农村集体资产交易文件.docx

农村集体资产交易文件（电子竞投）工程名称: 交易编号：工程权属人:交易服务机构:AA市AA区农村集体资产交易服务中心2020年03月1、竞投人未按照《交易文件》要求准时参加竞投2、在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的3、在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经 核实的4 .其他法律法规规定的情形二）竞得人存在以下情形之一的，取消其竞得资格：1、在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易 结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）2、被取消竞投资格3、其他法律法规规定的情形三）竞投人或竞得人存在以下情形之一的，报名时本人所交的交易保证金不 予退还：1、在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的；2、在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经 核实的；3、在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易 结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）；4、其他法律法规规定的情形十三、纠纷处理原那么竞投人（包括竞得人）与工程权属人就本次交易事宜（包括交易保证金处理规 那么）有争议的，由竞投人（竞得人）与工程权属人自行协商解决，无法达成一致意见 的，通过法律途径解决，与本交易服务机构无关。

十四、风险提醒（一）竞投意向人在报名参加竞投前须全面阅读本《交易文件》的所有内容， 本交易公告是交易服务机构接受本工程权属人的委托而发布的本次工程所有信 息均由工程权属人以书面形式提供，由工程权属人对信息的真实性负责二）本工程以现状为准，本交易公告提供的本工程的说明和提供的图片资料 等，仅供竞投人参考，不构成对工程的任何担保请竞投意向人在报名参与竞投 前必须仔细审查本工程的情况，调查工程的权属情况、合法性、是否存在未决的 纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看工程的实际情 况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本工程现状确实认，竞投意向人 一旦作出交易报名的，即说明已完全了解，并接受工程的现状和一切及未知 的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承当法律责任三）交易服务机构不对进场交易的工程的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合 同违约等风险承当法律责任四）根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条〃实行承包、租赁经 营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者〃 的规定，本工程采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式五）竞投意向人应对其注册账户平安负责，妥善保管和使用电子竞投系统账 户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作, 假设委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。

任何使用竞投意向人登 录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向 人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承当，本交易服务机 构不承当任何责任六）电子竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间 以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据由于竞投意向人自身终端设备时 间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承当七）因竞投意向人使用的计算机、、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病 毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正 常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承当八）电子竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原 因而导致电子竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安 排时间组织竞投活动，原报价结果作废,交易服务机构不承当任何责任十五、其他考前须知（一）竞投意向人报名成功一经确认，无特殊的情况下不予撤回二）交易服务机构不向竞投人退还报名时所提交的所有资料三）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否那么相关责任由竞 得人自行承当十六、联系方式（一）交易服务机构联系方式联系人：联系 ：地址：（二）工程权属人联系方式联系人：联系 ：地址：AA市AA区农村集体资产交易服务中心 2020年03月16日第二章竞投人须知一、本次交易Q页目名称：系统测试工程六，请不要报名0316（电子书面竞投） 工程，工程编号：横潭（二社）LX ,交易编号：区集资竞）是AA市AA区农村集 体资产交易服务中心（以下简称：本交易服务机构）接受 （以下简称：标的物权属人）的委托而进行，本交易服务 机构组织的本次交易的行为仅为代理行为。

二、竞投意向人在报名参加竞投前须全面阅读本《交易文件》的所有内容，本交 易公告是交易服务机构接受本工程权属人的委托而发布的本次工程所有信息均 由工程权属人以书面形式提供，由工程权属人对信息的真实性负责本工程以现状为准，本交易公告提供的本工程的说明和提供的图片资料等, 仅供竞投人参考，不构成对工程的任何担保请竞投意向人在报名参与竞投前必 须仔细审查本工程的情况，调查工程的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷 等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看工程的实际情况， 并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本工程现状确实认，竞投意向人一旦 作出交易报名的，即说明已完全了解，并接受工程的现状和一切及未知的瑕 疵，责任自负，并对有关承诺承当法律责任交易服务机构不对进场交易的工程的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违 约等风险承当法律责任根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条"实行承包、租赁经营的 农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的 规定，本工程采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式三、竞投意向人报名成功一经确认，无特殊的情况下不予撤回。

