工程监理委托合同的实证分析.pptx

数智创新数智创新数智创新数智创新 变革未来变革未来变革未来变革未来工程监理委托合同的实证分析1.工程监理委托合同的概念与性质1.工程监理委托合同的主体资格1.工程监理委托合同的主要内容1.工程监理委托合同的签订程序1.工程监理委托合同的履行与监督1.工程监理委托合同的变更与解除1.工程监理委托合同的违约责任1.工程监理委托合同的争议解决Contents Page目录页 工程监理委托合同的概念与性质工程工程监监理委托合同的理委托合同的实证实证分析分析 工程监理委托合同的概念与性质工程监理委托合同的概念1.工程监理委托合同是指工程监理单位与建设单位之间订立的,明确工程监理单位在工程建设过程中承担的职责、权利和义务,以及建设单位支付监理费用的协议2.工程监理委托合同是工程建设管理合同的一种,但又不完全同于一般的工程建设管理合同工程监理委托合同具有以下特点：（1）监理单位是独立的第三方,不属于建设单位或施工单位2）监理单位的职责是代表建设单位对工程建设实施监督检查,并向建设单位提供监理报告3）监理单位的报酬是监理费,监理费的支付方式一般是按工程造价的百分比计算工程监理委托合同的性质1.工程监理委托合同是双方当事人意思表示一致的产物,具有法律约束力。

2.工程监理委托合同是一种双务合同,双方当事人均负有相应的义务3.工程监理委托合同是一种有偿合同,建设单位应当按照合同约定向监理单位支付监理费4.工程监理委托合同的履行受法律、法规、规章和合同的约束工程监理委托合同的主体资格工程工程监监理委托合同的理委托合同的实证实证分析分析 工程监理委托合同的主体资格工程监理委托合同的主体资格1.监理人资格：根据建设工程监理单位资格管理规定，监理人应当具备以下条件：（1）具有独立法人资格，住所依法登记在中华人民共和国境内；（2）注册资本金不低于人民币500万元，且符合国家有关建筑市场监管的规定；（3）具有工程监理所需的专业技术人员、仪器设备和实施监理工作的技术和管理能力；（4）具有健全的质量管理体系，能够保证监理工作的质量；（5）依法取得建设工程监理单位资格证书；（6）未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单2.监理人人员资格：根据建设工程监理人员管理规定，监理人员应当具备以下条件：（1）具有中华人民共和国国籍，遵守中华人民共和国宪法和法律；（2）具有良好的品行和职业道德，无严重违法违纪行为；（3）具有符合本规定要求的工程监理专业技术资格证书或执业资格证书；（4）具有工程监理所需的专业知识和技能，能够胜任监理工作；（5）身体健康，能够胜任监理工作。

3.委托人资格：根据建设工程监理委托合同范本，委托人应具备以下资格：（1）具有建设工程监理需求的单位或个人；（2）具有合法有效的营业执照或其他合法组织证明文件；（3）具有支付建设工程监理费用的能力；（4）委托人应当在工程招标文件中明确委托建设工程监理人的方式，并按照招投标法的规定组织招标工程监理委托合同的主体资格工程监理委托合同的注意事项1.委托人应在工程招标文件中明确委托建设工程监理人的方式，并按照招投标法的规定组织招标2.委托人在选择监理人时，应当重点考虑监理人的资格、信誉、业绩、价格等因素3.委托人在与监理人签订合同时，应当明确监理人的权利和义务、监理费的支付方式、违约责任等内容4.委托人在监理工作期间，应当积极配合监理人工作，提供必要的条件和资料5.委托人在监理工作完成后，应当及时组织竣工验收，并对监理工作进行评价特别声明：以上内容仅供参考，不构成任何法律建议如有需要，请咨询相关法律专业人士工程监理委托合同的主要内容工程工程监监理委托合同的理委托合同的实证实证分析分析#.工程监理委托合同的主要内容监理合同的基本内容：1.工程监理委托双方的权利和义务包括监理单位对工程质量、进度、造价的监督检查权，以及对施工单位违约行为的处罚权。

