办公室租赁协议电子格式版（二篇）.doc

办公室租赁协议电子格式版甲方（出租方）：联系：法定代表人（授权代表）：地址：甲方（承租方）：联系：法定代表人（授权代表）：地址：根据《_____》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为2.出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途1.该房屋租赁期共个月自____年____月____日至____年____月____日2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

2.房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________如每月____号之前支付下个月的租金）3.甲方收款后应提供给乙方相应的收款凭证第六条保证金1.双方一致同意，在本协议签署后日内，乙方向甲方支付相当于个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币_____元（_____）2.如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起____日内将履约保证金全额、无息退还给乙方3.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用4.若乙方提前解除协议（或甲方因乙方违约而依据约定解除本协议时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除协议，甲方向乙方返还保证金第七条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2.乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用第八条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有2）要求乙方恢复原状3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证第九条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.乙方转租、转借承租房屋（需要或者不需要经甲方书面同意）3.甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第十条违约责任1.甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付元的违约金2.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照向乙方支付人民币_____元（大写元）违约金3.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失4.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止协议，收回该房屋，并且乙方还应向甲方支付人民币_____元（大写元）的违约金：（1）拖欠房租达日;（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达日;（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（4）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;（6）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的需依据本协议第九条第二款做出相应改动）5.在租赁期内，乙方逾期交纳租金或者本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期缴纳费用总额的%支付甲方滞纳金6.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付元的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

7.租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金逾期归还达日，视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权第十一条协议的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议2.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权3.本协议终止后，应按本协议的第十一条的约定进行交接验收第十二条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张，否则视为同意验收3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十三条免责条件1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力第十五条争议解决本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项第十七条本协议自双方签（章）后生效第十八条本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____签字日期：_____ 签字日期：_____附件清单：序号资产名称数量备注1会议桌2会议椅3经理办公桌4马蹄形办公桌5大班椅6单人沙发7茶几8折叠桌9文件柜（铁皮）10仿红木摆设架11文件柜（木制）12空调（挂式）13空调（立式）甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____法定代表人或授权代表人：__________法定代表人或授权代表人：__________签约日期：____年____月____日办公室租赁协议电子格式版（二）甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_____出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米二、租赁用途2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途三、租赁期限3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同四、租金及支付方式4—1、该房屋月租金为人民币_____元大写：_____）4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付五、其他费用5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____，由乙方按有关规定自行承担5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_____元（大写_____元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金如乙方结清，甲方得全额退还押金六、房屋修缮责任6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任6—3、室内现有设施：电器如下：_____家具如下：_____七、转租的约定7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止八、变更和解除本合同的条件8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本。