保利校园招聘.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑保利校园招聘 保利校园雇用篇一 保利地产笔试题目 笔试 题型一：（市场研究，广州） l l 10个行测题(3分/个) 根本分析题（40） 1、保利地产在某地要拿一块地，要先举行工程调研，假设你作为工程调研负责人，该如何安置你的筹划？ （20） 2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单（见下，记不太清了）然后给出11月份筹划66套，50万推广费用，试分析20） l 综合分析题（30） 材料1：08年国家刺激筹划， 放松信贷等，房地产迎来昌盛；国家“限购”、“ 限买“，房地产市场交易量萎缩 材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严 材料3：温家宝等人有关房地产政策的讲话 1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系？ 2、尝试对当前（还是未来，记不清了）房地产市场的前景举行研判 题型二：（营销，北京/上海） l l 名词解释 市场营销、4P，品牌定位，定价方法，SWOT，整合营销传播 材料分析 强生纸尿裤研发生产的营销案例： 1.从营销的角度分析 2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述 l l 品牌价值 举一个你最印象深刻的品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：怎样举行品牌形象传播 创新题 1.中国好声音的营销 2.假设收视率下降，怎么提高 题型三：（土建类，武汉） l l 选择题（10题，每题2分） 第一题印象深刻，是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。

简答题（5题，每题10分） a、框架布局抗震构造措施 b、四控两管 一协调 后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的，你进入保利要如何进展，优秀管理人员具备什么素质等等 l 案例分析（3题，共50分）） a、关于工期、费用补偿的（20分） b、模板施工方案的，跟预留洞口有关，还有三宝、四口（20分） c、构造柱的作用，和两个施工单位的对比，哪个适合？（10分） 题型四：（建筑岗，南京） l l 选择题 主要是模范类的 简答题（3道） 第一题是构造，差不多就是连线题 其次题谈谈对设计管理者和建筑设计师区别的理解 第三题为操纵本金提高产品品质从技术层面给出建议 l 作图题（2道） 1. 画联排别墅的组合方式 2. 做一个18层住宅的典型平面图（给出三个指定户型要求） 题型五：（重庆） l l l l 题型六：（财务岗，2 hour） l l l l 选择题（22题，每题2分） 内容涉及会计和税法的根基学识 简答题 收入确实认；投资性房地产和自用房地产的识别；财务分析 分录 涉及收入确认费用结转和所得税会计 计算题 土地增值税；收入的计算；会计分录；财务比率计算 主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算 给出财务报表，举行简朴的财务比率计算 递延所得税和所得税费用的计算 题型七：（保利商业） l l l l 题型八：（地产代理，广州） l 简答题： 1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理，结果里面有错，被总经理批，你该怎么做。

选择并解释为什么A.辩护；B.交给主管；C.拿回去核对） 2.最崇拜的人，与你的好像之处如没有，请介绍你自己 l 问答题： 3.影响商品房价格的因素 4.对“高地价导致高房价”的看法 写出6家保利商业在筹建的或者运营的酒店名字 影响五星级酒店客房价格的因素 假设你是西餐厅领班，在人手少、压力大的处境下，如何在个人素养、人际沟通等方面提升自己 预订的婚宴场所在婚礼前被政府安置用来开会，时间场地会有冲突，假设你是负责人要怎么解决 工程抗震布局有哪几种 4控，2管，1协调是什么 合格的工程管理者全体的素质 案例分析包括，工期、费用索赔 5.苹果的告成（技术集成与创新）对房地产企业的启示 6.细致描述怎样完成一个工程的前期调研 l 材料题： 7.对国八条之一关键条款的看法 8.对国家宏观调控政策的看法{保利校园雇用}. 题型九：（营销类） l l 选择题（15道） 考营销一些根本学识和保利相关的 简答题： 1.买房者购房决策形成的过程 2.谈谈你对团购、通货膨胀和微博营销的看法和熟悉 l l l 题型十：（投资管理岗，上海，120min） l 选择题（10题*2分） 考的与房地产相关的专业根基，一个算NPV，一个考价格弹性，一个考边际本金随规模的变化，一个考代表土地价格上下的是土地总价还是单价还是其他的，一个是考不同用途的土地使用年限，一个考IS—LM模型的，还有一个是考察实际利率与名义利率的关系 l 简朴题（共四题*15分，每题不得少于200字） 1.你为什么选择房地产？你认为房地产是处于青年、壮年、中年还是老年？结合国家政策和房地产进展前景加以说明。

