一级建造师建设工程项目管理讲义（九）.doc

一级建造师建设工程项目管理讲义（九）姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 (二)月(季)度成本分析 月(季)度成本分析，是施工项目定期的、经常性的中间成本分析对于具有一次性特点的施工项闰来说，有着特别重要的意义因为通过月(季)度成本分析’可以及时发现问题，以便按照成本目标指定的方向进行监督和控制，保证项目成本目标的实现 月(季)度成本分析的依据是当月(季)的成本报表分析的方法，通常有以下几个方面 1.通过实际成本与预算成本的对比，分析当月(季)的成本降低水平;通过累计实际成本与累计预算成本的对比，分析累计的成本降低水平，预测实现项目成本目标的前景 2.通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本的落实情况，以及目标管理中的问题和不足，进而采取措施，加强成本管理，保证成本目标的落实 3.通过对各成本项目的成本分析，可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节 4.通过主要技术经济指标的实际与目标对比，分析产量、工期、质量、“三材”节约率、机械利用率等对成本的影响。

5.通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径 6.分析其他有利条件和不利条件对成本的影响 (三)年度成本分析 企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度而项目成本则以项目的寿命周期为结算期，要求从开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算出成本总量及其盈亏由于项目的施工周期一般较长，除进行月(季)度成本核算和分析外，还要进行年度成本的核算和分析这不仅是为了满足企业汇编年度成本报表的需要，同时也是项目成本管理的需要因为通过年度成本的综合分析，可以分析一年来成本管理的成绩和不足，为今后的成本管理提供经验和教训，从而可对项目成本进行更有效的管理 年度成本分析的依据是年度成本报表年度成本分析的内容，除了月(季)度成本分析的六个方面以外，重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现 (四)竣工成本的综合分析 凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算(即成本核算对象)的施工项目，其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项目经理部的经营效益(如资金调度、对外分包等所产生的效益)进行综合分析。

如果施工项目只有一个成本核算对象(单位工程)，就以该成本核算对象的竣工成本资料作为成本分析的依据 单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容： 1.竣工成本分析; 2.主要资源节起对比分析; 3.主要技术节约措施及经济效果分析 通过以上分析，可以全面了解单位工程的成本构成和降低成本的来源，对今后同类工程的成本管理很有参考价值 1Z203000建设工程项目进度控制 建设工程项目管理有多种类型，代表不同利益方的项目管理(业主方和项目参与各方)都有进度控制的任务，但是，其控制的目标和时间范畴并不相同 建设工程项目是在动态条件下实施的，因此进度控制也就必须是一个动态的管理过程它包括： ? 进度目标的分析和论证，其目的是论证进度目标是否合理，进度目标有否可能实现如果经过科学的论证，目标不可能实现，则必须调整目标; ?在收集资料和调查研究的基础上编制进度计划; ?进度计划的跟踪检查与调整;它包括定期跟踪检查所编制进度计划的执行情况，若其执行有偏差，则采取纠偏措施，并视必要调整进度计划 1Z203010 建设工程项目进度控制与进度计划糸统 1Z203011 掌握建设工程项目进度控制的目的 进度控制的目的是通过控制以实现工程的进度目标。

如只重视进度计划的编制，而不重视进度计划必要的调整，则进度无法得到控制为了实现进度目标，进度控制的过程也就是随着项目的进展，进度计划不断调整的过程 施工方是工程实施的一个重要参与方，许许多多的工程项目，特别是大型重点建设工程项目，工期要求十分紧迫，施工方的工程进度压力非常大数百天的连续施工，一天两班制施工，甚至24小时连续施工时有发生不是正常有序地施工，而盲目赶工，难免会导致施工质量问题和施工安全问题的出现，并且会引起施工成本的增加因此，施工进度控制并不仅关系到施工进度目标能否实现，它还直接关系到工程的质量和成本在工程施工实践中，必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在确保工程质量的前提下，控制工程的进度 试卷第 2 页共 2 页。