公司出售、购买物业税费(包括住宅、厂房、商铺等).docx

蝇公司出售、购买物业税费（包括住宅、厂房、商铺等）业主：（如公司转制的需交3%契税）莅营业税地税评估价X5.63%（提供发票是否增值，如不增值不需计征）荒增值税评估价-原成交价X（30%-60%四级累进羁企业所得税地税评估价X2.5%（该公式为参考需到公司注册地的国税或地税查询原公司营业情况才能准确计算）量房产税：原值X70%X1.2%（04年开始增收，如未交需补交及补交滞纳金，如交了请提供近三年的发票）螈土地使用税：3元每平方每年都需缴交，如交了请提供近三年的发票）蚂印花税地税评估价X0.05%蚁交易服务费建筑面积x3M2袆买方：莆契税：房管局评估价X3%蒂印花税：地税评估价X0.05%辑交易服务费：建筑面积x3M2芈产权登记费：550元（购买住宅是50元）螅证照印花税：5元膂蟆勘公司出售所需资料：芄1、房产证原件、复印件3份（盖公章）辐2、购房发票原件（全额）蝇3、房产税发票原件、复印件2份盖公章（过去3年发票）菜4、土地使用税发票原件、复印件2份盖公章（过去3年发票）蚄5、营业执照原件、复印3份（预先盖公章）董6、税务登记证副本原件、复印3份（预先盖公章）»7、公司公章袈8、股东会决议（公证处公证）肃9、公司章程3份（工商局调出，盖公章）蒂10、广州市番禺区地方税务局纳税人跨镇涉税项目登记表、跨区项目经营登记表、广州市地方税务局申请审批表（盖公章及到所在地税局、国税局盖章）蜗11、法人代表委托书、证明书3份（预先盖公章）噩12、法人代表身份证复印件3份（预先盖公章）蒲13、委托人身份证复印件3份（预先盖公章）艘14、房管局买卖合同3份（房管局现场盖公章）虿15、房管局买卖申请表3份（房管局现场盖公章）芨16、广州市房地产交易与权属登记询问登记表1份（房管局现场盖公章）滕备注：地税报税后开出《购房发票》的付款方需盖公章（地税现场）。

蚀蜜四级累进制计算方法：蒇增值额=转让收入-应扣除项目金额（上手契税,本次营税及印花税,评估费）蛔如不能提供发票则按全额4%£收（核定）蔗提供发票按四级累进税率管1.增值额未超过扣除项目金额50%:增值额X30%税金薄2.增值额超过扣除项目金额50麻超过100%^:增值额X40%-扣除项目金额X5%税金>3.增值额超过扣除项目金额除项目金额X15%税金量4.增值额超过扣除项目金额100麻超过200%:增值额X 50%-扣200%^:增值额X 60%-扣除项目金额X35%税金.以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途Nurfurdenpers?nlichenfurStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl'etudeetlarechercheuniquementddesfinspersonnelles;pasddesfinscommerciales.仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途tojibkoAJiHjifoaefTKpTOpMenojib3yp）加区oiGyqeHH兄c〃eaoB周hhm@aoji>khbiHCn0JIb30BaTbCHBKOMMepHeCKHX。