住宅房买卖解除协议书常用版（七篇）.doc

住宅房买卖解除协议书常用版甲方：乙方：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_____元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_____元银行贷款部分款项共计_____元由甲方____年____月____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：____年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计_____元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还4.甲方按本协议第2条第款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商5.甲方向乙方支付全款计_____元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续之全部所需文件6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_____元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份甲方：_____ 乙方：_____代表：_____ 代表：_________年____月____日住宅房买卖解除协议书常用版（二）合同编号：出卖方（甲方）：_____ 法定代表人：_____购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于_____房，建筑面积____平方米该房单价为人民币每平米_____元，总金额为人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（_____元整）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：自鉴定本协议起，____年____月____日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力甲方：_____ 乙方：_____甲方授权代表签字：_____ 乙方授权代表签字：_____：_____ ：_____签订日期：____年____月____日签订日期：年____月____日住宅房买卖解除协议书常用版（三）反诉原告：_____李_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市____区____路_____弄____号____室。

反诉原告：_____陈_____，男，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市____区____路_____弄____号____室反诉原告：_____皇_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市____区____路_____弄____号____室反诉被告：_____梅_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为____省____县____镇____村反诉被告：_____陈_____，男，汉族，____年____月____日出生，住所为____省____县____镇____村反诉被告：_____陈_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为____省____县____镇____村反诉原告就_____民三初字第____号一案，对反诉被告提出反诉反诉请求1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》于____年____月____日解除;2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元;3.本案诉讼费由反诉被告承担事实和理由：____年____月____日，陈_____、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了《上海市房地产买卖合同》，约定乙方以人民币82万元价格购买甲方名下位于上海市____区____路_____弄____号____室房屋。

该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币_____万元;第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币_____万元整形式支付，同时约定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕此后，反诉原告李_____代为收取房款人民币_____万元该买卖合同第六条规定在____年____月____日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过____日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金;若乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过____日，则甲方有权单方解除合同陈_____为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李_____、案外人张_____双方订立《上海市房地产买卖合同》，约定以人民币8_____万元价格购买张_____名下房屋该买卖合同付款协议约定反诉原告李_____应于____年____月____日前支付人民币55万元整，并办理过户手续在____年____月____日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告1____月____日为最后付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。

此后，反诉原告因支付张为平1_____万元房款无力承担陈根宝医疗费，直至____年____月____日，在中介建议下反诉被告支付了人民币_____万元，但反诉被告仍未无力全额支付第二期购房款年____月____日，陈_____因病医治无效死亡年____月____日及____日，反诉原告李_____收到张为平《解除合同通知》月____日，反诉原告李_____约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该《解除合同通知》交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出愿意做房价补偿又反悔年____月____日，反诉原告李_____被解约，承担中介费元此后，案外人张_____签署房屋买卖协议书，另行出售该房的价格为到手价人民币99万元该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意继续履行该买卖合同，欲继承该房屋并继续居住该处房屋因此____年____月____日，反诉原告委托律师发函通知反诉被告解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》，挂号信回执显示，反诉被告于____年____月____日签收该解除函基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的《上海市房地产买卖合同》真实、合法、有效根据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的约定，反诉被告最迟应于____年____月____日前完成贷款审批手续，若贷款不足或未成功，应以现金方式于该日前补足。

而反诉被告自称____年____月____日才完成贷款审批手续，系严重逾期违约，已经符合该买卖合同第九条第三款的约定行使了合同约定单方解除权，反诉原告解除合同可以同时主张房价款20%的违约金特此，恳请贵院依法判如所请此致住宅房买卖解除协议书常用版（四）甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方：身份证号：住址：：乙方：身份证号：住址：：____年____月____日住宅房买卖解除协议书常用版（五）出卖人：_____ 身份证号码：_____甲方为____省____市____区/镇_____居民甲方配偶：_____ 身份证号码：_____房屋地址：_____ 农村集体土地使用证号码：_____买受人：_____ 身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____区____村。

设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_____层建筑面积____平方米该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于____年使用至今为____年第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计。