TVW-QD1002-02-06（给排水系统异常情况处理）.doc

天津万科物天津万科物业业管理有限公司管理有限公司编码编码TVW/QD1002-02-06 标题标题给排水系统异常情况处理作业指导书页码页码1/2 编编制制包建强更改更改/审审核核吴东钧批准批准王永平生效日期生效日期2000 年 11 月 15 日1作作业业目的：目的：正确处理意外事故，减低损失，维护顾客利益2作作业业范范围围： ：适用于公司各管理中心3检查检查操作操作过过程：程：3.1水管或配件破裂水管或配件破裂3.1.1迅速关闭供水阀与循回阀3.1.2立即通知工程部领班赶到现场，组织人员抢修3.1.3铸铁管破裂更换新管，或组织专业技术人员及时焊补3.1.4无缝钢管可用水中胶补，焊补或重新更换3.1.5镀锌钢管原则上不允许焊补，尤其是生活饮用水管，尽量避免焊补3.2阀门阀门3.2.1阀门阀门不正常漏水不正常漏水3.2.1.1阀门压盖破裂，更换新压盖，也可用铸铁焊条焊上3.2.1.2阀门铰或销断落，重新更换装上阀门铰或销3.2.1.3阀门破裂，重新更换新阀门3.2.2喷喷淋淋头头破裂破裂3.2.2.1切断稳压泵电源和供水阀3.2.2.2通知消防中心值班人员隔离该回路的水流指示器信号3.2.2.3更换新喷淋头。

3.2.2.4更换后，试水，并通知消防中心值班解除该回路的水流指示器信号3.3泵泵的突的突发发事故事故3.3.1泵能运转，但不出水，检查：A．水箱或水池是否有足够的水源B．水泵的否有漏气现象，打开放气螺丝把空气排放掉C．泵的前后阀门是否全开D．泵过滤网是否有杂物堵塞3.3.2泵不运行，检查：A．泵是否卡住天津万科物天津万科物业业管理有限公司管理有限公司编码编码TVW/QD1002-02-06 标题标题给排水系统异常情况处理作业指导书页码页码2/2 编编制制包建强更改更改/审审核核吴东钧批准批准王永平生效日期生效日期2000 年 11 月 15 日B．电源是否正常C．检查热继电器是否跳扣，接触器是否烧坏D．电机线圈是否对地或烧坏3.4水水压压不不够够3.4.1过滤网是否阻塞3.4.2检查阀门是否全开3.4.3如果电机是星三角启动电路，检查是否正常转换3.5雨水、雨水、污污水排不出去水排不出去3.5.1检查雨水、污水泵的电气线路3.5.2检查潜水泵叶轮是否有杂物堵塞3.5.3检查叶轮扎头螺丝是否有松动现象3.5.4检查排水管阀门是否全开3.6市政突然停水市政突然停水3.6.1向市政供水部门询问详细情况，落实供水时间。

3.6.2由前台接待人员负责通知用水单位，阐明市政停水的详细原因和供水的时间3.7发发生洪生洪涝涝， ，应马应马上上报报告告经经理理调调配足配足够够人力、物力人力、物力进进行防洪、抗洪工作行防洪、抗洪工作3.7.1当雨水泵、污水泵不能正常启用时A．值班技术人员立即赶到现场，迅速采取措施，以保护机电设备，并随时保持联系B．设备主管根据实际情况，组织人员调配备用潜水泵到现场进行排洪、抢险，若备用潜水泵不够用，由主任向公司其他部门请求支援3.7.2当原设计城市排水管网排水量小于降水量而导致的洪涝时，管理中心经理需组织人员将地下室出入口用备用防洪闸闸上或用沙袋等堵住需保护的设备房门，并派专人随时观察洪水情况；随时检查雨、污水泵是否能正常运行4质质量量记录记录和表格和表格《设备设施保养维修记录表》（TVW/QR0901-04）。