工程项目费用控制讲义.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,4.工程程项目费费用控制制,4-1工工程程项目费费用组成成,一、工程程项目总总费用的的构成,二、建筑筑安装工工程费的的组成,三、设备备及工器器具购置置费的组组成,1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB),货价,货价=FOB*汇率（题目给定）,折算为人民币表示,国际运费,国际运费(海、陆、空),原币货价(FOB)运费率,国际运费(海、陆、空)运量单位运价,即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费运输保险费,保险费率,属于风险转移的一种方式进口从属费的构成和计算,关税,关税到岸价格(CIF)进口关税税率,到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费它在数值上等于关税完税价格,外贸手续费,外贸手续费(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)外贸手续费率,=到岸价格(CIF)外贸手续费率,委托外贸公司购买时发生银行财务费,银行财务费（FOB*汇率）银行财务费率,一般是指中国银行手续费,消费税,消费税税率,只对部分进口设备(一般为消费品，如轿车、摩托车等)征收,增值税,进口环节增值税额组成计税价格增值税税率,组成计税价格关税完税价格+关税+消费税,车辆购置税,进口车辆购置税(到岸价+关税+消费税)进口车辆购置税率,以上为抵岸价，不是设备购置费。

设备购置费设备原价+设备运杂费2、设备运杂费,设备运杂费设备原价X设备运杂费率,3、设备购置费,设备购置费设备原价+设备运杂费2.工具具、器具具及生产产家具购购置费的的构成及及计算,一般以设设备购置置费为计计算基数数，计算算公式为为：,工具、器器具及生生产家具具购置费费设备备购置费费定额额费率,四、工程程建设其其他费用用的组成成,工程建设设其他费费用是指指从工程程筹建到到工程竣竣工验收收交付使使用的整整个建设设期间，除建筑筑安装工工程费用用和设备备工器具具购置费费外，为为保证工工程建设设顺利完完成和交交付使用用后能够够正常发发挥效用用而发生生的各项项费用总总和按按内容大大体可分分为以下下三类：,第一类为为土地使使用费；,第二类是是与项目目建设有有关的费费用，包包括建设设单位管管理费、勘察设设计费、研究试试验费、建设单单位场地地准备及及临时设设施费、工程监监理费、引进技技术及专专利技术术使用费费等；,第三类是是与项目目投入使使用或生生产以后后有关的的费用，包括生生产准备备费、联联合试运运转费、办公和和生活家家具购置置费等4-2建建设设单位的的工程项项目费用用控制,一、建设设单位费费用控制制的概念念,从建设单单位角度度看，工工程项目目费用控控制贯穿穿于工程程建设全全过程。

工程项项目费用用控制工工作可概概括为两两个方面面：,其一，在在项目建建设的各各个阶段段，采用用科学的的计算方方法和切切合实际际的计价价依据，合理确确定项目目的投资资估算、初步设设计概算算、施工工图预算算、承包包合同价价、竣工工结算和和竣工决决算其二，在在项目建建设的各各个阶段段，把工工程项目目费用控控制在批批准的目目标限额额以内，随时纠纠正发生生的偏差差以确保保工程项项目目标标的实现现从建程序序看设建建设单位位费用控控制包括括：投资资决策阶阶段费用用控制；设计阶阶段工程程费用的的控制；施工发发承包阶阶段工程程费用的的控制；施工阶阶段工程程费用的的控制及及竣工验验收阶段段工程费费用的控控制此此处，重重点介绍绍设计阶阶段和施施工阶段段的费用用控制二、设计计阶段工工程费用用的控制制,（一）设设计方案案的优化化与评价价,设计方案案的优化化与评价价是控制制工程费费用有效效手段之之一不不同类型型的建筑筑，使用用目的及及功能要要求不同同，设计计方案的的评价内内容、方方法也不不同，通通常采用用综合评评价法二）应用价价值工程优化化设计方案,1价值工程程原理,价值工程中价价值的含义是是产品的一定定功能与获得得这种功能所所支出的费用用之比。

