上海御翠园住宅发展项目第八期施工组织设计(0225报审版).docx

上海御翠园住宅发展项目第八期（别墅）及第八A期（商业配套）机电分包工程施工组织设计上海市御翠园住宅发展项目第八期（别墅）及第八A期（商业配套）机电分包工程施工组织设设计编制： 审核： 批准： 施工单位::广东石石油化工工建设集集团公司司日期：二○○○九年年一月五日目 录录第1章 工工程概况况 31.1 编编制说明明 31.2 工工程简介介 31.3 施施工难点点分析及及应对措措施 61.4 施施工管理理目标 7第2章 编编制依据据 8第3章 施施工部署署 83.1 成成立项目目管理组组织机构构 83.2 项项目部管管理职责责 93.3 施施工协调调管理措措施 13第4章 施施工总进进度计划划 174.1 施施工计划划编制说说明 174.2 施施工总进进度计划划 17第5章 劳劳动力、施施工机械械需用计计划 205.1 劳劳动力需需用计划划 205.2 施施工机械械需用计计划 20第6章 主主要施工工方法及及技术措措施 226.1 给给排水专专业施工工方案 226.2 消消防工程程施工方方案 376.3 电电气专业业施工方方案 466.4 通通风空调调系统施施工方案案 57第7章 施施工总平平面布置置图 63第8章 工工期保证证措施 648.1 建建立完善善的计划划保证体体系 648.2 总总进度计计划、分分解进度度计划的的控制 64第9章 质质量保证证措施 679.1 本本工程质质量目标标 679.2 质质量组织织机构 679.3 HSEE管理体体系管理理人员质质量责任任 689.4 质质量保证证措施 71第10章 职业健健康安全全与环境境（简称称HSEE）保证证措施 7810.1 HSEE目标 7810.2 HSEE管理机机构 7910.3 组织主主要人员员管理职职责 7910.4 工地安安全生产产保证措措施 8010.5 施工现现场环境境保护措措施 8310.6 文明施施工措施施 84第11章 工程竣竣工及验验收 86广东省石油化工建设集团公司 第 2 页 共 87页第1章 工程概况1.1 编制说明本施工组织织设计针针对“上海御御翠园住住宅发展展项目第第八期（别别墅）及及第八AA期（商商业配套套）机电电分包工工程”而编写写。

结合本工程程的特点点，运用用系统化化管理，对对工程项项目的进进度、质质量、安安全、文文明、成成本五大大目标进进行控制制，确保保本工程程在合同同工期内内顺利完完工积极推行质质量、职职业健康康安全与与环境管管理体系系（以下下简称HSEE管理体体系），大大力提高高工作质质量，达达到合格格工程的的质量标标准高高度重视视安全、文文明施工工管理，采采取有针针对性且且行之有有效的措措施，保保证施工工安全，实实现文明明施工1.2 工程简介本分包合同同工程为为上海御御翠园住住宅发展展项目第第八期（别别墅）及及第八AA期（商商业配套套）机电电分包工工程，第第八期包包括122幢（GG1型66幢、HH1型33幢及HH2型33幢）双双拼别墅墅连前后后花园及及围墙，三三层高半半独立层层屋（均均含一层层地库）、11个地下下车库；；第八AA期包括括商业11#、22#、33#为二二层高商商业配套套，另亦亦包括各各期之相相应室外外工程1.2.1 给排水专业业概况1.2.1.1 给水系统概概况：本工程小区区由地面面外围给给水管接接驳DNN2000管供水水，各单单位从小小区给水水管网上上引进一一根DNN40给给水管，经经生活变变频泵加加压供水水。

