094,住宅使用说明书.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑094,住宅使用说明书 住宅使用说明书 一、 本小区商品住宅布局形式：A、B、C三幢为框架布局，D、E、F三幢为混合布局； 楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，根基为预制钢筋砼方桩 二、 本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为0.32MPa，高压为0.40MPa，水表安装位置为楼梯进户处 三、 A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管； D、E、F三幢室内冷水管采用UPVC塑料管，热水管采用镀锌钢管（根据国家及市建委要求） 四、 每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型 五、 A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照TOTO牌洁具； 次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具。

E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照TOTO牌洁具 六、 房间内的排水管材统一采用UPVC管材，并安装辅佐透气管，保证排水立管的透气性能 七、 本小区统一采用城市管道煤气，供给安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得肆意对管道举行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内 八、 每户用电配置容量列表如下： 幢号 容量（KW） 供电方式 E、F 5 单相供电 D 8 三相供电 A、B、C 8 三相供电 A、B、C复式 12 三相供电 九、 每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电养护装置 十、 户内全体管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔 十一、 户内各房间配置终端，每户可申请安装2门 十二、 户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目 三十、住宅装修要求： 1、 严禁私自改动房屋布局，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震才能，甚至危及您及他人的安好 2、 装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故。

3、 对卫生间举行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不慎损坏防水层，应连忙修复只要业主改动卫生间地坪的，均需在改建完成后，做浸水试（蓄水24小时），由物业管理部门验收 4、 外墙门窗举行装修时，务必挖制打木楔的深度及直径，以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂，引起渗水同时留神不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室内渗水 5、 本楼除了卫生间做了防水层外，其他片面地坪（包括厨房）都不抗渗，为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住户，厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与修理孔 6、 不得肆意在承重墙上穿洞、去除连接阳台门窗的墙体，扩大或缩小原有门窗或另建门窗； 不得肆意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型灯具及吊扇 7、 安装空调室外机时，应按指定统一的位置举行安装及排水，设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁安装窗式空调 8、 在木地板施工时，遏止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法，以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成 线路短路产生人身伤害，建议采用复合地板胶水粘贴方法。

9、 遏止在阳台安装洗脸盆，防止污水进入雨水管 10、上、下水主管不得擅自改动，水表位置不准移位 11、全体煤气管道包括表具，不得私自拆装、改接 12、墙面不得肆意打洞、开孔，以免破坏预埋电气和闭路电视管线，如需打洞， 确定要避开全体管线 13、业主在装修过程中，如察觉房屋存在问题，请实时报修，公司只负责解决 确认后的相应问题 14、业主在装修之前，须将装修方案报物业公司审批 15、业主不得封闭阳台，不得占用楼道等公用部位 1998年12月14日 — 4 —。