工厂房屋租赁合同参考模板（7篇）.doc

工厂房屋租赁合同参考模板甲方姓名（出租方）：_____ 身份证号码：_____乙方姓名（承租方）：_____ 身份证号码：_____经双方协商甲方将位于_____房屋出租给乙方居住使用一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止二、月租金为____元，缴租为_____支付一次，人民币（大写）____元（￥____元），以后应提前____天支付三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约协议终止4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注;____________________________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效另水;____吨气;_____立方电;____度甲方签章（出租方）乙方签章（承租方）：____日期：_________年____月____日 ____年____月____日工厂房屋租赁合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：为明确甲方与乙方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成协议如下：第一条：租赁房屋及用途甲方将坐落于的房屋（毛坯房）租予乙方作为居住使用，面积为平方米第二条：租赁期限租赁期限为三年，即____年____月____日起至____年____月____日止，其中包括装修期一个月第三条：租金及保证金一个月装修期内免收租金装修期届满后开始计租租金为每月人民币____元整，由乙方于每季度开始前____日内按季度向甲方支付租金，不足一个季度的按剩余时间一次支付乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。

本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金第四条：双方权利与义务（一）乙方对房屋进行装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行承担乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，于租赁期满时完好交予甲方二）租赁期内，房屋水电费、煤气费、费、物业管理费等费用均由乙方自行负担如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿三）租赁期限内，乙方应承担租赁房屋的修缮义务，并自行承担相关费用同时，乙方应妥善使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备四）乙方不得转租，并不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全五）乙方需合理使用并爱护租赁房屋及相应设施，并应承担房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用保证房屋及设备设施处于安全及可正常使用状态乙方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员伤害的，应承担赔偿义务六）甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用并保证对房屋拥有相应的处分权七）租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方请求退还租金，搬迁费等费用。

乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿第五条：甲方与乙方的变更（一）若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效二）甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权第六条：合同的解除（一）租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方逾期缴纳租金达一个月的;第七条：续租租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同如逾期不提出，视为双方不再续租。

第八条：违约责任（一）甲方违反本合同相关条款的约定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金二）乙方违反本合同相关条款的约定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应及时如数补交租金，如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决三）甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失第九条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任第十条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条：合同生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份合同自双方签字之日起生效甲方：_____ 乙方：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____联系：_____ 联系：_____日期：____ 日期：_____工厂房屋租赁合同参考模板（三）出租人：身份证号：承租人：身份证号：出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该厂房。

承租人根据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同第一条：租赁房屋和期限1、出租人将房”），租赁给承租人经营该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米（见附件_2）3、租赁期限为____年，起租自第二条：产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张，承租人的损失责任一律有由出租人承担第三条：经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营承租人在该厂房承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币承租人于____年____月____日前支付给出租人如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金，直到付清全部租金为止2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按承租人承租该厂房平方米，应承担物业管理费元/月支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付方式与本条第二款相同第五条：出租人的义务1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方第六条：装饰装修1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工B、即时整改C、收回该厂房、终止合同2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人所有。

第七条：销售和物业管理1、承租人在该厂房的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正当竞争活动3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品;不在该厂房内容留不明身份者承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任5、承租人在该厂房陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。

6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况，如发现违章出租人可作出相应的处理决定这些决定对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人承担7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护承租人应妥善使用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修9、房屋及附属设施维修责任1）该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进行维修并承担费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用2）电以电表及控制箱。