202X年平房房屋买卖合同.docx

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内容：①合同 当事人的法律地位一律平等不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的②合同中的权利义务对 等当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨③合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 ”的规定，公平原则要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要 求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背诚实信用的行为善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条： “当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 ”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益”指的就是善良风俗原则包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则平房房屋买卖合同甲方（卖方）:乙方（买方）:甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条 款：一、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米，土地面积平方 米，房屋产权证号，土地产权证号 .房地产出卖给乙方，并将与所 出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方 （附房产证复印件及该 房产位置图 ）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写 .三、乙方在签订本合同时，支付定金大写，即小写 .四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付全款五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 （已交纳土地出让金 ）六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产 过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部 房款余额八、甲方应在日内将该房产交付乙方 ;届时该房产应无任何担 保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用 ;无欠账，如电 话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等， 如有纠纷甲方负全部责任九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方 支付元的违约金 ;一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁 及不适移动的物件 （含在房屋价值内 ）十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之 日生效十二、附加条款：甲方（卖方 ）：（印）身份证号：住址：：年月日乙方（买方 ）：（印）身份证号：住址：：年月日。