果园租赁合同.doc

果园租赁合同发包方：＿＿＿＿＿＿＿，简称甲方；承包方：＿＿＿＿＿＿＿，简称乙方；企业经营者：＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经协商签订本合同一、承包形式上缴利润定额包干，超额全留二、承包期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止，共＿＿＿年三、上交利润定额1.乙方在＿＿＿＿年内，上交利润总额为＿＿＿＿元其中，＿＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿＿年＿＿＿＿元2.超出定额局部的利润，全部留给乙方3.乙方应根据留利数额，建立消费开展基金，奖励基金和福利基金三项基金的比例为：＿＿＿＿＿四、经济技术指标1.＿＿＿＿＿＿2.＿＿＿＿＿＿3.＿＿＿＿＿＿4.＿＿＿＿＿＿五、技术改造任务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六、承包前债权债务的处理方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿七、贷款归还方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监视检查乙方的消费经营情况；有权＿＿＿＿＿＿＿＿＿；有权＿＿＿＿＿承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的消费经营活动并有义务〔一〕＿＿＿＿＿＿＿＿；〔二〕＿＿＿＿＿＿九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

企业经营者＿＿＿＿为乙方法定代表人，对企业经营管理中的以下事项，有依法自主决定的权利：＿＿十、违约责任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十一、对企业经营者的奖惩＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十二、争议的解决方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十三、其他有关事项＿＿＿＿＿十四、本合同自＿＿＿＿＿＿＿时起生效合同正本＿＿＿＿＿＿＿＿＿，副本＿＿＿租赁合同:委托租赁合同 合同号码：_________出租人：_________〔以下简称“甲方”〕 法定地址：_________法定代表人：_________ ：_________ ：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________承租人：_________〔以下简称“乙方”〕 法定地址：_________法定代表人：_________ ：_________ ：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________　帐号：_________签订日期：_________签订地点：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条　租赁物件 ┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐ │品名　│规格│数量│备注│ ├─────────────────────────┼──┼──┼──┤ │　││││ │　││││ │　││││ │　││││ └─────────────────────────┴──┴──┴──┘第二条　租赁费及有关条件1．租赁费总额：_________〔大写：_________〕租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_________个月的当天为第一次支付日，以后每满_________个月支付_________次，共支付_________次，即租赁期完毕。

2．其他有关费用，如本合同附表《_________估价单》所列 3．在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务第三条　租赁物件交接1．租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承当2．乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验检验无讹后，即可安装使用如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_________天前，通知甲方对外提出索赔第四条　费用结算方法　1．本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理2．有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通知银行向乙方开户行_________〔帐号：_________〕托收在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_________的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。

3．本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额结算方法同本款第〔1〕、〔2〕条4．甲方代理费按租赁费总额的_________，于到货时一次性计收，缺乏_________元的租赁工程，按_________计收，结算方法同本款第〔2〕条第五条　担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_________为乙方的担保单位担保单位有责任监视乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任第六条　租金 1．乙方应按照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金； 2．前款租金根据附表规定的概算本钱计算但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，假设实际本钱与概算本钱不一致，租金以实际本钱为根据重新计算该实际本钱包括甲方为购置及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息〔利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_________%的年利率和人民币_________%的年利率分别计算〕；3．当租赁物的实际本钱与概算本钱不一致时，甲方应向乙方提供《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》，告知乙方租赁物的实际本钱及。

该调整不属于合同的变更或修改，自《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件成认该调整，以《实际租金表》中规定的日期、金额等向甲方支付租金；4．租金币种为_________，在合同履行期间不得变更有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承当；5．如乙方提早归还租金，需提早_________天同甲方协商，甲方同意后，方可提早归还租金，但须加收_________个月利息；6．如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_________%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_________%罚息第七条　保险 　1．租赁物到达_________时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承当如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承当乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付〔本款可根据实际交易安排变更〕2．保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方甲方所领取的保险金可用作以下用处： 〔1〕扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付费用； 〔2〕扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项； 〔3〕赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。

3．乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发惹事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，那么乙方可以免除相当于该局部保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿缺乏以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额如因乙方成心或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承当租赁物的全部损害赔偿责任 第八条　保密　1．双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密〔技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年2．一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第九条　通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、 、电报、当面送交等方式〕传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；2．各方通讯地址如下：_________；3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。

第十条　违约责任 　 1．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取以下措施的一种或几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务 〔1〕要求乙方即时付清局部或全部租金及一切应付款项；〔2〕解除本合同，收回租赁物； 〔3〕要求乙方赔偿甲方的全部损失 2．假设甲方选择第〔2〕项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方局部返还超出局部的权利3．乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时归还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_________的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息为止 4．甲方因成心或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违背其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承当相应的赔偿责任但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同 5．因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失6．因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承当相应的损失和赔偿责任。

第十一条　客观条件变化1．乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施2．乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方3．租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方4．在本合同租赁期间内，假设乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围 5．在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务6．甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就缺乏局部向保证人追偿 7．甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配第十二条　争议的解决方式 1．有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按以下第_________种方式解决： 〔1〕向_________人民法院起诉；〔2〕提交_________仲裁委员会仲裁。

2．有关本合同的一切争议应适用_________法律裁决第十三条　不可抗力　1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等2．如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第十四条　其他。