万科低碳绿色住宅项目介绍.doc

万科低碳绿色住宅项目介绍重点介绍万科地产最新的低碳绿色住宅项目，包括朗润园，万科城四期，东丽湖项目，上海世博会万科馆 低碳地产，低碳住宅目前开始逐步成为地产进展的一个新潮流、方向自 2004 年以来，万科开发一系列绿色示范项目，上海朗润园、深圳万科城四期、天津东丽湖项目、上海 世博会万科馆是典型代表节能、经济是万科绿色住宅的核心与一般住宅产品面向大众消费群体的理念一致，万科在推广节能环保 住宅的过程中也力求节能与经济的平稳，致力于将经济有用的环保技术应用到住宅生产中，为一般消费者 打造真正的绿色居住环境一、低碳绿色住宅：上海朗润园万科 2004年推出的上海朗润园项目位于七宝古镇新龙路，北接魅力之城与万科都市花园，属于一级 生态型住宅小区整个小区占地面积约9.6万平方米，建筑面积约12 万平方米，容积率1.28建筑规划 以二房至四房的万科专利情形花园洋房为主，同时规划有以二房、三房为主的多层、小高层和两幢单身公 寓，全区共计 1000 余户建筑上采纳日式住宅简洁、有用、合理的设计理念，墙面以涂料和面砖拼贴而 成，墙面色调清丽淡雅万科•朗润园是上海第一个生态小区，综合采纳了外墙保温、屋顶绿化、自平稳式通风系统、太阳能 集中供热系统等26 项生态技术，从室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度制造立体、多层 面的生态环境。

小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都 达到了一级生态型住宅小区的标准二、 低碳绿色住宅：深圳万科城四期深圳万科城项目占地面积51.16万平米，建筑面积约54.5 万平米，总计 4000余户，项目分四期开发； 万科城四期占地面积约9.6 万平方米，包括高层及低层住宅、小区配套设施和幼儿园，建筑面积约12.6 万平方米为响应政府提出的建设循环经济社会、大力进展绿色建筑的号召，从2005年 7 月开始，万科 深圳公司结合万科城四期设计、采购、施工、营销的进程进行了连续的绿色建筑研发及实践万科城四期 先后获得了“国家十大重点节能工程”、“绿色建筑综合示范项目”、“建设部绿色建筑三星级设计标 识”等荣誉深圳万科城四期绿色住宅区的研发与实践始终将关注客户需求、地域特点、自身的绿色建筑实践经历 及技术能力与国内外领先的绿色理念及绿色建筑技术、相关绿色建筑评判标准的进展相结合，本着“因地 制宜”的原则，在绿色建筑评判体系的节地、节能、节水、节材、室内环境质量及运营治理六个层面展开， 取得了一些在华南地区具有创新性的技术成果三、 低碳绿色住宅：天津东丽湖项目天津万科东丽湖项目位于天津市东丽湖温泉度假旅行区内的东丽湖北岸，东丽之光大道以南，为天津 万科具有异国风情的低密度高尚住宅项目，总占地面积4095亩（273 公顷），总建筑面积88 万平方米，其 中住宅建筑面积80 万平方米，公建建筑面积8 万平方米。

项目容积率不大于0.36，建筑密度不大于20%， 绿地率不小于50%包括别墅、多层、高层等多种建筑形状，其首期别墅产品于2004年 10月面世东丽 湖生态居住区在借鉴“北美”新市镇实施体会的基础上，围绕生态主题，采纳复合开发原则，在8-10 年 内建设一个集休闲、旅行、度假、居住为一体的社区产业、商业配套及其公共设施齐全的新市镇万科•东丽湖规划是以满足远郊第二住宅居住需求为要紧目的，采纳低建筑密度卫星城镇的思路，积 极利用地域的生态资源和自然环境，进行亲自然、亲水景设计楼盘整体规划的差不多概念是“将新都市主义的概念与生态和环境的可连续进展相结合”，在整体规 划设计中，要紧有3 条主线：规划主线一：重视现有自然环境，积极利用由水体、湿地和野生动植物组成的综合生态景象，将居住 与自然和谐结合，制造具有融入性和亲和性的自然居住环境强调居住生活的自然性规划主线二：强调都市生活氛围，采纳多重建筑产品围合成一个多功能、丰富的都市社区环境，充分 满足人们居住的各种需求，并形成具有特色的居住人气和安全空间规划主线三：自西向东修建一条林荫大道，作为干道贯穿整个项目，将项目各个区域有机相连，同时 也为整个社区制造出充满活力与浪漫的情形化街区氛围，在社区内的共享空间中强调交融性和温馨感受。

四、低碳绿色住宅：上海世博会万科馆2009年7月29日，上海世博会万科馆在上海世博会浦西园区举行奠基仪式万科馆是一个以“低碳” 为主题的建筑，用麦秸秆压制而成的麦秸板是展馆最要紧的建筑材料此外，展馆将通过热压和风压两种 自然通风的模式，尽可能最大化自然通风，减少空调使用的时刻，降低展馆在运营过程中的能耗同时， 每个筒的顶端所镶嵌的蓝色透亮ETFE膜气枕天窗，能够通过自然采光照明降低照明的能耗。