华东瓦屋山国际养老城讲义课件.ppt

中国溧阳瓦屋山国际养生城 -概念性初步规划方案2011年11月文化养心 功能养身第一篇 区域背景第二篇 项目概况第三篇 项目定位第四篇 概念规划第五篇 投资周期瓦屋山 一、区域概况溧阳位于江苏省苏南，地处长江三角州，属上海经济区土地总面积1535平方公里距上海、杭州200公里，距南京、苏州、张家港百余公里，距南京禄口国际机场80公里，距常州机场60多公里与周边大中城市全程高速公路贯通 全市78万人口，获“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”、“全国科普示范市”、“江苏省文明城市”等荣誉称号，荣膺江苏省综合实力十强县（市），2011年，名列全国百强县（市）第40位2011年4月，被评为“中国长寿之乡”第一篇 区域背景二、自然条件第一篇 区域背景瓦屋山，国家4A级风景区，地处溧阳、句容两市的交界处，又与金坛、溧水相连，北通道教圣地茅山，南临绿色仙境天目湖，是104国道与宁杭高速公路之要冲，宁杭高铁线上设有瓦屋山站 登上山顶，溧阳北山区风光一览无遗这里群山起伏，山峰奇特，云雾缥缈；山上奇花异草遍地，山涧清冽泉水潺潺；山下一马平川，水库池塘如镜看竹波阵阵，闻松涛声声，置身其中，恍入仙境瓦屋山挟江南山色之秀，包融群山之灵气。

溧阳有“两山一湖”，两山为南山、瓦屋山，一湖为天目湖三、经济情况第一篇 区域背景2010年，全年实现地区生产总值（GDP）424.66亿元，比上年增长17.7%（现价）； 2010年全市财政总收入达到80.01亿元，比上年增长20.0%，其中地方一般预算收入29.00亿元，比上年增长25.2% 2010年城镇居民人均可支配收入22912元，增长10.3%；农民人均纯收入11368元，增长12.6 %，农村居民与城市居民收入比为1：2.02居民储蓄存款262.9亿元，是2005年的2.3倍 四、区域交通第一篇 区域背景第一篇 区域背景第二篇 项目概况第三篇 项目定位第四篇 概念规划第五篇 投资周期瓦屋山一、项目区位第二篇 项目概况二、江南佛教文化带第二篇 项目概况三、一山两教 佛道互荣北道南佛，同属于茅山山脉，直线距离18公里茅山景区瓦屋山景区第二篇 项目概况四、项目范围占地27.9k（42000亩），东西约8km，南北平均3.5km第二篇 项目概况五、项目概况 1.项目位置：位于溧阳市北部丘陵山区，距溧阳市区约20km，南距天目湖旅游度假区约30km，行政上属于竹箦镇、上兴镇和瓦屋山林场管辖。

旅游区交通便利，西临104国道、宁杭高速公路，东为竹煤公路，未来宁杭城际铁路客运线将设“瓦屋山站”，离南京禄口机场60km，距常州机场50km左右 2.项目占地：占地27.9k（42000亩） 3.项目现状：瓦屋山是国家4A级风景区，北通道教圣地茅山，南临绿色仙境天目湖景区植被覆盖率高，生物多样性突出，生态优势明显；因与九华山有着历史渊源关系，故有小九华之称，被佛教界成为“地藏菩萨第二道场”良好的环境资源和源远流长的佛教文化，为“养老、养生”类项目开发提供了深厚的资源及文化基础第二篇 项目概况第一篇 区域背景第二篇 项目概况第三篇 项目定位第四篇 概念规划第五篇 投资周期瓦屋山第三篇 项目定位一、一大理念文化养心 功能养身 -瓦屋山国际养生城第三篇 项目定位二、两大主题（一）传统文化-世界最大的地藏文化园（一）传统文化-中国思想家博览园（二）养生文化-中国最大的国际老年养生城（中国的太阳城）第三篇 项目定位例：美国太阳城（二）养生文化-养生产品、养生文化集聚地第三篇 项目定位第三篇 项目定位三、两条中轴线（一）传统文化中轴线 宝藏寺-地藏王雕像-万字符景区-佛教用品街-中国会馆街-中国思想家博览园-文昌塔-禅茶文化园-状元文化景区（二）休闲养生中轴线神女湖景区-国际会议中心-国际老年养生基地-老年用品一条街-五行植物园-乡村文化观光休闲区第三篇 项目定位四、十大功能区第三篇 项目定位1.瓦屋山森林景区2.乡村文化观光休闲区3.禅茶文化园4.地藏文化园（宝藏禅寺）5.国际老年养生基地（国际老年论坛）6.状元文化园7.中国思想家博览园8.五行健康植物园（中医医养生研究院）9.神农湖景区10.农业观光区瓦屋山第一篇 区域背景第二篇 项目概况第三篇 项目定位第四篇 概念规划第五篇 投资周期一、总平面图第四篇 概念规划二、功能分区及用地指标第四篇 概念规划三、交通组织第四篇 概念规划 1.打通景区南部交通的屏障-瓦屋山大道（快速通道，8km长，四车道）。

