滨湖竹园设计说明.doc

00 计 安徽省合肥市滨湖竹园项目设计说明一、基地概况（一）合肥市概况3甲方提供的设计要求 合肥市位于安徽中部，长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达 海，具有） 20064《合肥城市风貌保护与景观控制规划》 （ 承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势， 是全省政治、经济、 文化、信息、） 20075《合肥历史文化名城保护规划》 （金融和商贸中心， 全国重要的科研教育基地， 国家级皖江城市带承接 产业转移示范区）《合肥市城市风貌专项规划》 （ 20076 的核心城市年）（2001~20207《合肥市城市总体规划》 全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家 生态经济年）（2006-2010 8《合肥市主城区城市近期建设规划》 示范区近年来，合肥市紧紧抓住产业转移的契机，以加速工业化、 城镇化、旅游品年修正） 2004 （ 1997 年制定，》皖南古民居保护条例， 9《安徽省 牌化和农业产业化核心，全市上下呈现出经济提速、社会进步、环境 友好、人民生活） 年版）— （GB5018093（ 200210 《城市居住区规划设计规范》 富裕的良好局面JGJ48-8811 《商业建筑设计规范》 （（二）项目概况：）JGJ37-87 《民用建筑设计通则》 （12 平方米，可建设用地面积 136615.15 滨湖竹园居住区项目规划总用地 面积）GB50045-95（2001年版）（13《高层民用建筑设计防火规范》平方米， 360028.17 平方米，地上总建筑面积 293935.27106407.93 平方米，总建筑面积）《城市道路和建筑物无障碍设计规程》 （JGJ50-200114。

建筑密度 17.08 地下建筑面积 65223.33 平方米，容积率 2.76 《关于进一步加强历史文化名城和历史文化保护区保护管理的意见》安徽省人 15（三）小区地理位置号） 民政府文件（皖政办 [1998]52 滨湖竹园居住区位于合肥市滨湖新区，东至云南路，南至成都路，西 至玉龙路，国家相关的法律、法规以及建筑设计等规范 16北至云谷路 规划设计原则二 ()二、规划依据，原则与目标 为保证滨湖竹园居住区规划设计在合肥市的领先性、 高档性，规划坚 持遵照以规划依据 ) ( 一下几个原则进行：、》划国民共和城市规法人中《华 1 、人本——充分考虑合肥现代人的生活方式，形成一种绿意盎然，自 然和谐，1 甲方提供的地形图 2经典高尚的居住环境1．环境自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充 分保持原有地形 2三、设计理念 地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则与效益原则， 力求塑造一个具有优雅环境、经济一) 丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚 居住空间将大自然的环 (整体规划布局合理， 保证了土地开发的合理性与经济性， 沿小区周边 布置沿街境空间最大限度地引入住区环境，尽可能按自然环境。

商业门面，形成集中式商业，便于整体商业气氛的营造，同时为居民 生活带来便利，、经济——道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽 量减小土方建设量，利用 3降低生活成本高差进行整体设计适用） （ 、文化——体现当地特有的文化底蕴，发展特色文化，使之 与现代生活进行充 二 4户型搭配合理，通风采光良好，卧室均朝南并有朝南的阳台，能很好 的联系室分融合既具有庐州遗风，又有现代开放的人文气息内外空间，并能欣赏到小区内的景观适用不同的经济水平，不同的 生活要求，不同、 融合——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布 局的融合、居住行为与商 5家庭构成的使用需求业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的 融合美观 、科技——强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技 为向导，加强市 （三）6小区建筑造型以现代主义手法处理， 以涂料与面砖为主要的饰面材料， 造型在政基础设施的合理规划，注重物业管理统一中利用户型的差异及阳台， 凸窗的处理形成美学上的微差， 整体 造型既统一又富、 安全——适度的人车分流， 既消除人车混行的不安 全因素，又避免由此造成 7的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率针对不同出行 设置道路及出入口， 有变化， 并在细部上没有违反结构原则的多余处 理。

