建设工程施工合同管理-法律常识.doc

建立工程施工条约办理-执法知识建立工程施工条约办理 条约办理是建立工程工程办理的焦点，是实现工程建立各项操纵目标的紧张保障本文先容了作为建立工程工程办理公司举行建立工程条约办理的根本原那么、条约范例、办理重点、重要办理内容和办理要领等，此中对条约办理的原那么以及重要内容和要领赐与了具体的表达，促进工程条约办理事情的生长 一、建立工程工程建立历程中大概涉及到的重要条约范例(一)托付条约重要包罗工程办理托付条约、监理托付条约、招标署理托付条约、造价审计托付条约等;(二)承包条约重要包罗：1、勘探承包条约;2、方案承包条约：从办理模式的角度分别可分为方案总承包条约、方案分包条约;从方案内容的角度分别可分为修建方案条约、精装修方案条约、市政工程方案条约、园林方案;3、施工承包条约：施工承包条约是工程建立历程中签订数目最多、条款比力庞大的条约范例，从办理模式角度可分为施工总承包条约，施工分包条约;从施工内容角度可分为土木匠程施工条约(如布局施工条约、装修条约、幕墙条约等)、机电工程施工条约(如消防条约、弱电条约、变配电条约等)、市政施工条约等。

三)修建工程物资采购条约四)种种咨询条约、技能办事条约，如交通影响评价咨询条约、环境影响评价咨询条约、修建技能咨询条约、修建技能办事条约等五)建立工程工程建立历程中必要签订的其他条约，拆迁施工条约、拆迁赔偿条约、和谐共同条约、检测条约等二、建立工程条约办理的根本原那么(一)条约办理应以执法为依据，只有以正当为条件举行条约办理，才气切实保障业主的根底长处，促进工程的顺遂建立与建立工程条约办理紧密相干的执法归纳综合起来有两类，一类是包罗民法通那么、条约法在内的民事商事执法，一类是包罗修建法、招投标法、包管法、保险法在内的经济法条约办理职员应熟知以上执法并可以或许较为纯熟地应用，以包管条约条款的正当性，从而才气包管条款的有用性执法给予业主的权利和长处是业主最根底的长处，如条约条款因违法而无效，那么业主的根底长处就没有任何保障了二)条约办理应以建立工程的现实环境为动身点和突破点，包管建立工程在实现质量、进度、投资三大目标的条件下顺遂竣工并投入利用条约办理应按照建立工程的现实环境订定出科学的条约办理的方案，体例出可操纵性较强的条约条款，而且工程在质量、进度、投资方面的目标应包罗条约办理事情在内的全部工程办理事情的大纲，任何条约乃至任何条约条款都应表现和贯彻以上目标，只有云云，条约办理才会在建立工程工程办理中发挥出较大的推进作用。

三)条约办理应以防范为主，淘汰乃至制止纠纷和索赔的产生防范是举行风险操纵的有用要领之一，工程办理公司应综合思量工程办理历程中的种种风险，并尽大概订定出相应的风险操纵要领并表如今具体条约条款中同时，应确保条约条款的明白、具体，制止歧义和暗昧四)最大限度地将建立工程参建各方的权利、任务及责任纳入到条约办理的范畴中，使到场工程建立的任何一方都能以条约为依据，享有权利，推行任务，共同包管建立工程的顺遂竣工和投入利用五)工程办理公司举行建立工程条约办理应以最大限度庇护业主的正当长处为动身点，以推进工程顺遂建立为中央，尽大概实现包罗业主在内的工程各参建方的共赢任何条约条款都包罗了条约主体之间长处的彼此制约和彼此促进，建立工程的种种条约中，业主与别的工程参建方的长处不会是完全的对抗干系，也不成能是完全的同等干系，他们之间的长处通过各个条约条款表示出彼此制约和彼此促进的特点工程办理公司在举行条约办理时应掌握业主的正当长处与不法长处的边界，掌握庇护业主长处的适当限度，应以推进工程顺遂建立为中央来商谈条约条款为宜，究竟工程标顺遂建立是实现包罗业主在内的全部参建方长处共赢的唯一途径。