2.瓦屋山大道设置2个汽车出入口-整个景区3面4个汽车出入口 3.行人主出入口-2个中轴线：传统文化旅游线和休闲养生旅游线第四篇 概念规划四、传统文化园区占地27500亩，由5个景区组成1.地藏文化园（宝藏禅寺）2.中国思想家博览园3.状元文化园4.禅茶文化园5.乡村文化观光休闲区第四篇 概念规划五、休闲养生园区占地14500亩，由5个景区组成1.国际老年养生基地（国际老年论坛）2.瓦屋山森林景区3.神农湖景区4.五行健康植物园（中医医养生研究院）5.农业观光区第四篇 概念规划瓦屋山第一篇 区域背景第二篇 项目概况第三篇 项目定位第四篇 概念规划第五篇 投资周期一、投资预算项目总投资：100亿元项目一期投资20亿元,二期投资30亿元,三期投资50亿元第五篇 投资周期二、建设周期1.项目建设周期：8年，分三期2.第一期：2年，建设3.第二期：3年，建设4.第三期：3年，建设上述概念性规划为我们在瓦屋山文化保护与城市可持续发展战略的基础上，提出的初步城市规划构想，谨供商榷，不吝斧正2011-11附件: 一、项目编制组人员名单二、承办单位简介附件: 一、项目编制专家组人员名单总顾问：凌启鸿江苏省人大原副主任顾问：葛韶华江苏省委宣传部原副部长石连同中国国学院院长陈上应江苏省精神文明办原副主任李粉山中江集团江苏中江国际房地产公司总经理张伟新江苏省慈善协会副秘书长吴显林南京显林雕塑院院长沈道初南京大学中国思想家研究中心教授徐惠蓉江苏省社科院研究员周琦东南大学建筑学院教授博士生导师潘金洪南京人口管理干部学院博士教授附件:一、项目编制专家组人员名单组长:王成江苏省老龄科学研究中心执行主任副组长:洪道炯中国江苏国际集团老年城项目策划总监章政江苏省老龄科学研究中心设计研发基地主任柳笛江苏电视台节目主持人成员:刘建明南京地茂建筑景观设计有限公司业务总监孙浩林解放军政治学院处长张奇中江集团江苏中江国际房地产公司总经理秘书汪耀华中国国学院南京尚璞文化发展有限公司设计总监附件:二、承办单位简介中国老龄事业发展基金会老龄生活服务基金伴随我国人口过早的步入了老龄化社会，老年人慈善和福利事业的发展与完善成为我国社会慈善和福利事业中最为重要和艰巨的任务。

