（强推）天津市政府办公建筑与大型公共建筑能源测评与诊断技术指导意见.doc

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本技术指导意见由天津大学、天津市建筑设计院、天津市城市建设学院联合 编制编制原则力求与建设部要求i致，使其具有良好的适用性、连贯性，坚持 其可操作性强的特点编制过程中尽可能采用先进的测试技术手段，形成一•整套 技术方法、措施，力求做到全面而详细，注重形成天津特色，为其它工作打下坚 实的基础耕品资料网(http://www. cnshu. cn)专业提供企管培训资料1 •总则1.0.1 木实施方案适用于对既有政府办公建筑与大型公共建筑能耗现状详细调 查、测试、诊断分析对其它建筑的建筑能耗现状详细调查、测试和诊断分析, 以及建筑能耗的普查工作，可以参考本技术实施方案1.0.2 本实施方案的制定依据：(1) 中华人民共和国节约能源法(2) 中华人民共和国审计法(3) 中华人民共和国统计法(4) 中华人民共和国审计法实施条例(5) 中华人民共和国统计法实施条例(6) 中华人民共和国建筑节能管理条例(7) 国务院关于加强节能工作的决定(国发[2006] 28号)⑻民用建筑节能管理规定(中华人民共和国建设部令第143号)(9) 关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见(中华人民共和国建设部、国家发展和改革委员会、财政部、监察部、审计署；建质[2007] 1号)(10) 国家标准《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)(11) 国家标准《企业能源审计技术通则》(GB17166-1997)(12) 国家标准《节能监测技术通则》(GB15316-94)(13) 天津市标准《天津市公共建筑节能设计标准》(DB 29-153-2005)2.术语2.0.1 政府办公建筑和大型公共建筑政府建筑包括人大、政协、党委所使用的建筑；大型公共建筑指单体建筑面 积在2万平方米以上的公共建筑。

2.0.2 特异外形公共建筑非常规儿何形状外形或非常规建筑材料建造的公共建筑2.0.3 建筑物用能系统与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施公共建筑的用能设备主耍是指采暖空调系统、照明、办公设备、医疗设备、生活用能设备和其它使用一次 能源和二次能源的设备；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而 设置的服务系统2.0.4 可再生能源从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物 质能、地热能和海洋能等2.0.5 室内其它用能设备室内设备是指满足建筑一般功能性要求的设备，如照明灯具、风机盘管、计 算机、打卬机、复卬机、网络设备、饮水机、电冰箱、电视机、热水器等 2.0.6 垂直交通设备垂直交通设备是指满足建筑内部交通需要的耗能设备，包括电梯、口动扶梯、 货梯等2.0.7 水力平衡度采暖居住建筑物热力入口处循环水量(质量流量)的测量值与设计值之比3.能耗调查、分析与诊断步骤3.0.1 由专业能源调查与测试人员与调查建筑所有者分管能耗人员组成能耗调 查组专业能源调查与测试人员指经过正规专业教冇和能耗调查与测试专门训练 的专业人员3.0.2 能耗分析、诊断前，被调查单位应提供下列资料：(1) 项目全套竣工验收资料和一套完整的竣工图纸；(2) 竣工后建筑物的维修维护改造资料；(3) 与建筑能耗相关的系统、设备、材料的详细信息；(4) 与建筑能耗和关的系统、设备的运行管理规章制度与运行管理记录；(5) 建筑耗能历史数据，包括近年水、电、煤气、油、煤等能源消耗账单以 及可再生能源的利用量等。

6) 其它必要资料3.0.3 调查测试人员对建筑进行能耗分析、诊断前，应完成以下准备工作：(1) 熟悉了解建筑物本身及各类建筑用能系统的形式，勾画出主要用能系统 的流程图；(2) 准备齐全调查所需的数据记录表格；(3) 完成测量所必须的仪器设备的准备以及仪器设备的标定；(4) 捉交建筑能耗调查、分析和测评的具体安排并与建筑所冇者分管能耗人 员交流3.0.4 调查测试人员以建筑进行文件查阅与现场测评相结合的方式，对建筑耗 能系统、设备、实际运行情况做调查与评测3.0.5 能源调查与测评完成后，测评机构进行数据统计并进行分析，提交分项 建筑能效分析报告，提交能耗水平，判断节能潜力等的和关技术文件3.0.6 提交降低建筑能耗的建议或改造方案以及技术经济分析，同时对不确定 因索及风险进行评估3.0.7 能源调查流程图4 •调查与测评内容及方法4. 1建筑基本信息调查4.1.1 建筑基本信息调查的目的了解建筑基木信息，了解各类建筑用能系统的基木情况，详细记录主要用能 设备的情况，如冷热源等，为制定调查与测试方案捉供依据4.1.2 填写建筑物基木信息表调查内容：建筑物结构形式、围护结构材料及热工性能、建筑使用建筑概况、 朝向、空调面积、采暖面积等。

