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屋面渗漏论文渗漏论文:房屋建筑渗漏的防治.doc

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  • 上传时间:2022-04-28
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    • 屋面渗漏 论文渗漏论文:房屋建筑渗漏的防治摘要:渗漏是房屋建筑中常见的质量问题分析了房屋渗漏产牛•的原因,总结了房屋易岀现渗漏的 部位,并从施工的角度探讨了防止房屋渗漏的措就,从而做好房屋的防渗漏工作关键词:质量渗漏防治在建筑工程中,渗漏是比较常见的质量通病,如果出现渗漏问题,将会影响其使川功能,特别是对 己经交付使川的建筑物,给物业管理和维修造成极人的困难因此,防治渗漏不仅仅是施工单位的质量 控制重点,也是建立工作的重点一、 房屋易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中,渗漏现象往往岀现在以卜部位:1. 屋面:主要集中在山墙、女儿墙泛水、屋面天沟、檐沟与落水口、出屋面的管道边缘、屋面板等部 位2. 洗手间和厨房管道和地面,地漏及泛水等部位3. 外墙保温防水4. 地卜•室的土方回填及土质二、 房屋渗漏的分析原因1. 屋面1) 山墙、女儿墙泛水部位的渗漏对顶层室内的渗水,在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝 该裂缝与屋面平行,其渗水原因主耍有两个方面:1材料方面:山墙、女儿墙采用的是砖砌体,而屋面板采川的是钢筋混凝土板,这两种材料的温度线 膨胀系数,相差将近一倍在相同的温度下,由于砖砌体和混凝土的变形值不同,并且在温度差过人且 频繁时,在其连接部位容易产生裂缝,破坏该部位的防水,造成雨水沿裂缝渗入屋顶。

      2施工方面:山墙、女儿墙与屋面板连接处一•般设计要求做泛水,而且防水层都应按泛水节点构造进 行丿施丄但在具体丄程中,经常发现丿施丄人员并没按要求去做,如在山墙、女儿墙连接处的防水层圆弧 形弧度不够,有的防水层在连接处没有做到高度,有的填嵌不严密、不牢I舌I,形成裂缝渗水的多发部位2) 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏由于气温的彩响,经常'发现屋面犬沟、檐沟的出现结冰、冻涨现象,并在来年开春,反复次数频繁出现防水材料脱落,冇的落水口高于沟面,使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水,因此产生渗水期外施 工时落水口的短管没有紧贴基层,落水II没有采用密封材料封|丨,做防水层时又增设附加层,故而产生 渗水3) 出屛而管道的渗漏出屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫I'可的排烟道在检查维修吋,经 常发现管道周围多数填缝不密实,没有填嵌密封防水材料,基层没处理好就做防水层及其他构造层,而 构造层与管壁连接处发生裂缝,形成雨水渗漏通道4) 屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为因难,往往是在维修时挖开才能找到真正原因从实际情况來看,虽然冇 结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效【主要是屋面保温的材料,造成屋面防水层与保温层形成温度 差导致防水层渗漏】等原因。

      2. 洗手间、厨房的渗漏洗手间渗水主要是施工与材料的原因,导致卫牛间器具排水口与排水管连接存在质量问题,排水立 管未预埋防水套管,以及泛水高度不够毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管;使用的敎料或铝槊复 核管质量差等3. 外墙的渗漏外墙做保温层时没按要求接缝,所有接缝工序倒置,并且在主要部位造成倒坡形成渗漏4. 地下室的渗漏造成地卜-室渗漏主耍有以卜儿方面的原因:1) 混凝土施工的质虽,以及养护不良,早期严重失水;2) 施工洞、施工缝、穿墙管等细部构造留设不当;3) 穿墙管、后浇带等薄弱部位未按要求做好附丿川层或加设止水带4) ±方冋填时对十质的要求,并在冋填T序中严格按要求施工三、施工中的质量控制及防治从上述渗漏的现象及原因分析来看,渗漏涉及到材料、设计、施工和竹理等各个环节,所以其防治 也必须是建设全过程的综合防治1. 防止屋面渗漏1) 加强屋面构造层施工的质最管理屋曲构造丿施工时必须按T序分项进行检杳和验收,做好检杳验 收的记录并整理归档要改变以往仅靠班组自检的做法,在分项验收中应有监理、施工单位技术负责人 参加并签证2) 对于山墙、女儿墙部位,特别注意保温层的做法与防水层的程序不得倒置。

