项目粉刷综合单价承包合同.doc

工程项目内部初装饰劳务招标（拟订劳务合同文本）甲方：乙方： 身份证号： 住 址： 甲方承接的 xxx安置用房二标工程2#、3#、4#、5#、6#楼 地址在 xxx区滨盛路以南，丹枫路以北，西兴大桥绿化带以西甲乙双方本着平等、公平、公正、自愿的原则经双方协商决定，甲方把该工程 B区汽车库与3#、4#楼自行车库、2#楼（建筑面积21372㎡）；3#、4#楼（建筑面积 29319㎡）；5#、6#楼建筑面积 （建筑面积36736㎡） 的初装修分三个标段以劳务分包的方式分包给三个承包劳务公司,分包后乙方独立核算，自负盈亏为明确双方的权限与责任，实现各项预定目标，圆满完成施工任务，现特订立本劳务分包合同 一、工程管理的主要目标：（1） 工程质量目标： “西湖杯 ” （2） 安全生产目标： 安全生产无重大事故 （3） 文明施工目标： 创省安全文明标化工地 （4） 工期要求 内外墙、屋面工程 2011年11月20日——2012年5月31日完成 ，楼地面工程6月30日完成，项目部计划1月1日验收18层以下主体楼层，18层以上楼层3月11日验收 ，各潜在承包商应根据此提示合理编排施工进度计划和相对应的人员安排计划表。

上述目标经双方商定，由乙方实施，甲方督查乙方目标实现与否或完成优劣的情况奖罚按合同与项目部的有关奖罚二、承包范围：1、根据施工图纸、联系单、图纸会审要求完成初装修工程，乙方负责除外墙干挂石材幕墙与门窗工程、防水工程、底层地面按机械回土外的施工图纸、图纸会审关于本工程初装修的一切工作，承包商在报价时应考虑人工配合机械土方回填的平整，人工夯实和地面、屋面层的抗温、裂钢筋的绑扎（下料由项目部下好），浇捣楼地面之前的机械清理，内外墙的玻璃网格布、钢丝网的粘贴，各消防箱、电箱的箱体背衬用钢丝网分层粉刷等初装修做法见附后表三、承包价款按图纸与图审（附合装修做法表）的综合单价发包：类别名称承包综合单价类别名称承包综合单价楼地面楼层花岗岩地面 元/㎡墙面内墙面 元/㎡楼层抛光砖楼面 元/㎡保温外墙面 元/㎡楼层细石混凝土面 元/㎡非保温外墙面 元/㎡楼层水泥砂浆面 元/㎡屋面块材屋面 元/㎡楼梯间水泥面元/㎡非块材（砼）屋面 元/㎡地下室钢筋细石混凝土地面 元/㎡地下室顶覆土面 元/㎡商铺回填土上细石混凝土地面 元/㎡套环各竖向管与地面接触做水泥套止水环 元/个顶棚保温砂浆顶棚 元/㎡计日工大工 元/天水泥砂浆顶棚 元/㎡小工 元/天水泥玻璃砂浆顶棚 元/㎡说明：以上综合单价是以附后的“内外装修做法表”的项目特征除油漆、防水外的所有工作，承包人报价时应充分考虑，综合单价由人工费、工机具费、管理费、利润、风险费组成的固定单价。

