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2024年最新商品房的购房合同商品房购买合同书(20篇) 第七条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中，如无任何约定或法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的，均视为违约，违约方按合同约定的购房总款的15%向守约方支付违约金后方可解除主合同及本补充协议买、卖双方行使合同解除权并导致主合同及本补充协议解除的，自解除之日起5日内买受人应协助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续，否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款 第八条买卖双方中的任何一方均应本着诚实信用原则来对待相对人在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项需履行书面通知义务的，则应按照双方在合同中约定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据在成都市市内，寄发特快专递后的第3日视为送达日;在成都市以外的中华人民共和国境内，寄发特快专递后的第5日视为送达日，否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担 第九条在本协议签订后，买卖双方中的任何一方因住所地、等通信及通讯联系方式发生变化的，均应以书面方式2日内告知对方否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担。

第十条出卖人在本补充协议签订之前已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖(预售)合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》、预售许可证(或者城市房屋权属证书)、国有土地使用证等相关证件及文件，买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容，出卖人还在签订本补充协议前，向买受人明示了《极地海洋世界住宅板块临时管理规约》和《前期物业服务合同》并予以了说明，买受人在此遵守该《极地海洋世界住宅板块临时管理规约》和《前期物业服务合同》 第十一条出卖人已对《商品房买卖(预售)合同》及本协议中所有作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明，并对其他条款根据买受人的重述进行了说明，买受人在此无异议 第十二条本协议自双方签字之日起生效 出卖人：买受人： 授权代表：委托代理人： 商品房的购房合同 商品房购买合同书篇五 卖方(以下简称甲方)：______________________ 买方(以下简称乙方)：______________________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。

甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号 乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约 第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：___________________ 银行帐号：_____________________ 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续交付地点：____________________ 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修 第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理 第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳 第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按_______利率计算 第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷 (一)提交_____仲裁委员会仲裁 (二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______ 甲主(签字)：乙方(签字)： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系：联系： 邮政编码：邮政编码： 代理人：代理人： 联系：联系： 签约地点：__________________ 签约时间：__________________ 附件一(略) 附件二(略) 商品房的购房合同 商品房购买合同书篇六 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方(乙方)：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________ _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款 二、甲方： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核 2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件 3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有 三、乙方： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定 六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效 九、本协议壹式肆份，双方各执壹份由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份 十、特别约定： __________________________________________________________________ 甲方：乙方： 年月日年月日 商品房的购房合同 商品房购买合同书篇七 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)： 身份证件号： 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)： 身份证件号： 房产合同人甲方 邓春树 与乙方 滕忠权 根据《城市私有房屋管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，按照相互平等、自愿的原则，经双方协商共同遵守。

一、出卖房屋的概况： 1、房屋座落位置： 横峰县岑阳镇 ;2、建筑面积： ; 3、层次 、总层次 ; 4、户型 ; 5、结构 ; 6、建筑年代 年 ; 7、房屋朝向 ; 8原产权证号 ; 9、四至：东至 南至 西至 北至 ; 10、土地宗(地)号 ;11、房屋设计用途 住宿 ;12、土地使用取得方式及年限 二、房屋评估价： 三、房屋成交价格及支付方式：房屋成交甲乙双方协商议定价格为 元整，大写 元整平均每平方米 元房款要求在房屋成交后于20x年10 月 20 日以现金一次付清 四、房屋交付使用时间：乙方房款付清后，甲方必须三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。