通过对屋顶形式的巧妙处理， 更加丰富了建筑的外在形象 避免交叉干扰 加强物业管理，确保居住的安全性绿色）（ 三 （四规划目标 ）绿化景观系统提高环境质量不仅体现在增加绿化面积上， 更重要的是 将人、环、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，发 挥创造力，深入细 1境、建筑、作为一个整体系统来整合设计户型设计全部自然采光、 通风采用节能、致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在居 住功能、住区景观构成以及文化体环保的太阳能技术，采用屋面统一布置采取绿色设计的方法，降低 城市噪音对小区育和生活配套设施等方面因素， 使之成为合肥地区住 宅项目的楷模居民生活的影响以建设文明住区为目标，注重居住区人与人的关 系，营造良好的邻里环境， 2共享 （ 五 ） 建立完善的居住区步行游憩绿地系统，创造安全、方便、 舒适的居住生活环境从城市的角度来规划设计小区，中心景观区为方便居民晨练、休闲、小区内商、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，针 对该居住区的地形 3业活动等，以绿化为主，采用开放形式，不仅仅是服务于本小区，还与周边社区共享，地貌，要分头处理好居住区竖向设计和排水系统， 构筑居住区良好而独特的生态居住2．塑造自然优美，舒适便捷，卫生安全的怡然栖息之地。

以达到公共 空间资源共享与城市资源互通共融，资源得到合理配置规划理想人居环境的和谐性 一） （（ 六）人、自然、文化、科技的共生与共创， 营造诗情画意的现代人居环境 对于旧有居住环境的延续性， 体现人性化关怀基于对居住者生活习惯 的分析，规划思路充分考虑到居住者以前的居住习惯， 在小区组团内设置大量 的公共交流空间，强化邻 二） （、强调全区建设的整体性，包括功能布局、住宅分布、道路系统、绿 化系统、里关系，体现小区的人性互动， 邻里情浓的人性化关怀特色1人与自然的融合 七） （ 活动空间分布与市政基础设施，统一规划，形 成统一整体规划、建筑及景观风格具有鲜明的文化与时代特色人类的活动是 极其复杂多样的，但概括地将可以分为两大类：一类必须在室内 2进行，另一类则只能在室外进行，人类不仅需要营建房屋，而且还必 须创造适宜的外、 在整体风格协调的前提下， 各组团具有清晰的可识 别性，单体建筑具有一定 3部空间环境中国传统总是把“家”和“园”并题，即有家必有园 国外近来也极重的差异性，资源分享尽量均好尽量考虑经济性及可操作性，提高产品的价格接受能力，在此基础 上尽量创视环境设计， 这表明： 外部空间环境——作为室内空间的延 伸和补充——也是不可缺 4少的。

所不同的是，国外多以建筑为中心，而我国传统多以自然环境 为中心人的室造良好的空间及景观环境为更好体现住户的利益， 尽量满足均好性，并在均好性的基础上做 到适度的内外的不同活动， 要求室内外环境的均好性， 必须要以人与 自然的融合为基础，人来 5自自然，必定回归自然规划总体布局三 ) 四、设计思路 (居住集成化是未来市民住宅建设的发展趋势， 滨湖竹园本着人类居住 行为的集、以现状为基础，充分考虑地形因素，尽量减小土方量 1 成化为此为前提，将住宅、停车、住区的生活服务设施作适当的集成，在满足人与社、规划道路尽量清晰、明确，保证行车的安全与舒适， 满足工程的可行与经济 2会交往的同时，有效消化建筑密度，合理的利用土地，让绿化环境 成为居住空间真正的主题疏密结合，建筑组合应疏密结合，形成不同的组团空间，创造良好的空间环 3、空间布局分析 境绿化空间也应疏密结合， 大空间与小空间相结合， 创造不同的空间意向 1、规划结构清晰， 体现一定的设计主题层带状公竹园居住区的整体 空间布局依据规划要求：于用地东侧云南路布置 43-6共服务建筑，分别为商业、敬老院、社区服务中心、物管用房、农贸 市场等配套设施， 五、规划设计整体框架米，隔离而不隔断，小区内部室外生活空间与本规划以 “人本、自然、 文化、经济、融合、科技、安全”为中心原则，以整体公共服务建筑 与内部居住建筑间距 13社会效益、 经济效益与环境效益三者统一为基准点， 着意刻画优质生 态环境，为居民各公服建筑之间紧密的联系， 本着方便居住者的原则， 达到以人为本的设计理念。