四、甲方的权限与责任：（1）遵守国家与地方的政策、法令、法律、法规及有关规定，服从当地行业管理部门的管理2）遵守甲方与乙方签订的工作劳务分包合同，并监督乙方切实履行此合同的各项条款，按合同条款及时支付工程进度款3）制定项目工程进度计划并分解到各班组，对乙方完成项目部的进度计划情况进行核查，视乙方完成进度情况的快与慢进行奖罚落实乙方所报的建筑施工用材料，并及时到位，施工过程技术指导与技术交底4）甲方监督乙方确保甲方拨给乙方的工程款专款专用,乙方及时上报工程款发放情况表（由本工程劳务工人领用签字的工资发放表），复印件交给甲方，如乙方不能在工程款领用后5天之内报给甲方或提交的工资发放表有假视为乙方违约，甲方可以停止工程款拔付或代为发放并按违约处理5）审批乙方班子的组成人员名单，并检查他们的工作，如发现其中有不称职的或严重违犯项目部管理制度，甲方有权向乙方提出撤换6）甲方负责提供搅拌机、物料提升机五、乙方的权限与责任：（1）遵守国家与地方的政策、法令、法律、法规及有关规定，服从行管部门管理和属地管理，并与总包方、建设方、监理方等建立良好的工作关系2）切实履行此工程承包合同与项目部管理规定等3）乙方配合项目部，对新工人进场报至项目部登记，并接受安全教肓，未经过三级教育的工人不准上岗作业，如乙方执意安排将处100元/人的罚款，并由乙方负责产生的后果责任，乙方必须配合当地公安机关办理暂住证。

4）乙方应自备除甲方上述提供施工机械外的一切施工用工机具，如人力车、铁锹、泥桶、扫帚、刮尺，以及工人使用的劳动保护用品、雨具；乙方负责购买除甲方提供的二级电箱外的用电工具与电器，如小太阳灯、电线等（5）施工期间，乙方落实项目部材料计划提前上报制度，与工地材料员密切配合，大宗材料提早四天，小宗材料提早二天6）施工期间工完场清，爱惜施工材料，严禁材料浪费，每发现材料浪费将处500元/次罚款7）乙方在施工过程中要维护甲方企业形象，爱护宿舍用品，搞好自已工人宿舍内卫生宿舍内严禁用电炉、电热得快、煤气灶、电饭堡,如有将罚款500元/次，一间房定员住6人，严禁工地上带家属，如发现项目部将有权驱逐，并对乙方进行500元/次罚款，乙方必须配备一个电工协助员，在专业电工的指导下，接三级电箱外的电箱8）指派一人专门配合施工员放样，乙方与施工现场领班的联系必须24小时开机9）、乙方的工程质量由乙方质量管理人员自检，在每天下班前2小时通知项目部隶属施工员专检，对检查不合格的及时整改，如不能及时整改将按500元/次处罚并负责返工费用六、合同的中止、修改与违约处理：（1）合同实施期间，如遇国家政策发生重大变化或不可抗力，双方确认已无法继续履行本合同时，经双方协商达成一致，可以中止本合同。

2）如乙方在施工期间不能履行承包职责时，甲方有权中止合同，停止乙方的承包权，另选对象接管工程，乙方承担违约责任和赔偿甲方换班组损失３）合同一方如有违约行为，违约方应赔偿由此造成的经济损失在违约处理时又造成经济纠纷的，双方应本着互谅互让及求同存异的精神协商解决协商不成的，提请仲裁或法院4）合同签订时，乙方应同时提供10-15万（具体根据三个标段的合同价定）合同履约保证金，合同履约保证金在工程竣工后甲方一个月内无息返还乙方，如乙方违约，甲方可以没收乙方履约保证金，因违约造成超过保证金的损失部分可另追加索赔七、其他约定事项：1乙方必须加强安全教育和安全防范，工地配置一名安全协管员,若因乙方管理原因,工人操作不当,发生安全事故，造成的经济损失和赔偿累计在8万元以内由乙方承担，累计超过8万元以上的部分按甲：乙（8：2）比例分摊，乙方负安全管理责任以合同款10%为上限２乙方必须按照工程施工需要，有效配备工机具与人员如在施工过程中发生质量不合格、配备人员跟不上施工进度，经甲方催告，乙方不能及时解决或乙方消及不作为，视为乙方违约，甲方可以解除合同，另择分包商完成乙方余下的任务，乙方应配合，解除合同不影响乙方完成的工作正常按合同条款结算，但乙方应承担违约责任，甲方可以没收合同履约保证金，甲方另择分包商产生的超额费用由乙方负担。

