不动产典权设定借款合同格式(2篇).doc

不动产典权设定借款合同格式典权人____（以下简称甲方）和出典人____（以下简称乙方）双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：第一条 贷主____（甲方）以下列条件借给乙方____元，乙方如数收到第二条 本件借款还债期订于____年____月____日第三条 甲方不得请求本件借款的利息第四条 本件借款偿还地以甲方当时所居地为主第五条 乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方记：土地坐落：__________建物门牌：__________建筑构造：_____________________________________________________面积：地面层____平方米；二层____平方米以上不动产所附带的____、____、____等皆保持现状第六条 甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋第七条 本件不动产典权存续期限定于____年____月____日本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭注：不动产典权存续期限不超过三十年典权人（签字）：__________ 出典人（签字）：______________年____月____日 ____年____月____日签订地点：__________ 签订地点：__________不动产典权设定借款合同格式（二）典权人(以下简称甲方)和出典人(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：第一条 贷主(甲方)以下列条件借给乙方元，乙方如数收到。

第二条 本件借款还债期订于____年____月____日第三条 甲方不得请求本件借款的利息第四条 本件借款偿还地以甲方当时所居地为主第五条 乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方记：土地坐落：建物门牌：建筑构造：_____________________________________________________面积：地面层平方米;二层平方米以上不动产所附带的、、等皆保持现状第六条 甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋第七条 本件不动产典权存续期限定于____年____月____日本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭注：不动产典权存续期限不超过三十年典权人(签字)：出典人(签字)：____年____月____日 ____年____月____日签订地点：__________ 签订地点：__________典权是中国传统的特有法律制度典，意为转典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。

占有他人不动产并支付典价方称为典权人典权人可以占有典物并享有收益权、转典权、出租权、让与(退典)权、担保设定权、优先购买权、典物留置权、重建修缮权、费用求偿权等权利出典人是指交付典物而获取典价的人出典人对于典物可以享有处分权、回赎权和担保设定权，而且还享有监督权中文名典权类别中国一项古老的传统制度基本模式典权的基本模式为：出典人，即不动产的所有人，将典物转移给典权人;典权人在取得典物的时候，向出典人支付典价;典价通常为典物出卖价格的___%____%之间;典权人在取得典物之后，可以对其行使占有、使用、收益等权利典权可以通过回赎、找贴、绝卖等行为而消灭基本特征第一，中国理论界通说认为典权属于用益物权范畴，典权人必须支付典价，才能在他人不动产上设立物权换言之，典权人只有支付典价给出典人，典权人才能在典物上设立物权，享有占有、使用、收益等权利第二，典权人对于作为典物的不动产享有占有及全面的使用、收益的权利，而其他的用益物权的使用收益范围通常都被限定在一定的范围之内，因此典权的内容仅次于所有权典权须移转典物的占有，与无须移转标的物占有的抵押权有所不同第三，典权制度的核心在于出典人到期享有典物的回赎权，而典权人在出典人逾期未回赎时有权直接取得典物的所有权。

获取方式典权的取得，有两种方式：一种为基于法律行为取得，包括依典权的设定取得和依典权的让与取得依设定取得典权是指双方当事人达成设定典权的协议而成立典权;依让与取得典权是指典权人将典权让与他人，该他人因此让与行为而取得典权典权取得的另一种方式为基于其他事实的取得，主要为基于继承而取得典权效力典权的效力，主要涉及典权当事人双方的权利和义务典权人的权利包括：1、占有、使用、收益权2、转典权，即在典权存续期间，无禁止转典约定下，典权人有权不经出典人同意将典物以不高于原典价、不超过原典期的条件出典于他人3、出租权4、转让权5、抵押设定权典权人就其所取得典权，有权设定抵押权，以担保债权在中国，对于典权能否抵押，存在着不同的认识本文认为，典权作为一种有价值的权利，与其他有价值的权利一样，可以设定抵押对于此种情况，本文将在后面着重论述6、优先购买权7、重建修缮权8、费用求偿权出典人的权利包括：1、典物所有权2、抵押设定权典权人对典物享有所有权，当可对典物再行设定权利3、回赎权。