调查方法：查阅该建筑竣工验收资料和竣工图纸等，并与现场查勘相结合4.1.3 填写建筑用能系统、设备基木信息表(1) 采暖空调冷热源系统(2) 照明系统(3) 动力系统(4) 其它耗能系统(5) 特殊耗能系统，如医院洁净室、计算机房、恒温恒湿设备、大型医疗设备等(6) 建筑用能系统运行管理制度调查方法：通过查阅被调查单位所提供的与建筑能耗相关的系统、设备的详细信息，结 合现场调勘4.1.4 填写建筑近年能耗账单统计表调查内容：取得不少于一年的建筑电、气、油、煤等一、二次能源以及水的 消费账单；调查可再生能源使用情况调査方法：査阅由被调査对象捉供的能源消费账单或其他能反映能源使用量 的资料4. 2耗能设备运行记录421 目的通过标准耗能设备运行记录表格，记录各用能系统、设备实际运行情况，便 于今后采用运行记录法进行建筑全年能耗、各分项用能情况的监测和统计4.2.2 填写用能设备运行记录工作内容：从调查日开始建筑用能系统运行管理人员应按附件表填写如下内 容：(1) 空调冷源与热源设备(系统)运行管理记录(2) 空调冷冻水系统运行管理记录(3) 空调冷却水系统运行管理记录(4) 空调风系统运行管理记录(5) 照明设备系统运行管理记录(6) 生活热水运行管理记录(7) 其它用电设备运行管理记录方法：对运行管理人员进行培训，按照样表填写运行记录，使其标准化。

4. 3室内耗能设施用能的调查、测评与统计4.3」 目的调查、测评室内用能设备的使用运行情况及实际能耗情况，尽可能掌握主要 室内用能设备的实际耗能情况，如照明、办公设备等4.3.2 照明设备用能情况调查、测评内容：照明设备的种类、数量、额定功率和运行时间等在必要 时对照明设备在规定时间段内测试其实际使用功率，填写照明设备用能情况调查 表调查、测评方法：(1) 调阅竣工图纸或设备台帐，必耍时采用现场调勘方式统计照明设备的种 类、数量；(2) 通过现场调研方式统计各种照明设备的平均运行小时数、同时使用率；(3) 选择典型照明设备对其实际功率进行测量4.3.3 室内插座设备用能情况调查、测评内容：调查室内插座设备的种类、数量、额定功率、实际使用功率和平均使用时间, 填写室内设备用能情况调查表调查、测评方法：(1) 调阅设备台帐，必要时采用现场查勘方式统计室内设备的种类、数量及 额定功率2) 采用发放调查问卷方式或现场抽样调研方式统计各种设备的平均运行小 时数3) 对于实际功率与额定功率可能存在较大差异的室内用电设备，可以采用 采用实测的方法计算平均用电量，即采用功率表，对室内插座设备连续使用过程 中的工作电流和电压数据进行测量，考虑功率因数等因素计算得出平均实际使用 功率。

4.3.4 垂直交通设备用能情况调查、测评内容：调查与计量电梯、自动扶梯等设备负载、使用小吋数、运 行规律、额定功率、实际运行功率等情况调查、测评方法：(1) 查阅垂直交通设备铭牌确定额定功率或调阅相关资料与屯梯管理人员 进行深度交谈或调用电梯运行管理记录，确定不同分区，不同位置电梯的开启运 行时间及运行规律2) 计量垂直交通设备的全年总能耗，实际功率采用功率表或电能综合测试 仪测试：首先测量一台载客电梯在正常工作时间、周末和公共假期内的全天逐时 能耗，然后将每个区电梯的每天运行时间累积，最后与相应的运行天数相乘采 用相同方法获得载货电梯的全年和逐月的总能耗对于自动扶梯。