种植土地租赁合同(2篇).docx

种植土地租赁合同 (菁华2篇)种植土地租赁合同1甲方乙方丙方根据等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地为明确双方的权力和义务达成一致签合同如下;第一条;租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫面积_____亩{以账本为准}.四址东西南北共有_____块第二条;租赁用途粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途第三条;租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止共计_____年合同期满后，双方同意，可延续合同丙方享受同样价格优先权第四条;租金及支付方法每年当年租金共元在每年到期前付清当年的租金乙方不得中途违约丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地另有约定的除外国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受乙方不得收取租金以外的费用第五条;乙方有权监督和维护丙方的合法权益保证水利的供应，道路畅通创造条件为租赁方提供生产经营服务第六条;合同终止在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。

合同终止第七条;合同解除到期后合同自然解除本合同一式两份，乙方丙方各持一份由双方签字或盖章后生效甲方乙方丙方_____年_____月_____日种植土地租赁合同2出租方：(以下简称甲方，土地的出租方统称为甲方)承租方：(以下简称乙方)为了充分利用土地，提高经济效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守一、土地的面积、位臵甲方自愿将位于南位镇_________村，面积______亩(具体面积、位臵以合同附图为准)土地出租给乙方使用附图已经甲乙双方签字确认，作为双方结算的依据承租的整片土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________二、土地用途：.土地用途为苗木种植及其他作物种植三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止四、 租金及交付方式该土地的租金为每亩每年人民币__________元，每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。

2、双方约定的土地租金每五年调整一次，但每次的调整幅度不得超过每亩100元3、土地租金每年支付一次，乙方自合同签订日起 日内向甲方一次性付清第一年的租金，甲方应签字收款往后每年的付款时间以第一次的时间为准4、合同签订前已耕种土地按每亩_______元进行一次性赔产，未耕种土地不赔产五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议，若产生争议由甲方负责解决甲方应按照合同约定收取租金，在合同有效期内，前五年内甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年调整一次的约定办理甲方应保障乙方自主经营，协调解决该地的用电用水等问题甲方允许乙方在挖树时按照需要树根上带土球，以确保苗木成活合同期限内，若遇到甲方所在村组调整土地，甲方必须保证该地不被调整，确保乙方的承租权二)乙方的权利和义务乙方应按照合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠乙方有权按照合同约定种植苗木，挖苗木4、合同期内乙方有权根据自身发展情况终止本合同，但需在终止前的春季耕种前将土地*整归还六、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除按照合同约定或者经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除、终止本合同本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任本合同期满，如继续承租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同八、违约责任：合同签字生效后，任何一方均不得违反，否则要承担相应的法律责任九、本合同经甲乙双方签字后生效十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力出租方：(签字)_____________承租方：(签字)_____________合同附件：1、承租土地位臵、面积示意图2、土地租赁明细表签约日期：_______年___月___日 种植土地租赁合同 (菁华2篇)扩展阅读 种植土地租赁合同 (菁华2篇)（扩展1） ——种植土地租赁合同范本 (菁华2篇) 种植土地租赁合同范本1第一条 合同双方当事人 1、 甲 方： 等 村 位农户（以下简称甲方）委托代理人1： （村委会主任或村民组长），具体委托权限参见《授权委托书1》；委托代理人2： （流转农户中产生的代表），具体委托权限参见《授权委托书2》；委托代理人3： （担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人），具体委托权限参见《授权委托书3》2、 乙 方： （以下简称乙方）法定代表人：第二条 法规依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着*等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。

第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村 组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设合同双方约定：3、流转期限：（1）耕地（含旱土）年，自年月日至年月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限）（2）林地（山地）年，自年月日至年月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限）（3）水面年，自年月日至年月日止第四条 土地流转方式 价款一、土地流转方式：租赁二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：（1）耕地（含旱土）经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。

2）林地（山地）经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算林地（山地）流转前，双方约定地上林木处理方式3）水面：经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。

第五条 双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为；（2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；（3）尊重乙方的生产经营自**，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿；（5）法律、行政法规规定的其他权利和义务2、乙方权利和义务：（1）依法享有生产经营自**、产品处置权和收益权；（2）依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；（4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同；（5）合同期满后，乙方应及时办理交接手续乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权；（6）乙方生产经营必须符合环保相关规定；（7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。

第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使合同无法履行的；6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；第七条 违约责任1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任；2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任；3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同；5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。

第八条 其 他1、合同争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民*等调解解决调解协调不成的，可以向县人民法院**2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施；3、在流转期内，如遇。