拆迁赔偿标准.docx

一) 征地补偿1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3 万元水田平均每亩补偿 9 万元菜田平均每亩补偿 15 万元2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6 万元3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8 万元4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6 万元5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1 万元 二) 其他税费1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算3、征地管理费，按征地总费用的 3%计算由国土资源部门严格按有关规定使用4、耕地占补平衡造地费，平均每亩 4000 元, 统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收 三) 征地工作程序1、告知征地情况2、确认征地调查结果3、组织征地听证4、签订征地补偿协议5、公开征地批准事项 !6、支付征地补偿安置费 四) 、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房 ( 二层以上 ) 每平方米补偿 3300 元捣( 预) 制砖砼结构房屋每平方米补偿 2800 元砖瓦房每平方米补偿 2400 元。

平( 草) 房每平方米补偿 1900 元2、其他地上 ( 下) 附着物补偿标准仓房每平方米补偿 920 元室外水泥地坪每平方米补偿 165 元沼气池每个补偿 4600 元厕所每平方米补偿 190—300 元猪鸡舍每平方米补偿 150—260 元塑料大棚每平方米补偿 165—280 元菜窖每平方米补偿 180—330 元砖石墙每延长米补偿 190 元格栅 ( 含工艺格栅栏 ) 每延长米补偿 450 元大门楼每个补偿 2400 元饮用水井 ( 含压水设备 ) 每眼补偿 1000 元农家排灌水井 ( 含泵水设备 ) 每眼补偿 15000 元排灌大井 ( 含设备 ) 每眼补偿 3 万元排水管 ( 塑料管、铸铁 ) 每延长米补偿 80—150 元移机补助费每户 200 元有线电视迁移补助费每户 300 元坟每座补偿 5000 元3、异地安置补助费 ( 包括宅地、配套设施、租房费等 ) 每户 2 万元 五) 、征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3 年平均每亩补偿 6000 元;4—13 年平均每亩补偿12000—36000 元;14—20 年平均每亩补偿60000-80000 元;21 年以上平均每亩补偿32000 元。

⑵柞树林木补偿费1—3 年平均每亩补偿 12000 元;4—20 年平均每亩补偿 18000—30000 元;21—50 年平均每亩补偿 44000—60000 元;51 年以上平均每亩补偿 24000 元⑶红松林木补偿费1—3 年平均每亩补偿 12000 元;4—20 年平均每亩补偿 20000—31000 元;21—40 年平均每亩补偿 56000—62000 元;41—70 年平均每亩补偿 168000 元;71 年以上平均每亩补偿 126000 元⑷落叶松林木补偿费1—3 年平均每亩补偿 150000 元;4—20 年平均每亩补偿 180000—250000 元;21—50 年平均每亩补偿 60000—130000 元;51 年以上平均每亩补偿 110000 元2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木 ( 杨柳榆槐等 )幼龄林 (1 —10 年生) 平均每株补偿 35-65 元;中龄林 (11 —20 年生 ) 平均每株补偿 220—300 元;成熟林 (21 年以上 ) 平均每株补偿 350 元3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩 120000 元;未成林每亩 86600 元;防护林、特种用途林每亩 63360 元、国家重点防护林和特种用途林每亩 76670 元;疏林地、灌木林地每亩 50000 元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩 43340 元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的 3%收取 六) 、果树补偿标准1、苹果树培育期 (1-5年 )平均每株补偿150-220元;初果期 (6-8年 )平均每株补偿300-450元;盛果期 (9-25年) 平均每株补偿600-1800 元;衰果期 26 年以上平均每株补偿900 元2、梨树培育期 (1-5年 )平均每株补偿45-120 元;初果期 (6-8年 )平均每株补偿150-300元;盛果期 (9-25年) 平均每株补偿1900-2200 元;衰果期 26 年以上平均每株补偿1200 元3、桃树培育期 (1-3年 )平均每株补偿45-90 元;初果期 (4-8年 )平均每株补偿150-280 元;盛果期 (9-20年) 平均每株补偿350-680 元;衰果期 21 年以上平均每株补偿280 元4、葡萄树培育期 (1-2年 )平均每株补偿30-55 元;初果期 (3-5年 )平均每株补偿40-150 元;盛果期 (6-11年) 平均每株补偿150-330 元;衰果期 12 年以上平均每株补偿190 元5、枣树培育期 (1-3年 )平均每株补偿30-80 元;初果期 (4-8年 )平均每株补偿50-120 元;盛果期 (9-30年) 平均每株补偿520-130 元;衰果期 31 年以上平均每株补偿680 元。

6、杏树培育期 (1-3年 )平均每株补偿45-185 元;初果期 (4-7年 )平均每株补偿200-310 元;盛果期 (8-35年) 平均每株补偿500-1600 元;衰果期 36 年以上平均每株补偿980 元7、板栗培育期 (1-4年 )平均每株补偿45-95 元;初果期 (5-7年 )平均每株补偿190-210 元;盛果期 (8-35年) 平均每株补偿50-1600 元;衰果期 36 年以上平均每株补偿860 元8、杂果树培育期 (1-3年 )平均每株补偿25-50 元;初果期 (4-10年) 平均每株补偿80-130 元;盛果期 (11-25 年) 平均每株补偿 130-280 元;衰果期 26 年以上平均每株补偿140 元 七) 、电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移 (0.4KV) 每公里补偿30000 元; 线路加高木杆平均每根1000 元，砼杆平均每根 1500 元( 含金具、线、占地、税金等费用 ) 2、高压线路改移 (10KV) 每公里补偿47000 元; 线路加高砼单杆平均每根6000 元，砼 H杆平均每基 8000 元( 含金具、线、占地、税金等费用 ) 。

3、高压线路加高 (66KV)：砼单杆平均每根 5500 元，砼 H 杆平均每基8000 元，砼 A 杆平均每基 10000 元，铁塔平均每基 10 万元 ( 含金具、线、占地、税金等费用 ) 4、高压线路加高 (220KV 以上 ) ：砼双杆平均每基2 万元，铁塔平均每基 20 万元 ( 含金具、线、占地、税金等费用 ) 八) 、邮电通讯设施动迁补偿标准1、线路木杆平均每根 ( 含话线横担瓷瓶等 )1000-2000 元;砼杆平均每根 ( 含话线横担瓷瓶等 )1500-3000 元2、架空光 ( 电) 缆木杆平均每根 500 元;砼杆平均每根 1000 元;光 ( 电) 缆每米 50-150 元3、地下电缆电缆、光缆每米 100-200 元 九) 、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿1、农村小型水库水库水面 ( 灌溉与养殖兼用 ) 每亩补偿 19000 元;水库水面 ( 灌溉 ) 每亩补偿 16000 元;水库荒滩每亩补偿 300 元2、农田灌溉水利设施小型闸门 ( 砼结构 ) 每个补偿 15000-20000 元;排灌干渠堤坝每延长米补偿 80 元。

十) 、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿办公用房参照民房动迁标准 ; 厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用 十一) 、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复乡村道路 ( 沥青路面 ) 视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿 20-35 万元乡村道路 ( 砂石路面 ) 每公里补偿 9 万元乡村道路 ( 土路面 ) 每公里补偿 4 万元( 十二) 、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。