2.A描述一下人生中遇到的最大的挫折，自己是如何抑制的？B你的职业规划是怎样的？3.房地产需求量可以计算吗，假设可以请给出算法{保利校园雇用}. 4.房地产开发约莫分哪几步？其中本金最高的是在哪几步？在房地产开发过程中，如何做到有效操纵降低本金？ l 案例分析（20分） 一块土地，面积4万平，要开发房地产工程，容积率不高于0.5，建筑密度不高于20%，绿化率不低于30% 给出旁边四个楼盘，分别是独栋、联拼、多层和高层，它们的占地、容积率和售价以供参考 然后给出，独栋、联拼、多层和高层得建安本金（含除楼面地价和税费外的各种费用），并给出税费占 4.5%，银行利率6.5% 要求算出在盈亏平衡点时我司可采纳的最高土地价格 题型十一：（营销类，广州） l 简答题（试卷上标明：不是名词解释，用流利明显的话作答，6分一个） 1.市场定位 2.把房地产市场举行市场细分 3.家庭有哪些生命周期阶段，有什么消费特征，怎么根据不同的家庭生命周期制定营销策略 4.苹果热销，为什么苹果的品牌如此有吸引力 5.说说你的理解和看法：非诚勿扰，胶囊公寓，世博会 l 案例分析（30分） 2022年肯德基苏丹红事情：大致是肯德基如何转移视线的公关策略 材料分析：海底捞材料，然后问海底捞告成的理由；海底捞危机公关的策略是什么，有什么缺乏，怎么提升； 保利20周年一段材料，要求计划一个20周年庆典的活动方案，要求别致、有条理规律 创新题：除了保利地产，你还觉得哪个校园雇用的房地产公司主题或者口号出彩，谈谈理由 1．根据材料写公关通稿 2．肯德基的危机公关策略是什么？媒体和政府在中间起了什么作用？它的危机公关有什么缺乏？ 3．房地产经营中危机公关有什么重要作用？理应留神什么？ l 材料分析（20分） 和者筑善的品牌材料 1.对“和者筑善”的理解。

2.就品牌中间的四个内涵中选一个举行主题活动的计划，哪四个忘，反正我选的是关于公益环保的 l 题型十二：（综合类,，人力、行政一张卷子，厦门，120min，总分值100） 假定你是一家地产公司的行政经理，肩负人力、行政、办公室的职责你10月29号出差外地，没信号，不能上网收发邮件10月30号一大早来到办公室察觉有9件代办事项，而你2个小时后还要启程去另一个地方出差，11月1好才能回来在2个小时时间里，你如何处理这九件事情 Ø 九个文件，各三个问题 1.分别选择信件/便函、email、、面谈、不处理方式举行处理 2.写领会回复内容 3.这个事情如何处理 l l l l l 文件一、进入新一年的人员雇用技术部经理向你反映，建筑学等专业技术人才雇用难度大，培养周期长，而且人员流失率较高如何建立一个有效的中长期鼓舞机制，想跟你议论 文件二、行政专员给你留言，公司某员工开车与一卡车相撞，车上还有另外两名员工目前无生命危害，责任事故不明他正在医院处理 文件三、公司总经理看了第三季度考核结果，认为公司最近业务工程较多，需要提升一批中层领导干部，让你打定下材料11月1日向他汇报。

文件四、集团公司要举办乒乓球比赛，公司副总报告你举行内部选拔赛，请你拟定比赛方案和向员工下发一个通知 文件五、公司客户部经理向你反映，某业主房子漏水，找物业要说法，经物业公司鉴定，是该业主装 修时操作不当造成的但是该业主拒绝这样的答复，屡屡在社区论坛发帖子，造成确定影响同时已有一些媒体关注此事要跟你碰头磋商如何解决 l l l 文件六、人力资源专员向你汇报，有一个很好的人力资源会议要召开，对公司最近的工作开展很有扶助，而且级别很高，但是到年底了，公司的培训费用很慌张，问你是否加入，他来负责报名等事项 文件七、技术部经理向你反映某员工之前一向表现很好，最近工作积极性不高，可能是要跳槽，请你出面协助了解是否真的要跳槽，梦想能够挽留住优秀人才 文件八、行政专员向你反应，集团要在12月中旬举办新年晚会，各分公司都在打定节目你们公司 的节目主要由新进员工负责排练舞蹈，其中有8个人来自营销部门，而且两名是领舞但是营销部门经理反对他们加入，认为耽延工作请你协助协调 l 文件九、营销部门经理向你反映，年底营销部门工作压力大，关系着全公司的奖金，经常需要加班， 人手不够，新近员工不能加入新年晚会的排练，请你包涵。

（以上9个文件，1-7每题7分，8、9合起来11分共计60分） Ø Ø Ø 另外，由于时间较慌张，要对9个事情的处理先后依次举行排序，并给出排序的依据和理由（10分） 针对文件四，写一份公司内部乒乓球选拔赛的方案（20分） 写一个乒乓球比赛通知（10分） 创新题目（20分） 就对高房价、大学生就业难等5个题目中选一个，做出5个创新提案，并论证可行性 题型十三：（财务类） l 第一片面是会计题 会计题约莫分为单项选择题，不定项选择题，填空题，问答题主要考察会计根基，其中有些题设计到地产公司的税务特点，如地产公司主要缴纳哪些税等，还涉及到保利地产的一些财务数据 l 题型十四：（营销类，长春，分两片面） 共两片面，专业学识测试和才能测试{保利校园雇用}. l 专业学识测试 1．名词解释5个 如：物业税CPI市场定位HINI 2．单项选择题10个 大多是专业学识,不过也大都是营销的根本理论什么的,也有一个两个的数学运算和常识题什么的 3．多项选择15个 完完全全是专业学识, 4．简答2个 一个犹如是市场营销组合； 另外一个是对保利的理念和谐生活,自然舒适和品牌愿景中国地产长城用两段干脆美好的语言来加以阐述 5．案例分析2个 两个都是关于保利地产的文章 第一个案例的问题犹如有,保利地产校园雇用广告语,还有广告的文案,及宣传策略,还有对一次保利校园宣讲会的计划 其次个案例是关于保利中宇广场的,问题犹如有宣传策略及方法,还有写一个相关宣传计划,要求有广告语,核心。