3．以服务本小区和周边居住小区；内部自南向北布置栋层住宅，栋层 住宅，满足不同的活动需要 18236 2儿童及老年活动场地根据各自的特点， 分开布置， 满足一定的服务半 径，内层廉租房， 形成有层次错落的阶梯状建筑空栋层住宅和一栋层 住宅，栋 (3) 28 294 336间，不仅提升城市空间形象，打造良好景观天际，而且创造良好的日 照通风条件，为部布置活动器械和场地居住者营建充足的生活硬性条件 内部休闲娱乐、 健身活动场地等空 间由内部步行空和场地间联系，形成一个景观均好的舒畅空间， 有开放有收缩， 尺度适宜， 视线良好等因素 六、建筑单体( 一) 住宅户型平面按照规划设计条件和招标文件要求， 按照规划设计条件和招标文件要求，户型 、景观绿化结构 2平面布局紧凑，分区合理，使用方便，房型满足任务书中的要求，所 占比例按照招标合肥滨湖竹园居住区全区贯穿以绿化为主体的户外 空间特征，从南侧主入口引一任务书的要求设计户型平面布局紧凑，分区合理，使用方便，房型交叉干扰小、采”轴布点插线，有机的联系南北组团，条“”形景观 通廊直通北侧组团，通过这条“ SS 光通风较好为了节省能源和降低造价，户型在平面设计中尽量减 少不必要的交通面强化整体感， 衔接了各景观核心， 并营造了舒适的 生活休闲空间。

整体的景观绿化结积，使住户获得最大的使用空间在住宅单体平面设计中，着重考虑 了朝向、日照、构呈现的是“一轴、两片、三核心” 通风、景观以及住宅使用空间的功能流线， 以当前居住理念为出发点， 力求功能合理、”形步行景观通廊，与各住宅“一轴” ：自南端主入口 至北侧组团中心的一条“ S面积紧凑、空间丰富，力争每家每户在拥有良好日照条件的同时，拥 有良好的景观和组团入口景观、 中心景观融合， 形成丰富的点线面景 观 学资学习网 提供考研资料 朝向，从而为居住者提供舒适、健康和私密的居住场所 “两片”：即 沿云南路中间开设的一条次入口直抵西侧环道形成的一条车行道，住宅立面与造型 )( 将该用地划分的南北两个组团 二住宅立面在于塑造简洁、端庄和稳重的造型特点，立面设计中，既有 古典的美“三核心”：南北两个组团的中心和两个组团中间衔接处形 成的一个核心学法则， 又有现代感较强的线条勾勒 主体形式取自简洁的三段式手 法，基座、墙小区的组团绿化通过一定的绿化景观通道与中心绿化相 结合，做到小组团空间渗身、屋顶，色彩由重到轻，使主墙面形成富有节奏变化的统一主体 顶部在造型上透中心绿地到组团绿地，到宅前绿地，处处营造一种 绿的氛围。

做穿插处理， 增加了建筑的层次变化， 建筑因而兼有凝练和生动的气 质阳台栏杆、活动空间 3由实到虚，使之稳重而不沉重，适合于造就小区宁静祥和的气氛小区内部的活动空间主要有三大类； 公共活动空间、 儿童活动场及老年 休闲(1)空调室外机的立面处理采用隐藏的手法，四周与建筑外墙融为一体， 仅在需要活动场。