随着党和政府通过推进社会福利社会化，逐步形成以国家、集体举办的老年社会福利机构为骨干，以社会力量举办的老年社会福利机构为新的增长点，以社区老年人福利服务为依托，以居家养老为基础的老年人社会服务体系老龄生活服务基金”就是在这样的大背景下孕育而生的老龄生活服务基金”隶属于“中国老龄事业发展基金会”，是在民政部和全国老龄办领导下为全国老年人服务的慈善公募专项基金我们将与各级党组织和政府部门紧密配合，发挥社会资源的巨大力量，全力推进我国养老事业的发展，为构建社会主义和谐社会贡献力量附件:二、承办单位简介江苏省老龄科学研究中心 江苏省老龄协会于2007年经省编办领导同意，成立了江苏省科学研究中心（2007年7月8日在南京西康宾馆举行隆重揭牌仪式，江苏省委老书记韩培信，江苏省人民政府副省长张九汉，江苏省人大原副主任、省老龄协会会长凌启鸿，江苏省社会科学院院长宋林飞，江苏省民政厅副厅长、省老龄办副主任刘广哲出席揭牌仪式并讲了话，张九汉副省长、凌启鸿会长在揭牌仪式上为江苏省科学研究中心揭牌） 江苏省科学研究中心的工作宗旨是：以中央和省委精神为指导，坚持理论与实际相结合和以应用性研究为主的原则，致力于探索和研究江苏省人口老龄化带来的新情况、新问题，寻求解决问题的科学方法和有效途径，提出对老龄化挑战的对策建议，积极探索老龄工作的规律性，增强对策建议的实效性，为省委省政府及其相关部门做好老龄工作，推进全省老龄事业发展提供决策依据。

附件:二、承办单位简介中国江苏国际集团（网址：）国务院批准成立的大型外经贸企业，是集国际国内工程承包、工程咨询、房地产、国际贸易、劳务合作为一体的综合性跨国经营集团，拥有50多个分支机构，其中有境外机构30多个，是江苏省的重点企业之一中江公司至今已有30年的经营历史，具有对外承包工程劳务合作经营权、进出口贸易经营权、国家建设部确定的房屋建筑工程施工总承包一级资质，国家商务部确定的承担国家援外成套项目施工任务和物资项目A级实施企业资格中江公司已在世界上80多个国家和地区开展了业务自1995年以来连续被美国工程新闻记录评为世界最大的225家国际承包商之一，已进入全国30家最大的外经企业和500家最大的进出口企业行列附件:二、承办单位简介南京大学中国思想家研究中心中国思想家研究中心是一个从事中国传统思想文化研究的综合性学术机构，其基本任务，一方面是集中精力首先做好中国思想家评传丛书的组织编撰和审定工作；另一方面，是要以新时代的目光，按照中国传统思想文化的特点和发展规律，分别轻重缓急，逐步开展综合性和专题性研究，提出有深度的科研成果，进行国内外学术交流，并在条件成熟时招收研究生和接受访问学者中国思想家研究中心全部研究工作的宗旨是：努力廓清五千年中国传统文化生生不息、连绵发展的总体面貌及不断转型的历史过程，揭示其中的思想脉络和深厚底蕴，以服务于现代化建设的伟大事业。

附件:二、承办单位简介中国国学院南京尚璞文化发展有限公司五千年的华夏文明，深深地影响着当今世界，其中儒、释、道、易便是中华数千年历史的文化精华为了更好地继承和弘扬优秀的民族传统文化，并服务于社会，南京尚璞文化发展有限公司以传承文明、发扬传统为已任，聘请了大学、科研单位的相关专家教授为顾问并具体承办中国国学院、中国思想家研究中心有关传统文化的推广、应用与培训等事宜公司着眼于开发国内外文化培训业务和多元文化综合实体项目，充分发挥现有专家教授资源优势，同时组织大型文体、艺术、学术、科技文化活动及会议承办，开展中国传统文化的研究、应用等公司下设专家顾问组、事业发展部、项目策划部、研究中心、研究所、各地办事处、尚璞书院等附件:二、承办单位简介南京地茂建筑景观设计有限公司 DM国际设计公司是一家具有外资背景的设计公司，在城市规划、建筑设计、会展设计方面有着极丰富的经验DM将合理的设计和先进的室内外空间及构造技术相结合,凭着富有创意的设计及对客户项目真诚负责赢得了口碑DM已在2002年在中国上海建立了中国总部,并在近几年完成了中国地区及亚太地区的诸多项目,并为中国境内的开发商及政府提供更便捷,更优质,更易交流的设计服务.2005年在南京成立分公司,国内注册名:南京地茂建筑景观设计有限司.2007年在南京成立会展设计工程公司，我们的设计服务特点是从前期咨询定位、设计到后期的施工图设计、现场指导，为业主提供有关项目规划的技术与艺术的全程、全方位服务。

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