市政供水压压力为11.5--1.88Kgff/cmm2本工程最高高日用水水量为550.44m3//d，最最大时用用水量44.8 m3//h生活用热水水为分户户设置容容积式燃燃气热水水器供应应，另加加设热水水循环水水泵，保保证用水水温度不不低于550℃1.2.1.2 排水系统概概况：本工程采用用污废合合流，雨雨污分流流制所有地面以以上污水水采用重重力流排排至室外外污水管管网，地地下污水水收集至至地库污污水集水水井后由由潜水泵泵加压排排至外围围检查井井所有卫生间间均设器器具通气气管，专专用通气气立管在在三层及及地下一一层设结结合通气气管与污污水立管管相连下沉花园雨雨水经雨雨水沟收收集至地地库雨水水集水井井后由潜潜水泵加加压排至至外围检检查井，其其它雨水水均重力力自流排排放至外外围雨水水检查井井本工程最高高日排水水量为445.44 m33/d，最最大时排排水量为为4.33 m33/h1.2.2 电气专业概概况1.2.2.1 供配电系统统概况1) 负荷类别及及供电等等级：本本工程按按三级负负荷要求求供电重要负荷按按二级负负荷要求求供电，包包括：车车库照明明、消防防水泵、防防火卷帘帘、消防防控制设设备。

应急电源切切换箱按按如下程程序切换换：当由由“Q”.“R”变电站站提供的的常用电电源回路路故障后后切换至至“Q”.“R”变电站站提供的的备用电电源回路路；当“Q”.“R”二路电电源均失失电时，切切换至应应急柴油油发电机机回路2) 变压器容量量 变压器器总安装装容量：：“G”箱式变变电站：：8000KVAA3) 工程范围供应及安装装每栋别别墅电表表后，所所有照明明和动力力之管线线和设备备1.2.2.2 备用电源1) 应急柴油发发电机，用用作二级级负荷的的备用电电源，当当正常电电源故障障后，柴柴油发电电机可于于15秒秒内启动动完毕，向向重要负负荷供电电2) 应急柴油发发电机安安排： 变电房房发电机机额定功功率：1150KKW1.2.2.3 主要变配电电设备的的选择1) 低压配电箱箱采用业业主认可可的固定定式成套套设备；；2) 插座设漏电电保护3) 消防设备的的过载保保护仅作作用于报报警，不作用用于切断断电源路路4) 各种断路器器的瞬时时脱扣整整定电流流除注明明者外，其余按按下述范范围整定定配电线路：： 5--10倍倍脱扣器器额定电电流保护电动机机线路：： 122倍脱扣扣器额定定电流1.2.3 通风空调系系统概况况1.2.3.1 设计范围G1、H11、H22型别墅墅的地下下活动室室、洗衣衣房、机机电设备备房、卫卫生间的的通风及及消防控控制室的的空调。

参数场所换气次数((次/HH)参数场所换气次数((次/HH)洗衣房20机电房10卫生间15中餐厨房401.2.3.2 工程范围供应及安装装所有的的通风扇扇、送排排风管、支支架、送送排风百百叶、散散流器、分分支阀门门、电动动阀门、防防火阀、止止回阀、消消声器、温温感控制制器、控控制屏以以及其电电源和控控制电源源，供应应及安装装所有通通风设备备及支//吊架的的油漆等等杂项工工作排风设备采采用小型型节能风风机；天天花板管管道式换换气扇或或窗式换换气扇通通风排风百叶采采用球形形罩式装装饰百叶叶1.2.4 消防系统概概况1.2.4.1 火灾自动报报警系统统概况1) 本项目火灾灾自动报报警器的的保护对对象为二二级，采采用集中中控制报报警系统统，火灾灾报警控控制系统统采用二二总线方方式消消防控制制室设在在地下库库，室内内设中央央电脑，LLCD显显示器，打打印机，火火灾报警警控制柜柜（主控控制器），联联动控制制柜，火火灾应急急广播，消消防通信信设备等等系统统的负荷荷等级为为二级，主主电源为为消防电电源，直直流备置置供电系系统接地地：利用用共用接接地位置置，要求求接地电电阻不大大于1欧欧姆消消防控制制室内设设置专用用接地板板，经专专用接地地干线（BBV-225）穿穿PC管管接至总总等电位位联接母母排。

