高层住宅造价指标分析.doc

.高层住宅造价指标分析表一、工程概况工程名称　　容工程名称××小高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅工程地点外环线外建筑物功能及规模商品住宅开工日期2012年12月30日竣工日期2013年10月30日建筑面积(平方米)7185.86 其中:地上6036.61 地下1149.25建筑和安装工程造价(万元)2122.74 平方米造价(元/平方米)2954.05构造类型框架构造层数〔层〕地上11_ 地下2 建筑高度〔檐口〕(米)34.8层高(米) 其中:首层3米 标准层2.9米建筑节能砂加气自保温墙体、外墙保温砂浆；粒混凝土屋面保温；铝合金门窗抗震设防烈度(度)7根底类型砼管桩、筏板根底、承台根底埋置深度(米)12计价方式定额计价造价类别结算价编制依据市建筑安装系列预算定额〔2000〕及现行相关文件价格取定期 施工期间主要建筑材料市场价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土〔石〕方工程机械挖土、外运、土方回填桩与地基根底工程预制PHC管桩砌筑工程外墙类型砂加气砌块墙类型砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程〔根底类型〕筏板根底、承台根底 泵送商品砼等厂库房大门、特种门、木构造工程-金属构造工程-屋面及防水工程卷材防水，粒混凝土找坡防腐、隔热、保温工程外墙：保温砂浆；屋面：粒混凝土其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石混凝土门窗工程铝合金门窗、甲级防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程墙建筑腻子，外墙面砖、外墙涂料天棚工程建筑腻子、乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆、地下室防霉乳胶漆其他工程-安装工程电气工程电线管、线缆、灯具、配电箱给排水、采暖、燃气工程工程给排水管道、阀门、洁具、套管消防工程系统预埋管、接线盒通风空调工程-智能化系统工程系统预埋管、接线盒电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总序号工程名称造价(万元)平方米造价 〔元/m2〕造价比例〔%〕1分局部项工程1867.62 2599.02 87.98 1.1建筑工程1187.25 1652.20 55.93 1.2装饰装修工程553.35 770.06 26.07 1.3安装工程127.02 176.76 5.98 2措施工程140.16 195.05 6.60 3其他工程---4规费43.57 60.63 2.05 5税金71.39 99.34 3.36 合计2122.74 2954.05 100.00 表四、分局部项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 〔元/m2〕占总造价比例〔%〕1建筑工程1187.25 1652.20 55.93 1.1土〔石〕方工程91.53127.37 4.31 1.2桩与地基根底工程72.40100.75 3.41 1.3砌筑工程75.58105.17 3.56 1.4混凝土及钢筋混凝土工程782.231088.56 36.85 1.5厂库房大门、特种门、木构造工程---1.6金属构造工程8.0411.19 0.38 1.7屋面及防水工程47.7866.49 2.25 1.8防腐、隔热、保温工程45.9563.95 2.16 1.9其他工程63.7688.72 3.00 2装饰装修工程553.35770.06 26.07 2.1楼地面工程41.4357.65 1.95 2.2门窗工程85.11118.45 4.01 2.3墙柱面工程362.39504.30 17.07 2.4天棚工程23.3132.44 1.10 2.5油漆、涂料、裱糊工程41.1157.21 1.94 2.6其他工程---3安装工程127.02176.76 5.98 3.1电气工程57.2379.64 2.70 3.2给排水、采暖、燃气工程41.8758.26 1.97 3.3消防工程6.248.69 0.29 3.4通风空调工程---3.5智能化系统工程21.6830.17 1.02 3.6电梯工程---3.7其他工程---合计1,867.622599.02 87.98 注:本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价〔元/m2〕占总造价比例〔%〕1平安防护文明施工措施费35.29 49.11 1.66 1.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4平安施工2大型机械进出场及安拆3现浇砼与钢砼构件模板4脚手架41.11 57.21 1.94 5垂直运输机械63.76 88.72 3.00 6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费合计140.16 195.05 6.60 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他工程造价指标〔略〕表七、工程造价费用分析〔略〕表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13749191.33 装饰工日23262323.72 安装工日383053.30 小计工日40841568.35 2钢筋千克4569766359.38 3钢 模 板千克20850290.15 4其他钢材千克17011236.73 5木 模 板平方米--6水 泥千克67826943.88 7黄砂千克46970653.64 8石子千克61732859.08 9多 孔 砖 千块3925.46 10砌块立方米26.370.37 11商 品 砼立方米333546.41 12预拌砂浆立方米--注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，假设难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价〔含税〕〔元〕1土〔石〕方工程立方米24360.00 339.00 2桩基工程短桩立方米--钢管桩千克--砼方桩立方米--砼管桩立方米309.00 4.30 灌注桩立方米--其他立方米--3砌筑工程砖根底立方米25.30 0.35 外墙砌体立方米236.52 3.29 墙砌体立方米491.10 6.83 4混凝土工程根底〔除地下室〕立方米547.49 7.62 地下立方米1460.45 20.32 地上立方米1277.77 17.78 5钢筋工程吨445.85 6.20 6模板工程平方米25208.00 350.80 7门窗工程门平方米251.50 3.50 窗平方米1062.88 14.79 其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米--整体面层平方米6168.00 85.84 其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米528.00 7.35 隔热保温平方米528.00 7.35 10外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米--块料平方米6042.00 84.08 外保温平方米6042.00 84.08 其他平方米11装饰工程墙饰面平方米13187.00 183.51 天棚平方米8481.00 118.02 保温平方米4907.00 68.29 其他平方米--12金属构造工程吨2.50 0.03 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按现行定额计算规那么计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。

2、安装工程主要工程量指标序号工程名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)---动力管〔米〕线〔米〕线槽、桥架〔米〕母线槽〔米〕电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)------照明管〔米〕线〔米〕线槽、桥架〔米〕母线槽〔米〕灯具〔套〕配电箱(台)191.74 566.61 0.28 12.04 0.79 电缆电力电缆〔米〕控制电缆〔米〕5.89 0.08 架空线线〔千米〕电杆〔根〕路灯〔套〕---防雷接地避雷针〔支〕避雷带〔网〕(米〕引下线〔米〕接地母线〔米〕接地极〔根〕-4.02 21.16 1.46 -2给排水给水管〔米〕排水管〔米〕泵(台)卫生器具〔套〕洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器28.36 47.64 0.03 0.60 -0.60 3燃气管〔米〕灶、热水器〔套〕---4。