磁性材料项目建设工程监理分析（参考）.docx

泓域/磁性材料项目建设工程监理分析磁性材料项目建设工程监理分析目录一、 产业环境分析 2二、 铁氧体永磁——微特电机的核心部件 4三、 必要性分析 7四、 工程监理组织 8五、 工程监理实施细则 13六、 工程监理工作内容 15七、 工程监理工作主要方式 28八、 项目概况 33九、 项目实施进度计划 36项目实施进度计划一览表 36十、 经济效益 38营业收入、税金及附加和增值税估算表 39综合总成本费用估算表 40利润及利润分配表 42项目投资现金流量表 44借款还本付息计划表 46一、 产业环境分析立足创新驱动发展战略，加强科技创新和全面创新，培育创新沃土，激发全社会创新活力和创造潜能，以“四创联动”为路径，发挥优势创抓机遇，抓住机遇创造需求，根据需求创新供给，围绕供给创优机制，加快培育新的发展动能，不断增强山西发展的活力和后劲适应和引领经济发展新常态，坚持发展是第一要务，落实宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的要求，着力加强结构性改革，激发创新创业活力，推动大众创业、万众创新，释放新需求，创造新供给，在挖掘有效需求中厚植发展优势，努力实现有质量、有效益、可持续的增长。

着力加强供给侧结构性改革以全面深化改革为契机，更加重视供给侧结构性改革，全面提升供给质量，促进投资、消费、出口协同发力，统筹三次产业协调发展，加速发展动力转换发挥有效投资对经济增长的关键作用以投资负面清单为抓手，引导和有效调控全社会投资，实施有扶有控的投资引导政策，调整优化投资结构，努力保持投资合理增长，提高投资的质量和效益深化投资体制改革充分发挥市场对资源配置的决定性作用，保护投资者的合法权益，促进生产要素的合理流动和有效配置持续扩大有效投资做好统筹兼顾，推动经济社会发展补上短板、突破瓶颈通过实施一批重大工程和重大项目，抢占提高竞争力的战略制高点，提供更优质、更多样的公共产品和服务优化投资环境落实国家及省鼓励引导民间投资的各项政策，进一步放宽民间投资市场准入，加大对民间资本参与基础设施和社会事业领域建设的支持力度，积极吸引社会资本更多参与重点项目建设发挥消费对经济增长的基础性作用坚持消费者优先，以新消费为牵引，催生新技术、新产业，努力把城乡居民潜在的消费需求转化为现实的消费需求完善消费政策坚持“长期政策与短期政策相结合，政府支持和市场引导相结合”，着力完善鼓励合理消费、可持续消费和保障消费者权益的体制机制。

充分发挥新型城镇化对消费的引领作用，在总结家电下乡、建材下乡、节能产品惠民等鼓励消费政策经验的基础上，进一步完善鼓励居民合理消费的财税、信贷等政策支持社会力量举办各类服务机构积极落实国民休闲计划和带薪休假制度培育新的消费增长点以新消费引领经济提质增效、转型升级，加快培育形成新供给、新动力引导消费朝着智能、绿色、健康、安全方向转变，以扩大服务消费为重点带动消费结构升级扩大品质消费，稳定住房、汽车等大宗消费，发展教育培训消费，培育健康养老消费，刺激信息消费，升级文化旅游消费，鼓励绿色时尚消费，提升农村消费继续开展“山西品牌中华行、丝路行、网上行”“山西购物季”“美丽山西休闲游”等专题促消费活动，在全国主要城市和我省旅游景区建立山西省品牌产品展销中心发挥出口对经济增长的促进作用增强对外投资和扩大出口结合度积极扶持培育外向型龙头企业、拳头产品加快培育和完善外贸综合服务体系，畅通国际物流通道，积极促进与天津港、青岛港、连云港、欧亚大陆桥等国际物流通道的互联互通努力稳定传统优势产品出口，推进以质取胜战略，优化外贸结构，加快培育以技术、品牌、质量、服务为核心的外贸竞争新优势巩固旅游、建筑等传统服务贸易出口优势，发展版权贸易，积极推进山西特色文化产品和技术服务出口，拓展商贸物流、跨境电子商务等出口业务范围。

二、 铁氧体永磁——微特电机的核心部件永磁铁氧体又称为硬磁铁氧体，以氧化锶或氧化钡及三氧化二铁为原料，通过陶瓷工艺（预烧、破碎、制粉、压制成型、烧结和磨加工）制造而成，是一经磁化即能保持恒定磁性的磁性材料按工艺分为烧结铁氧体和粘结铁氧体，相对其他永磁体节能环保、价格低廉，主要用于电动机、声装设备等，国内产能占据世界首位，但企业规模普遍较小，横店东磁为最大生产企业铁氧体永磁按工艺分为烧结铁氧体和粘结铁氧体1）烧结铁氧体通过陶瓷工艺法制造而成，质地坚硬易碎，价格较低，不易消磁、退磁，由干压型和湿压型两种成型方式主要用于汽车、家用电器、扬声器、传感器、电子硬件、智能家居等领域2）粘结永磁铁氧体由永磁铁氧体磁粉与各种塑料复合而成，兼具磁性能和塑料性能，适合于加工成条状、卷状、片状及各种复杂形状的磁体，有挤出成型、压制成型和注塑成型三种成型方式主要用于家用电器、打印机、传感器、玩具等领域永磁铁氧体磁材具备节能和价格优势1）价格优势永磁铁氧体不含有贵金属镍、钴等，原材料来源丰富，工艺简单，成本低廉，可代替高价格的铝镍钴系永磁合金，价格是铝镍钴磁钢的十分之一，钐钴永磁体的百分之一，在微电机中应用广泛，一台直流电机至少需要2片永磁铁氧体瓦形磁铁，多则达到几十片。