即,其中，功能指指研究对象（产品）所具具有的能够满满足某种需要要的属性或效效用；成本指指产品在寿命命周期内所花花费的全部费费用，包括生生产成本和使使用成本由由此可见，提提高产品价值值有以下五种种途径：,（1）在提高高功能水平的的同时，降低低成本2）在保持持成本不变的的情况下，提提高功能水平平3）在保持持功能水平不不变的情况下下，降低成本本4）成本稍稍有增加，但但功能水平大大幅度提高5）功能水水平稍有下降降，但成本大大幅度下降2价值工程程的工作步骤骤,(1)对象象选择2)组成成价值工程领领导小组，并并制定工作计计划3)收集与与研究对象相相关的信息资资料4)功能分析析5)功能能评价6)方案案创新及评价价7)方案实施施与检查三）推行限限额设计,1限额设计计的概念,限额设计就是是按照批准的的可行性研究究和投资估算算额进行初步步设计，按照照初步设计的的概算额进行行施工图设计计，根据施工工图预算额对对各专业设计计进行限额分分配，使各专专业在分配的的投资限额内内进行设计并并保证各专业业满足使用功功能的要求，最终保证总总的投资额不不被突破2限额设计计的实施条件件,（1）投资分分解2）优优化设计方案案，确保限额额目标的实现现。

3）健健全和加强限限额设计的经经济责任制3限额设计计的不足与完完善,三、施工阶段段工程费用的的控制,（一）工程价价款结算,1工程预付付备料款,施工企业实行行包工包料的的工程，发包包单位在开工工前拨付给承承包单位一定定限额的工程程预付备料款款此预付款款用于施工企企业为该工程程储备主要材材料、结构件件所需的周转转金1）预付备备料款的拨付付时间和要求求实行工程程预付款的，双方应当在在专用条款内内约定发包方方向承包方预预付工程款的的时间和数额额，开工后按按约定的时间间和比例逐次次扣回预付付时间应不迟迟于约定的开开工日期前7天2）预付备备料款的数额额预付备料料款限额主要要取决于主要要材料、构件件费用占建安安工作量的比比例，材料储储备周期，施施工工期等一般可按下下式计算：,一般建筑工程程不应超过当当年建筑工作作量（包括水水、电、暖）的30；安装工程按按年度安装工工作量的10，材料占占比重较多的的安装工程按按年计划产值值的15左左右拨付3）备料款款的扣回常见的备料款款扣回方法有有以下两种：,1)当未完完工程尚需的的主要材料及及构件费等于于备料款数额额时起扣，从从每次结算工工程价款中，按材料费比比重扣抵工程程价款，竣工工前全部扣清清。

其基本表表达公式是：,式中，T起扣点，即即预付备料款款开始扣回时时的累计完成成工作量金额额；,M预付备备料款限额；,N主要材材料、构件费费所占比重；,P承包工工程价款总额额2)当承包包方累计完成成工作量金额额达到合同总总价的一定比比例后，发包包方从每次应应付给承包方方的工程款中中扣回工程预预付款，发包包方至少应在在合同规定的的完工期前将将预付款全部部逐次扣回实际情况比较较复杂，工期期短、造价低低的工程无需需分期扣回；工期长、跨跨年度工程，当年可以扣扣回部分预付付备料款，将将未扣回部分分，转入次年年，直到竣工工年度全部扣扣回例】某工程程合同金额200万元，合同工期5个月，预付付备料款30万元，主材材费所占比重重60%，每每月完成工程程量40万元元，预付备料料款如何扣回回？,【解】预付付款起扣点：（万元）,即当累积完成成工程量达到到150万元元时，起扣预预付备料款预付款扣回回时间及数额额：前3个月月累积完成工工程量为120万元，小小于150万万元，不扣；前4个月累累积完成工程程量为160万元，大于于150万元元，所以，应应从第4个月月开始扣预付付款，数额为为（160-150）60%=6（万元）；第5个月扣扣预付款数额额为4060%=24（万元），或30-6=24（万万元）。