3、乙方在施工过程中遇见纠纷，应通过甲方协调解决，不得做出极端行为（如拉电闸等）影响正常施工，甲方处于乙方1万元/次罚款，乙方必须合理及时处理自身组织的人员安全生产、工资发放和内部人员的纠纷解决，如乙方不能很好及时地处理内部问题而影响到甲方，甲方可以处于乙方1万元/次罚款，情况特严重可以视乙方违约，按违约处理八、工程款支付甲方每月发放给乙方工人每1800元人/月生活费（按乙方上报的工作20天以上的考勤记录），内外墙粉刷完成付至合同价款的60%，楼地面完成付至合同价款的75%，乙方合同工作全部完成付至合同价款90%，余款在竣工验收合格后一年内付清甲方付工程进度款时乙方必须先提供工资发放计划表和上次发放工资领用签字表的复印件二份表格给甲方，不然甲方有权不付款，视乙方违约九、工程增减处理： 如在签订合同后，在施工中有设计变更，增减工程款按以上综合单价核增核减，没有综合单价有类似项目单价的按已有类似单价组价，没有类似项目单价的按乙方合理上报单价经甲方认可的单价结算十、合同份数及生效：本合同一式三份,甲方执二份，乙方一份，甲、乙双方盖章或签字后生效甲方：（公章、签字） 乙方：（签名或盖章 年 月 日 年 月 xxx小区室内外装修做法表类别名称适用范围工程做法楼面（LM）花岗岩楼面原设计LM-1入口平台（毛面花岗岩）（按原设计）1）20厚花岗岩面层，稀水泥浆擦缝，纯水泥浆一道；2）25厚1:3干性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；3）钢筋混凝土楼板。

抛光砖楼面1原设计LM-2改电梯候梯厅、门厅等公共部位楼面（另行设计）1）8-10厚600×600深米黄色抛光玻化砖，拼缝＜3，素水泥浆擦缝；2）30厚1：3干性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；3）钢筋混凝土楼板细石混凝土楼面原设计LM-3厨房、客厅、卧室楼面（按原设计）1）撒干拌1：2水泥厚10砂浆，表面压光；2)30厚C20细石砼面层随捣随平；3）钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面原设计LM-4改卫生间、阳台楼面1)15厚1：2水泥砂浆面层压光；2）1.2厚JS防水涂料，并沿四周墙体翻高300；3）1：2.5水泥砂浆找平兼向地漏找坡，最小起坡高度10；4)钢筋混凝土楼板环氧树脂地坪漆面原设计LM-5改楼梯间楼面1）2厚环氧树脂地坪漆面；2）20厚水泥砂浆1：3找平；3）钢筋混凝土楼板内墙面（NQ）防霉涂料墙面原设计NQ-1地下车库和自行车库墙（柱）面1) 所有混凝土面和加气块墙面应采用机械喷1：1加107胶浆表面人工喷毛面处治；2）9厚1:3水泥砂浆；3）5厚1:3水泥砂浆找平；4）防霉涂料二度乳胶漆墙面1原设计NQ-2改厅、卧室等（除卫生间、厨房外）1）所有混凝土面和加气块墙面应采用机械喷1：1加107胶浆表面人工喷毛面处治；2）不同墙体材料交接面贴500㎜玻纤网格布一道；3）17厚1:1:6混合砂浆分层抹平；4）刮腻子二遍；5）浮胶漆二遍。

乳胶漆墙面2原设计NQ-3改过道、楼梯间等公共部位1） 所有混凝土面和加气块墙面应采用机械喷1：1加107胶浆表面人工喷毛面处治；2）不同墙体材料交接面贴500㎜玻纤网格布一道；3）20厚1:1:6混合砂浆分层抹平；4）刮腻子二遍；5）浮胶漆二遍水泥砂浆墙面原设计NQ-4改厨房、卫生间1）不同墙体材料交接面贴500㎜玻。