施工单位按照合同约定完成工程施工，接受监理单位的监督检查2.工程监理费的支付包括监理费的计价方式、支付时间和方式工程监理费的计价方式，一般采用固定总价或按工程造价的比例计收监理费的支付时间，一般在工程竣工验收后支付监理费的支付方式，一般采用银行转账或现金支付监理单位的职责：1.审查施工单位提交的施工方案、施工进度计划、施工组织设计等技术文件2.定期检查施工单位的施工质量、进度和造价监理单位应根据国家有关规定和工程合同的约定，定期检查施工单位的施工质量、进度和造价检查的内容包括：工程质量是否符合设计要求和施工规范；工程进度是否符合施工进度计划；工程造价是否符合工程预算3 监督施工单位按照施工合同的约定进行施工监督施工单位按照施工合同的约定进行施工监理单位应督促施工单位按照施工合同的约定，进行施工监督的内容包括：施工单位是否按照设计图纸和施工规范施工；施工单位是否使用合格的材料和设备；施工单位是否按照施工进度计划施工工程监理委托合同的主要内容施工单位的职责：1.按照施工合同的约定完成工程施工施工单位应按照施工合同的约定，完成工程施工施工的内容包括：土石方开挖、基础施工、主体结构施工、装修工程施工等。

2.接受监理单位的监督检查施工单位应接受监理单位的监督检查施工单位应向监理单位提供施工进度计划、施工组织设计等技术文件施工单位应及时整改监理单位指出的施工质量问题3.及时向监理单位通报工程进度和质量情况施工单位应及时向监理单位通报工程进度和质量情况施工单位应在工程开工前，将施工进度计划提交监理单位施工单位应在工程施工过程中，定期向监理单位提交工程进度报告施工单位应在工程竣工后，将工程质量报告提交监理单位工程监理合同的解除和终止：1.合同解除合同解除是指监理单位与施工单位在合同期内，由于不可抗力或其他法定事由，导致合同不能继续履行而解除合同的行为合同解除后，监理单位与施工单位之间的权利和义务终止2.合同终止合同终止是指监理单位与施工单位在合同期内，由于一方违约或其他法定事由，导致合同不能继续履行而终止合同的行为合同终止后，违约方应对守约方承担赔偿责任工程监理委托合同的主要内容工程监理合同的争议解决：1.协商解决当监理单位与施工单位之间发生争议时，可以先行，协商解决协商解决是指监理单位与施工单位双方通过友好协商，解决争议纠纷协商解决的优点是，可以快速、经济、有效地解决争议纠纷，避免争端扩大化。

工程监理委托合同的签订程序工程工程监监理委托合同的理委托合同的实证实证分析分析#.工程监理委托合同的签订程序工程监理委托合同的签订程序：1.工程监理委托合同的标的：工程监理委托合同的标的是工程建设监理业务2.工程监理委托合同的当事人：工程监理委托合同的当事人为委托人和受托人委托人是发包人或建设单位，受托人是监理单位3.工程监理委托合同的内容：工程监理委托合同的内容包括委托事项、监理范围、监理期限、监理费用、监理责任、违约责任、合同变更、合同解除等工程监理委托合同的签订方式：1.工程监理委托合同的签约方式主要有两种，一种是书面签约，另一种是口头签约2.书面签约是指委托人和受托人在合同文本上签字画押，以示对合同内容的认可口头签约是指委托人和受托人通过口头协商，达成一致意见，并以口头形式确定合同内容3.书面签约具有法律效力，便于当事人在发生争议时取证，而口头签约不具有法律效力，在发生争议时当事人很难举证工程监理委托合同的签订程序工程监理委托合同的履行：1.工程监理委托合同的履行包括以下几个步骤：一是委托人向受托人支付监理费用；二是受托人根据合同约定向委托人提供监理服务；三是受托人向委托人提交监理报告；四是委托人验收监理报告。

