五大行cbre项目防汛要求.doc

五大行五大行 CBRECBRE 项目防汛要求项目防汛要求汛期将至，为确保各项目房屋楼宇及相关设备设施安全渡汛，最大限度地降低由于灾 害性天气可能引致的损失，现要求各项目根据下述要求做好有关防汛工作：1、各全委项目经理作为防汛工作第一责任人，需重视并加强对防汛工作的领导，建立 并落实本项目所属各部门防汛工作责任制，组建防汛工作小组各项目需结合本项目特点 修订防汛应急预案及相关突发事件、风险防范应急处理措施防汛应急方案应包括但不限 于防汛组织机构、各部工作职责、预防控制措施、应急工作流程、抢险物资配备及布署、 通讯保障、情况申报等内容；2、认真组织对所管理项目的建筑物本体、楼宇/房屋外墙、屋檐、露台外侧等外露部 分的装饰部位、电视卫星天线、空调室外机、室外悬挂物、广告牌、照明设施、以及其他 附属设施及地下设施的安全检查工作，重点检查是否存在屋面漏水、外墙渗水、公共地方 积水、地下设施浸水、排水管道堵塞等影响业主住户正常生活、客户正常办公及其他安全 隐患的问题发现问题，及时排险，消除隐患；3、安排专人对管理区域内上下水管道、给排水系统进行全面检查，发现供水不畅或水 管结垢严重等现象，要及时进行修理，对各类下水管道、窨井等进行疏通和清淤，保持管 道流水畅通。

要对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；4、对有避雷设施的建筑物进行全面的检查与测试，发现问题及时修理，防止雷击事故 发生对电梯、水泵等设备要加强检查与维护，确保正常运转，保障业主住户居住生活安 全及客户办公商务活动安全；5、加强对管理区域内绿化的养护管理，做好高大树木的养护、修剪和支撑加固工作， 防止汛期灾害性天气发生树木倾倒受损和伤人事故；6、加强停车管理，确保管理区域道路畅通安排专人对项目各类安全防范的设施设备 和措施进行全面检查，包括消防器材、报警装置、监控设备和公共电控门禁系统等必须保 持正常状态；7、请认真关注每日天气预报,并加强雨天值班工作, 遇黄色以上预警时, 总经理必须 坚守岗位并加强相关岗位的值班力量遇有紧急情况时请直接联系紧急救援/安全运行委员 会成员寻求帮助应急撤离及安置程序应急撤离及安置程序当接到市城区防汛指挥部发布紧急撤离命令后，各抢险队迅速赶到所管辖居民小区， 立即投入救助居民撤离工作1、紧急动员动员组成员携带便携式话筒，进入受灾居民住宅区，宣布紧急撤离令， 动员居民及时撤离，同时组织居民抢险队，排查人员撤离情况，确保全部居民安全撤出危险区域。

2、疏导撤离抢险组进入受灾区各部位，按照先低洼积水多区域后积水浅区域，先危 漏平房后楼房顺序，疏导居民并组织居民与抢险队一同救助老弱病残人员迅速到达车辆 （船）定点停靠位置3、运送转移运输组接应组织居民上车（船） ，护送居民至指定安置地点4、妥善安置安置组接待好受灾居民，以家庭为基本单位，妥善安置居住场所，并将 居民逐一登记在册5、撤离区保卫由相关责任人配合公安、武警等，按照城区防汛指挥部统一调动部署， 参加抢险、撤离工作并对撤离区域实行警戒封锁，保障人民生命财产安全6、安置地保安被安置人员要爱护公共财产、严禁损坏、私自挪用公共物品公安、 安置地所在单位保卫部门负责监管。