控控制室内内消防电电子设置置经专用用接地线线（BVV-4）穿穿PC管管接至专专用接地地板交交流供电电之消防防电子设设备的金金属外壳壳及支架架均与PPE线相相连2) 各区域设置置消防接接线端子子箱，本本项目火火灾报警警主要功功能包括括：可接受烟感感，消火火栓按钮钮，手动动报警，水水流指示示器，湿湿式报警警阀等设设备的动动作信号号，确认认火灾发发生，并并联动各各消防设设备动作作各消防联动动控制设设备除报报警器经经模块自自动控制制外，可可在手动动控制台台上直接接手动控控制启停停确认火灾后后，消防防控制室室控制相相关区域域可播出出消防应应急广播播消火栓报警警按钮动动作后，可可直接起起动消防防泵或在在消防直直接控制制室，通通过控制制并返回回信号消防控制室室在确认认火灾后后，在消消防中心心能自动动或手动动切除相相关部位位的非消消防电源源，并接接通警报报装置及及火灾应应急照明明灯和疏疏散标志志灯疏散通道上上的防火火卷帘，感感烟探测测器动作作后，卷卷帘下降降至距地地面1..8米，感感温控测测器动作作后，卷卷帘下降降到底防火卷帘在在门前烟烟温感的的信号下下，降落落并返回回信号，并并发声光光信号，门门里门外外应设手手动控制制按钮。

3) 火灾自动报报警，接接线端子子箱引出出的垂直直和水平平的报警警线和联联动控制制线均采采用无齿齿低烟阻阻燃耐火火型线缆缆穿金属属防火线线槽及镀镀锌钢管管敷设4) 各控制对象象模块装装在被控控对象附附近1.2.4.2 广播及消防防紧急广广播系统统概况：：地下车库消消防控制制室内设设置广播播及消防防紧急广广播系统统主机，正正常情况况下，公公共车道道播放不不同的广广播和音音乐，在在收到火火灾讯号号时，可可强制切切换至消消防紧急急广播状状态1.2.4.3 线路选型及及敷设：：导线及穿管管火灾自动报报警器系系统信号号线路采采用WDDZC--BYJJ-2**1.55mm22绝缘铜铜芯导线线穿SCC20管管电源线路采采用WDDZC--BYJJ-4 mm /2..5mmm2绝缘缘铜芯导导线穿SSC200管联动控制线线路采用用WDZZC-BBYJ--n*11.5mmm2绝绝缘铜芯芯导线线路采采用WDDZC--BYJJ-2**1.55mm22绝缘铜铜芯导线线穿SCC20管管事故广播线线，公共共广播线线WDZZC-BBYJ--2*22.5mmm2绝绝缘铜芯芯导线穿穿SC220管消防系统的的供电及及讯号电电线，电电缆及消消防线槽槽必须符符合国际际要求。

1.3 施工难点分分析及应应对措施施通过认真分分析和研研究图纸纸，我司司认为本本工程有有如下施施工难点点，并制制定了相相关的应应对措施施：1.3.1 工期非常紧紧本工程工期期分为两两个时间间段竣工工，暂定定开工日日期为220099年2月月9日，8期为为3100个日历历天，88A期为为2400个日历历天，机机电安装装工期受受土建施施工的制制约，扣扣除阴雨雨等气候候的影响响，及前前期图纸纸深化及及物料审审批，实实际有效效施工工工期还要要减少，任任务非常常艰巨鉴鉴于这种种情况，根根据现场场实际施施工情况况，结合合我司实实施的类类似项目目的成功功经验，制制定了确确保和压压缩工期期的具体体措施，详详见本施施工组织织设计的的工期保保证措施施相关内内容1.3.2 质量要求高高本工程是整整个商住住项目的的重要组组成部分分，建成成后，将将成为展展示该商商住项目目水。