南开大学21春《资产评估》在线作业二满分答案88.docx

南开大学21春《资产评估》作业二满分答案1. ( )是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法参考答案：C2. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为( )元A.659750B.687050C.640250D.678050参考答案：B3. 房地产评估中的房地产仅指房地产实体 )A.正确B.错误参考答案：B4. 建筑物残余估价法属于( )A.市场比较法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C5. 机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法 )A.正确B.错误参考答案：B6. ( )对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程A.委托方B.管理机构C.国家政府部门D.证券监督管理部门参考答案：B7. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为( )A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益参考答案：D8. 衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的( )。

A.法规体系形成情况B.准则体系形成情况C.强化政府管理情况D.统一的管理模式参考答案：B9. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降参考答案：D10. 资金来源与运用表又称为( )A、现金流量表B、损益表C、资产负债表D、财务状况变动表参考答案：D11. 资产评估与会计计价的关系是( )A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C.相互替代的经济活动D.既相区别，又相联系参考答案：D12. 影响非专利技术评估值的因素有( )A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开发成本参考答案：ABCD13. 某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月该租赁权的转让费为( )元A.1900B.2000C.2400D.12000参考答案：D14. 运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法 )A.正确B.错误参考答案：B15. 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为( )万元。

A.136B.219C.127D.150参考答案：D16. 在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )A.原始投资额B.物价变动指数C.投资收益计算方法D.投资比重参考答案：ACD17. 项目评估是在( )的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议A、项目投资机会研究报告B、项目建议书C、项目初步可行性研究报告D、项目可行性研究报告参考答案：D18. 资产评估价值取决于资产的( )A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状参考答案：B19. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜( )A.收益法B.市场法C.假设开发法D.成本法参考答案：D20. 在财务评价中，( )又称为利润计算表A、资产负债表B、财务平衡表C、现金流量表D、损益表参考答案：D21. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B22. 下列指标中，属于动态指标的是( )A、资本金利润率B、投资利税率C、财务净现值D、资产负债率参考答案：C23. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济。

)A.正确B.错误参考答案：A24. 债券评估的折现率包含的内容是( )A.无风险报酬率B.企业收益率C.风险报酬率D.债券利息参考答案：AC25. 现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是( )A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的参考答案：C26. 资源性资产所有权( )转让A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案：B27. 下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是( )A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一种形式参考答案：C28. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元A.40B.50C.60D.80参考答案：C29. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的( )的来估价。

A.重置成本B.收益现值C.变现价值D.清算价格参考答案：A30. 若出具资产评估报告后，( )发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值A.资产数量B.资产的分布C.资产的价值类型D.资产的使用情况参考答案：C31. 下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是( )A.政府办公楼B.学校C.公园D.图书馆参考答案：ABCD32. 流动比率是指( )与流动负债之比A、流动资产B、固定资产C、长期负债D、流动负债参考答案：A33. 下列原则中( )是资产评估的经济原则A.客观性原则B.科学性原则C.替代性原则D.专业性原则参考答案：C34. 估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是( )A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本参考答案：C35. 评估流动资产时有时会考虑其( )A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.各种贬值参考答案：C36. 对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理 )A.正确B.错误参考答案：B37. 商誉的评估方法有( )。

A.割差法B.超额收益法C.市场法D.成本法参考答案：AB38. ( )阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多A.原始评估B.经验评估C.科学评估D.客观评估参考答案：A39. 在项目的财务效益评估中，计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是( )A、市场价格B、计划价格C、预测价格D、影子价格参考答案：A40. 无形资产的成本不具有( )A.虚拟性B.弱对应性C.完整性D.象征性参考答案：C41. 资产评估的价值类型取决于评估程序 )A.正确B.错误参考答案：B42. 债券和股票的投资收益与风险程度不同( )A.债券的安全系数较低B.股票的安全系数较高C.债券风险较小，收益较高D.债券风险较小，收益较低参考答案：D43. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间 )A.正确B.错误参考答案：B44. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为( )万元A.200B.300C.380D.340参考答案：C45. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A46. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济。

)A.正确B.错误参考答案：A47. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写 )A.正确B.错误参考答案：B48. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A49. 在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加参考答案：B50. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近( )万元A.40B.30C.70D.59参考答案：C51. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估 )A.正确B.错误参考答案：A52. 下列资产中属于可确指资产的有( )。

A.专利权B.有形资产C.商誉D.无形资产E.土地使用权参考答案：ABE53. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的( )A、最大规模B、最佳规模C、起始规模D、最优规模参考答案：C54. 用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。