四、本《交易文件》共分两章，分别为：第一章竞投邀请函第二章竞投人须知竞投意向人没有按照本《交易文件》要求提交全部资料参加报名的，将不予 确认其竞投资格五、《交易文件》的澄清《交易文件》的澄清是指工程权属人对《交易文件》中的遗漏、词义表述不 清或比照拟复杂的事项进行说明，回答竞投人提出的各种问题竞投人对《交易 文件》如有疑问，可在竞投前要求澄清，按《交易文件》中载明的地址以书面形 式通知工程权属人或本交易服务机构工程权属人根据情况采用适当的方式予以 澄清，并在其必要时将不标明问题来源的书面答复发给已领取竞投文件的每一竞 投人，该澄清的内容为《交易文件》的组成局部六、《交易文件》的修改（一）《交易文件》的修改是指工程权属人对《交易文件》中出现的错误进行 更正二）《交易文件》的修改将以公告、 或其他书面形式发给所有竞投人， 该修改书将构成《交易文件》的一局部，对竞投人有约束力竞投人在收到通知 后应在规定的时间内以 或其他书面形式予以确认，在规定的时间内未予以确 认的，视为收到且接受修改书的所有内容如竞投人对修改内容不予确认的，可 向交易服务机构申请退出交易活动，并不计息原额退还报名时本人所交的交易保 证金。

七、拟参加竞投的竞投意向人应认真阅读《交易文件》中所有的事项、条款等要 求，并按《交易文件》要求和规定提供报名资料，保证所提供全部资料的真实性、 合法性竞投意向人一经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次 《交易文件》中的所有内容八、交易保证金（一）交易保证金用于防止本次交易因竞投人的行为使工程权属人遭受的损 失和承诺依约履行本交易规那么的担保交易保证金为资格文件的组成局部之一二）交易保证金交纳标准、要求、管理及退还规那么按照第一章竞投邀请函中 有关交易保证金管理的条款要求执行九、竞投原那么竞投工作根据国家和地方政府有关法规，遵循"公开、公平、公正〃的原那么 进行十、签订合同（一）交易成功后，竞得人须保证按时与工程权属人签订合同并按约定条件交 纳合同履约保证金（在交易结果公示期间，有人对交易程序或交易结果提出异议 或投诉，正在核实相关情况的除外）如竞得人在履约过程中，与工程权属人因 标的物瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷， 由竞得人与工程权属人自行依法解决，与本交易服务机构无关二）签订合同时间：1 .在交易结果公示期间如无收到投诉,那么在交易结果公示结束后5个工作 日内签订合同（具体时间由交易委托方和竞得人双方协商确定为准）。

2 .在交易结果公示期间收到投诉的，在投诉处理完毕后，根据处理结果确 定是否继续签订合同具备签订合同条件的，在投诉处理完毕后5个工作日内 签订合同3 .签订合同时，竞得人必须凭《交易成交确认书》和工程权属人签订相关 合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，那么视为竞得人自动放弃竞得权，并由 工程权属人收回工程十一、竞投人与工程权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于 上述情形）的一切事宜存在争议的，由竞投人与工程权属人自行协商解决，与本 交易服务机构无关十二、竞投人须在交易及履约过程中严格遵守老实信用原那么，如存在包括提 供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得标的物后无正当理由拒签成交 确认书或在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交 还标的物等在内（不限于上述情形）的违背老实信用原那么的行为，相关责任由竞得 人自行承当十三、其他考前须知（一）本交易服务机构不向竞投人退还报名时所提交的所有资料二）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否那么相关责任由竞 得人自行承当三）如因不可抗力等因素造成交易工程延期或者改期的，交易服务机构将在 第一时间以包括但不限于公告、 、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人, 交易服务机构不对交易工程延期或改期可能造成的损失承当任何责任。

目录第一章竞投邀请函3第二章 竞投人须知15第一章竞投邀请函AA市AA区农村集体资产交易服务中心受AA市AA区新华街横潭村第二 经济合作社委托,定于对系统测试工程六，请不要报名0316（电子书面竞投）资 产工程组织竞投，本工程采用曳逢标方式进行交易，欢迎有意者前来竞投一、资产情况（一）资产名称：系统测试工程六，请不要报名0316（电子书面竞投）;（二）资产类型：商铺;（三）占地面积：约0.10平方米平方米/亩；建筑面积：约0.10平方米/亩；（四）经营用途：商逋,用途必须符合法律法规规定和合同约定；（五）标的物所在位置：待交易；（六）产权现状：二、交易信息（立项编号：横潭（二社）LX ;交易编号：区集资竞）（一）租赁年限：迎年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）；（二）免租期：；（三）交易底价：0.10元/平方米/月；（四）租金（承包款）递增情况：3 ；（五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意；（六）资产交付方式：按现状交付;（七）交易方式：电子暗标；（八）竞得方式：不低于底价，价高者得；（采用不低于底价，价高者得的原那么确定竞得人，本工程不设/设优先权）（九）交易规那么：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项；（十）交易保证金：0.02元;合同履约保证金：元；（十一）其他说明：一、中标方需向本联社支付转让款人民币八佰伍拾万元 （¥*******）；二、其他条款日后以与中标者签订的合同条款为准。

三、准入条件（一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另 有规定者外本次交易不接受联合体报名，不接受已列入AA区交易平台信用警 示名单的法。