公共服务设施(共33页).ppt

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*1小区的公共服务设施1 公共服务设施的分类与内容2 公共服务设施的布置要求3 商业设施的布置4 停车设施的规划布局5 其他设施的规划单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*2一、公共服务设施的分类（1）按使用性质分（2）按使用频率分（3）按配建层次分 （4）按营利与非营利性质分6-1 公共服务设施的分类与内容单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*3 公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类1）教育2）医疗卫生3）文化体育4）商业服务5）金融邮电6）社区服务7）市政公用8）行政管理及其他单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*4 公共服务设施按使用频率分为2类1）经常使用2）必要而非经常使用公共设施按配建层次分3类1）即基层生活公共服务 2）基本生活公共服务设施 3）整套完善的生活公共设施 公共服务设施按营利与非营利性质分为2类1）营利2）非营利单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*6二、公共服务设施的特征 1系统化 2综合化3步行化4景观化5社会化6. 完善化 6-2 公共服务设施的配建及规划布局 n一、配建水平n二、配建的项目（P3）n 以人口规模的级别，对应配建配套的公共设施项目，见“公共服务设施项目分级配建表”。

n三、配建的面积n 公共服务设施规模以每千居民所需的建筑和用地面积作控制指标，即以“千人指标”控制见公共服务设施控制指标表）当居住人口介与两级人口规模时，其配套设施面积进行插入法计算类别类别项项目居住区小区组团组团教育托儿所-幼儿园-小学 -中学-医疗疗卫卫生医院(200300床) -门诊门诊 所 -卫卫生站-护护理院-文化体育文化活动动中心(含青少年活动动中心,老年活动动中心)-文化活动动站(含青少年老年活动动站)-居民运动场动场 、馆馆-居民健身设设施（含老年户户外活动场动场 地）-商业业服务务综综合食品店-综综合百货货店-餐饮饮-中西药药店-书书店-市场场-便民店-其他第三产业设产业设 施-公共服务设施项目分级配建表金融邮邮电电银银行-储储蓄所-电电信支局-邮电邮电 所-社区服务务社区服务务中心（含老年人服务务中心）-养老院-托老所-残疾人托养中心-治安联联防站-居（里）委会（社区用房）-物业业管理-市政公用供热热站或热热交换换站变电变电 室-开闭闭所-路灯配电电室-燃气调压调压 站-高压压水泵泵房-公共厕厕所垃圾转转运站-垃圾收集点-居民存车处车处-居民停车场车场 、库库公交始末站-消防站-燃料供应应站-行政管理及其他街道办办事处处-市政管理机构（所）-派出所-其他管理用房-防空地下室公共服务设施控制指标（m2/千人）居住规模类 别居 住 区小 区组 团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总 指 标16683293(22284213)21725559(27626329)9682397(13382977)10973835(14914585)362856(7031356)4881058(8681578) 其 中教育60012001000240033012007002400160400300500医疗卫生(含医院)78198(178398)138378(298548)3898782286201240文体12524522564545756510518244060商业服务700910700910450570100600150370100400社区服务5946476668592927632819321628金融邮电(含银行、邮电局)2030(6080)255016222234市政公用(含居民存车处)40150(460820)70360(500960)30120(400700)5080(450700)910(350510)2030(400550)行政管理及其它46963772注： 居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标，公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2 规定；总指标未含其他类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；小区医疗卫生类未含门诊所；市政公用类未含锅炉房，在采暖地区应自选确定。

配建指标的控制：住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标并以千人总指标和分类指标进行总量的控制使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*13四、服务半径1、定义各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离居住区级800-1000米居住小区级400-500米居住组团级150-200米单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*142、确定服务半径的因素1）居民的使用频率2）设施的规模效益单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*15五、规划布局应考虑下列因素（1）与规划结构相适应（2）保证各级公共服务设施有合理的服务半径（3）形成各级生活中心（4）相关项目可组合布置（5）结合上下班人流方向、公交站点布置（6）充分发挥设施的经营效益（7）充分考虑到发展的需要单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式*166-3 商业性公共服务设施的布置一、沿街布置n（一）沿街双侧布置n（二）沿街单侧布置商业服务设施沿街布置（三）步行商业街二、成片布置三、混合布置 集约化布置形式 采用平台式内庭院集约布局组织商业服务设施，一二层为商店，上面为住宅。

商店屋顶可供居民活动，购物就近，方便，但隔音和安全不是很好四、集约化布置四、集约化布置6-4 停车设施的布置n一、机动车的停车组织n车辆停放的基本方式二、停车场、停车位的设置n分散布置n集中布置表6.0.5 配建公共停车场(库)停车位控制指标 名 称单单 位自行车车机动车动车公共中心车车位/100m2建筑面积积7503商业业中心车车位/100 m2营业营业 面积积7503集贸贸市场场车车位/100 m2营业营业 面积积75饮饮 食 店车车位/100 m2营业营业 面积积3617医院、门诊门诊所车车位/100 m2建筑面积积1502三、汽车库的设置汽车库的基本形式汽车库的竖向交通汽车库的尺寸要求n室内最小净高：小型车米，轻型车米n疏散口：地上50辆，不小于2个，地下100辆，不小于2个；n疏散口 距离不小于10米，汽车疏散坡道宽不小于4米，双车道不小于7米；n汽车库前留有足够场地供停车、洗车、调车6-4 其他设施的规划布局一：小学的设置项项目名称服务务内容设设置规规定每处规处规 模建筑面积积用地面积积小学6-12周岁岁儿童入学1-学生上下学穿越城市道路时应时应有相应应的安全措施2-服务务半径不宜大于500米3-教学楼应满应满 足冬至日不小于2小时时的日照标标准-12班600018班700024班8000中小学的规划布置一般小学的服务半径为500m左右，中学为1000m左右。

一般在小区一所小学的建筑面积是2500-3000平方米，20班，1000人，一所中学的建筑面积是5250-6000平方米，30班，1500人中小学的布置一般应设在居住区或居住小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道附近布置，避免噪音干扰应有与新建学校相应的用地面积；便于学生就近上学，有方便的道路连接，出入口明显；有良好的日照、通风条件，并远离铁路、城市交通干道，避免噪音的干扰形状有利于校舍及运动场地的布置 布置方式（如图）小学规划布置实例：二、幼儿园的规划布置幼托最好布置在环境安静，接送方便的单独地段上幼托规划布置，一般分4、6、8班，以8班为宜，以联合设置为好用地紧张可设置在住宅底层，但应该将住宅出入口和幼托入口分开建筑层数一般以一到二层为主用地紧张可考虑三层 布置方式（如图）托幼规划布置实例：。