2）节能优势永磁铁氧体可提供稳定持久的磁通量，不需要消耗电能，是节约能源的重要手段之一在现代经济中，电机是消耗能源的主要载体之一，提高电机的效率是行之有效的节能措施永磁电机作为典型的高效、节能低碳工业产品，广泛用于各类工业传动和转动装置我国是世界上最大的铁氧体永磁生产国根据中国电子元件协会统计，2015年到2019年期间，我国永磁铁氧体的产量都保持在50万吨以上，其中2018年产量达到了该期间的峰值，产量为54.54万吨，2019年稍有回落，但产值仍有52.81万吨，产量居世界第一，预计未来几年永磁铁氧体产业仍将保持稳定发展态势国内铁氧体永磁材料企业普遍较小截止2019年，我国铁氧体永磁材料生产企业有340余家，其中年生产能力在1000吨以下的企业占45%左右，1000-3000吨的企业占25%左右，3000-5000吨企业约占21%，10000吨以上的企业仅有几家，约占9%，行业集中度较低，企业规模普遍较小目前我国永磁铁氧体的主要生产企业有龙磁科技、领益智造、横店东磁等横店东磁为国内铁氧体永磁材料最大企业国内永磁铁氧体上市公司包括横店东磁、中钢天源、龙磁科技等、北矿科技、领益智造（江粉磁材）等。

截至目前，横店东磁拥有16万吨永磁铁氧体生产能力，龙磁科技3万吨，中钢天源1.5万吨，横店东磁永磁铁氧体龙头地位突出电动机为铁氧体主要下游需求领域根据2018年数据，我国铁氧体永磁用在电动机领域占总量的25%，居于下游领域首位，其次为声波设备，占比20.04%，第三为电子消费行业，占比17.20%湿压磁瓦是永磁微特电机的核心部件，一般作为电机定子，主要应用于汽车、摩托车、家电、电动工具及健身器材等各类电机，其中应用最广泛的是汽车行业在双碳行业背景下，伴随着能源结构转变以及工业自动化、家庭自动化、汽车智能化的进程加快，全球对微特电机形成了巨大的市场需求变频化趋势推动微特电机需求家电是永磁铁氧体磁瓦最重要的应用场景之一，占市场需求的25%左右在工业自动化、家庭自动化及节能要求下，变频家电产能增加随着2020年7月空调新能效标准正式实施，空调产业结构加速升级，空调步入全变频时代，变频冰箱和变频洗衣机市场也增速显著，渗透率稳步提升三、 必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。

随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位四、 工程监理组织（一）项目监理机构设立要求工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构当施工现场监理工作全部完成或工程监理合同终止时，项目监理机构可撤离施工现场设立项目监理机构应满足以下基本要求1）设立项目监理机构应遵循适应、精简、高效原则，要有利于工程监理目标控制和合同管理，要有利于工程监理职责的划分和监理人员的分工协作，要有利于工程监理的科学决策和信息沟通2）项目监理机构应包括一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员，且专业配套，数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工作深度及工程监理目标控制的要求，必要时可设总监理工程师代表。

设立总监理工程师代表有以下情形1）工程规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程时，可按专业设总监理工程师代表2）一个工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监理工程师代表3）工程规模较大、地域比较分散，可按工程地域设置总监理工程师代表除总监理工程师、专业监理工程师和监理员外，项目监理机构还可根据监理工作需要，配备若干行政辅助人员项目监理机构应根据工程不同阶段的需要配备数量和专业满足要求的监理人员，有序安排相关监理人员进退场3）一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师当需要同时担任多项工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项4）工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交接工作，保持工程监理工作的连续性工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位二）工程监理人员基本职责《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定了总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员应履行的基本职责1、总监理工程师职责总监理工程师是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行工程监理合同、主持项目监理机构工作的监理项目负责人。

总监理工程师须由注册监理工程师担任总监理工程师应履行下列职责1）确定项目监理机构人员及其岗位职责2）组织编制监理规划，审批监理实施细则3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；组织召开监理例会4）组织审核分包单位资格（5）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案6）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令7）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况8）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算9）组织审查和处理工程变更（10）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔11）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料12）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收13）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理（14）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料2、总监理工程师代表职责总监理工程师代表是经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的人员总监理工程师代表由具有工程类注册执业资格的人员（如注册监理工程师、注册造价工程。