      3) 天沟、檐沟等部位渗漏,虽因天气的原因,但也有共同之处,如坡度太小,收口不密实等所以 建议大沟、檐沟的施工适当增加具坡度02%),在做防水层时都应增设附加层,并采用密封材料嵌填收 口4) 屋面穿管漏水,除了按要求作出圆弧和高台外,也应先进行放水检查,在做防水层,并注意做好 泛水高度5) 对于钢筋混凝土屋面来说,防止渗漏,主要应注意混凝土的振捣密实其次,施工过程中应防止 出现施工缝对于计划设置的施工缝,应严格按规范规定的程序和步骤进行施工在屋面结构完工后, 施工单位应进行一次漏水检查,如发现渗漏水,必须查清位置,处理合格后,才能进行屋面抹面和防水 层施工,以便形成一道结构防水层为了防止屋面因温度差过大,在图纸会审时,就应注意设计上所设 计的保温材料的材料和厚度是否合理和足够总Z,防止屋面渗漏,应从设计图纸会审开始,通过结构试水、隔热层验收,屋面找平层验收、防 水层施工分层验收,对每到工序都要进行检杏到位,以便有效地消除屋面渗漏现象2. 防止卫生间、厨房管道和地面渗漏首先把好样品、备件关,即在施工中加强样品检查为防止地漏管道,下水管穿过楼板的封堵,应 作为一道工序检查签证,合格后才允许进行地面施工并注意坡度。

      除检查下水管封堵外,尚需通过试水, 检查结构是否漏水,直至结构和封管处不出现渗漏水时,才允许安装这样即使大便器破碎或接口处渗 水,也不至于彫响到楼Fo3. 防止外墙渗漏对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先须进行堵洞和勾缝,并 作为一道工序來检查验收,验收合格后才予以抹灰墙面抹灰分两道,第一道采用1:3水泥砂浆;第二道 采用1:2水泥砂浆(均用细砂做骨料)两道抹灰的间隔时间为2〜3d间隔时间过短,基层砂浆尚未收 缩,会影响效果为使窗洞缝隙水部渗到墙体或宗内,应在安装窗户前,在窗台及窗洞两侧抹一道1:2.5且20mm后的 水泥防水砂浆,并向外找坡4. 防止地下室渗漏混凝土严格按照配合比伴制,搅拌均匀;杜绝施工时随意加水;严格检验原材质量対施工洞、施 工缝、穿墙管等部位严格按施丄工艺进行丿施工在土方M填就工中应严格按设计耍求丿施工在做散水时应注意坡度及填缝镶嵌密实保证散水排水畅通结语综上所述,房屋渗漏成因复杂、环节众多,而且环环相扣,只要其中有一个环节没处理好而出现问 题,就有可能导致房屋渗漏,因此,房屋渗漏问题应引起的足够重视在施工中应认真研究探讨,抓好 设计、施工、管理中的各个环节,切实为提高建筑工程质量把好关;同吋,也应积极采用和推广科学、 先进的施工工艺及新型材料,这样才能做好房屋建筑防渗漏。

      参考文献[1]建筑施工手册(第2版)编写组著.建筑施工手册(第2版)[M].北京:中国建筑工业出版社, 1994.[2] GB50207—94,屋而工程技术规范[S].北京:中国建筑工业出版社,1994.。

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