山东济南房屋租房合同.docx

山东济南房屋租房合同山东济南房屋租房合同范本出租方：，以下简称甲方承租方：,以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷号的房屋 株 间，建筑面积 平方米、使用面积_一平方米，类型,结构等级，完损等级,主 要装修设备,出租给乙方作 使用第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金个月或空关个月的合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协 商的情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第一款执行：1 .有关税法和镇政发（90 ）第34号文件规定比例由甲、乙方各 自负担；2 .甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分 次扣除；3 .由乙方负责维修；4 .甲乙双方议定，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提 下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后 的权属处理，双方议定：工料费由 方承担（）;所有权属 方O o第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的‘情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书而通知乙方，在同等条件下, 乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿元。

2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方元3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%, 以天数计算向甲方交付违约金4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙 方向甲方支付违约金6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起 诉第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本 合同具有同等效力本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份， 送市房管局、工商局备案出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日 。