乙方承受的面积差价款，应当在接到交房通知后五日内支付完毕逾期未能退还或支付完毕的，每逾期一日，应向另一方承受万分之四的违约金 4、房管局测绘的房屋实际面积与商定的面积十足值差异在10平方米之内的，双方不得解除协议(退房)：房屋实际面积大于合同定面积的片面的房价款由买受人按商定价格补足；超过10平方米的，乙方可以选择解除协议（退房）乙方解除协议（退房）应在面积差价款履行期限届满之前以书面形式通知甲方，否那么视乙方同意接收房屋。

四、付款期限及方式 见本协议更加商定条款 五、房屋交付期限 1、甲方所抵顶房屋于 2022 年 12 月 30 日前交付乙方，如因发生不成抗力事情或者非甲方所能操纵的因素，致使房屋不能按期交付的，那么甲方有权将该房屋交付日期延期想当于该等事情影响持续的期间，该等事情影响持续的期间届满六个月后的次日起，每逾期一日，甲方按房屋总价款的银行同期贷款利率承受违约金 2、交付期限届满5日内，乙方有义务到甲方售楼处或者甲方通知的地点办理入住手续 3、乙方没有按照合同及本协议之商定付清，包括但不限于违约金、办理产权的契税、共用部位公共设施设备修理资金和办理产权证的费用、物业服务费并签署相关物业协议或其他应付款之前，甲方有权不予交房 4、由于乙方的理由未能在上述日期内办理交付手续的，视为甲方已按时交付 5、乙方本人无法在交付期限办理房屋交付手续时，可以书面嘱托代理人代理办理房屋的交付手续，但书面嘱托书手续须经公正 6、乙方在接收房屋时，除创办主管部门制定的有资质的鉴定机构作出的鉴定结论并由甲方复核确认，房屋切实存在主题布局工程和房屋地基根基质量问题，并导致乙方无法正常居住使用外，不得以房屋的建筑，装修装饰存在质量问题为由拒绝采纳房屋。

否那么，视为甲方已经完成交付义务 7、乙方认为交付的商品房屋要整修的，乙方有权要求甲方履行保修义务，应以书面形式向甲方提出，甲方应根据《房屋质量保证书》实时供给保修服务 8、乙方理由造成房屋未能按期交付的，该房屋的一切风险与责任，包括该房屋有关的但不限于物业管理费，水电费，取暖费，公共修理基金等费用，自交付期限满之日起由乙方承受 六、规划及设计变更 1、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致甲方所抵顶房屋布局形式、位置、户型、尺度空间、朝向发生变化，并已经影响甲方抵顶房屋的质量或使用功能的，甲方应在变更确定之日起30日内，通知乙方、乙方有义务在收到通知后5日内作出是否退房的答复乙方未在期限内书面答复的，视为采纳规划、设计变更及因此而可能引起的甲方房屋价款等的调整，协议持续履行 2、甲方未通知乙方的，乙方应当在入住期限届满前书面提出解除协议（退房）要求，否那么视为采纳 3、政府有关部门批准的小区内公共配套设施及第三方供给服务标准的变更，不视为甲方违约行为，乙方不能以此为由拒绝接收房屋、提出退房或看法其他权益 4、其他经过审批或同意的规划及设计变更导致实际交付标准与协议商定标准不一致的，不再另行通知，双方执行实际标准。

七、装饰装修标准 甲方交付的房屋装饰装修标准详见附件一如遇特殊处境，双方协商解决 甲方在房屋中预埋预设有线，有线电视等管线及接口点，如乙方需要开通，应自 — 5 —。