2.在工程监理委托合同的履行过程中，委托人和受托人应当相互配合，共同完成监理任务工程监理委托合同的变更：1.工程监理委托合同的变更，是指在合同履行过程中，由于不可抗力或其他不可预见的情况发生，导致合同无法按照原定约定履行，当事人双方协商一致，对合同内容进行修改或补充2.工程监理委托合同的变更，必须经过委托人和受托人的书面同意工程监理委托合同的签订程序工程监理委托合同的解除：1.工程监理委托合同的解除，是指在合同履行过程中，由于当事人一方违约，导致合同无法继续履行，另一方当事人有权解除合同2.工程监理委托合同的解除，必须经过委托人和受托人的书面同意工程监理委托合同的争议解决：1.工程监理委托合同的争议解决，是指在工程监理委托合同的履行过程中，当事人之间发生争议，无法通过协商解决的，提交仲裁机构或人民法院解决工程监理委托合同的履行与监督工程工程监监理委托合同的理委托合同的实证实证分析分析 工程监理委托合同的履行与监督工程监理委托合同履行的监督1.监督机构的职责：监督机构应根据相关法律法规，对工程监理委托合同的履行情况进行监督，包括但不限于审查监理单位的资格、资质、业绩等，对监理单位的履约能力进行评估，并对监理单位的履约行为进行跟踪和检查。

2.监督机构的监督方式监督机构可以通过以下方式对工程监理委托合同的履行情况进行监督：定期或不定期地检查监理单位的履约情况，包括现场检查、资料审查、谈话了解等;对监理单位的履约行为进行抽查，重点检查监理单位在关键环节、重要部位的履约情况;受理和处理对监理单位的投诉举报3.监督机构的监督结果监督机构对工程监理委托合同的履行情况进行监督后，应当形成监督报告，并向发包单位和监理单位反馈监督结果监督报告应包括以下内容：监督的内容、范围和方法;监督发现的问题和不足;对监理单位履约行为的评价;监督建议和措施工程监理委托合同的履行与监督工程监理委托合同履行的缺陷及改进措施1.监理单位履约能力不足一些监理单位缺乏足够的专业技术人员，项目管理经验不足，导致无法有效地履行监理职责，影响工程质量和进度2.监理单位与施工单位关系不协调监理单位与施工单位在履约过程中，经常出现扯皮推诿、相互指责等现象，导致工程进度缓慢，质量问题频出3.监理单位缺乏监督手段一些监理单位缺乏必要的监督手段，对施工单位的违规行为睁一只眼闭一只眼，导致工程质量问题无法及时发现和纠正工程监理委托合同的履行创新1.监理单位应主动作为监理单位应主动作为，积极履行监理职责，包括加强对施工单位的监督管理，及时发现和纠正施工单位的违规行为，确保工程质量和进度。

2.强化监理单位的责任意识监理单位应强化责任意识，充分认识到自身在工程建设中的重要作用，切实履行监理职责，确保工程质量和安全3.建立健全监理单位的绩效考核制度发包单位应建立健全监理单位的绩效考核制度，将监理单位的履约情况与绩效挂钩，以激励监理单位主动作为，切实履行监理职责工程监理委托合同的变更与解除工程工程监监理委托合同的理委托合同的实证实证分析分析#.工程监理委托合同的变更与解除工程监理委托合同变更的实证分析：1.变更的类型与原因：工程监理委托合同变更主要包括协商变更、单方变更和强制变更三种类型协商变更是指监理单位与业主协商一致，对合同内容作出修改；单方变更是指监理单位或业主一方单独对合同内容作出修改；强制变更是指由于不可抗力或其他客观原因，导致合同无法履行，经双方协商无法达成一致，由法院或仲裁机构强制变更合同2.变更程序与管理：工程监理委托合同变更应遵循一定的程序和管理变更程序一般包括提出变更、协商变更、审查变更、批准变更、执行变更等步骤变更管理应注意以下几个方面：变更应有充分的理由和依据；变更应经过双方协商一致；变更应报有关部门备案；变更应及时执行，不得影响工程的正常进行3.变更的影响与风险：工程监理委托合同变更可能会对项目的成本、进度、质量和安全等方面产生影响。

变更可能会导致成本增加、工期延长、质量下降、安全隐患增加等风险因此，在进行变更时，应充分考虑变更的潜在影响和风险，并采取必要的措施降低风险工程监理委托合同的变更与解除工程监理委托合同解除的实证分析：1.解除的类型与原因：工程监理委托合同解除主要包括协商解除、单方解除和强制解除三种类型协商解除是指监理单位与业。