具体体如表88所示表88预预付付款扣回时间间及数额,月 份,第1个月,第2个月,第3个月,第4个月,第5个月,完成工程量,40,40,40,40,40,扣预付款数额,6,24,进度款支付额,40,40,40,34,16,2工程计量量与进度款支支付,工程进度款的的支付主要涉涉及工程量的的计量和工程程单价的确定定1）工程计计量的程序2）工程单单价的计算目前我国工工程价格的计计价方法一般般分为工料单单价和综合单单价两种方法法3）工程款款的支付工工程进度款的的支付，一般般按当月实际际完成工程量量进行结算，工程竣工后后办理竣工结结算在工程程竣工前，承承包人收取的的工程预付款款和进度款的的总额一般不不超过合同总总额(包括工工程合同签订订后经发包人人签证认可的的增减工程款款)的95，其余5尾留款，在在工程竣工结结算时扣除保保修金外一并并清算3工程保修修金的预留与与返还,（1）工程保保修金的预留留按照有关关规定，工程程项目合同总总额中应预留留出一定比例例（约3%5%）的尾尾留款作为质质量保修费用用(又称保留留金)，预留留方法一般有有两种：,1)当工程程进度款拨付付累计额达到到该建筑安装装工程造价的的一定比例(9597左右)时，停止支支付，剩余部部分作为尾留留款。

2)也可以以从第一次支支付工程进度度款开始，在在每次承包方方应得的工程程款中扣留投投标书附录中中规定的金额额作为保留金金，直至保留留金总额达到到投标书附录录中规定的限限额为止2）工程保保修金的返还还发包人在质量量保修期满后后14天内，将剩余保修修金和利息返返还给承包商商4工程其它它费用的支付付,（1）安全施施工方面的费费用2）专利技技术及特殊工工艺涉及的费费用3）文物和和地下障碍物物涉及的费用用5工程竣工工结算,（1）竣工结结算的含义工程竣工结结算是指施工工企业按照合合同规定的内内容和要求全全部完成所承承包的工程，经验收质量量合格，向发发包单位进行行的最终工程程价款清算的的文件2）竣工结结算工程款的的计算公式办理工程价价款竣工结算算的一般公式式为：,（3）竣工结结算的审查4）竣工结结算示例例9-4】某工程承包包合同总额为为600万元元，主材费占占合同总额的的62.5%，预付备料料款额度为25%，当未未完工程尚需需的主材费相相等于预付款款数额时起扣扣，从每次中中间结算工程程价款中，按按材料费比重重抵扣工程价价款保留金金为合同总额额的5实实际施工中因因设计变更和和现场签证发发生了60万万元合同调增增额，在竣工工结算时支付付。

各月实际际完成合同价价值如表89所示试试计算各月工工程款结算额额及竣工价款款结算额表89实实际完成合合同价值(单位位：万元),月份,1月,2月,3月,4月,5月,工作量,80,120,180,180,40,【解】（1）预付备料款款=60025=150(万元元)2）求预付付备料款的起起扣点即：当累计完完成合同价值值=600150/62.5%=360（万万元）时，开开始扣预付款款3）一月完完成合同价值值80万元，结算80万万元4）二月完完成合同价值值120万元元，结算120万元，累累计结算工程程款200万万元5）三月完完成合同价值值180万元元，到三月份份累计完成合合同价值380万元，超超过了预付备备料款的起扣扣点三月份应扣预预付款=(380360)62.5%=12.5（万万元）,三月份结算工工程款=18012.5=167.5（万元元），累计结结算工程款367.5万万元,（6）四月份份完成合同价价值180万万元，应扣预预付款=18062.5%=112.5（万万元）,四月份结算工工程款=180112.5=67.5（万元元），累计结结算工程款435（万元元）,（7）五月份份完成合同价价值40万元元，应扣预付付款=4062.5%=25（万万元）,五月份本应扣扣保留金，但但例中有足够够的合同调增增价可用来支支付，故可以以不扣保留金金。