个人购房合同.docx

个人购房合同范本 个人购房合同范本1 　　甲方：______________（卖方）联系方式：______________常住地址：______________　　乙方：______________（买方）联系方式：______________常住地址：______________　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区______的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房　　二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）上述定金在乙方付款时充抵房款　　三、甲方承诺：　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核　　2、自签订本合同起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

　　3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续　　4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有　　四、乙方承诺：　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等　　2、按国家要求不改变房屋的结构　　3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用　　4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有　　五、违约责任：该合同签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商　　六、合同的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律　　七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分　　八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续　　九、合同自双方签字或者盖章之日起效　　十、合同壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。

　　甲方：______________（签字）乙方：______________（签字）　　日期：_____年_____月_____日 个人购房合同范本2 　　甲方（售房人）：_____________________　　乙方（买房人）：_____________________　　见证人：______________________________　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：　　（一）座落于________，建筑面积为__________平方米（此面积不含地下室面积）；　　（二）出售房屋的所有权证证号为_________；　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索　　第三条乙方在_______前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________元，（小写）___________元　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋合同价格为（人民币）（大写）_________元，（小写）___________元　　房价款的支付方式和支付时间为：_____________________　　第五条　　1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋　　2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：__________________________________________________________　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担自行选择）　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担自行选择）　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自　　a、房屋正式交付之日；　　b、权利转移之日起转移给乙方自行选择）　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：__________________________________　　（可双方自行约定）　　第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分　　第十二条本合同a、自甲乙双方签订之日b、自_________之日起生效空白处可自行约定）　　第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：________________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：______________乙方（签章）：_____________　　地址：_______________________地址：_____________________ 个人购房合同范本3 　　告贷人：(以下简称甲方)　　告贷人：(以下简称乙方)　　确保担保人：(以下简称丙方)　　为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为：(以下简称“合同”)的个人购房告贷及担保合同的实行，经三方当事人洽谈一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，详细如下：　　1﹑原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所　　2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积　　3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价　　4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号　　除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变　　本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能　　本协议自各方签字盖章之日起收效　　本协议一式份，各方各执一份，效能相同。

　　告贷人(盖章)告贷人　　担任人(典当人)　　或授权代理人　　确保担保人(盖章)　　法定代表人或授权代理人　　年月日 个人购房合同范本4 　　出卖人：　　买受人：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：　　第一条 项目建设依据　　本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户， 出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村 东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房　　该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅定名为美里花园欣城　　第二条 买受人所购房屋的基本情况　　买受人购买的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的项目中的： 第_____【幢】【座】_____【单元】【层】______号房该房屋的用途为住宅， 属砖混结构，层高为_______米建筑层数地上_______层储藏室编号_____ 号，车库编号为______号该房屋阳台是封闭式该房屋合同约定建筑面积为______平方米，储藏室_____平方米，车库平方米。

　　第三条 计价方式与付款　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人 民币)每平方米_____ 元，储藏室单价为(人民币)每平方米 _____ 元， 车库单价为(人民币) 每平方米_____元总金额(人民币)：拾_____万_______仟_______佰_______拾元整　　第四条 面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称 面积)为依据进行面积确认及面积差异处理　　(1) 双方同意多退少补，据实结算　　(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已 付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议　　第五条 付款方式及期限　　买受人按下列第_______种方式按期付款：　　1、一次性付款_____________________________________________　　2、银行贷款 ______________________________________________。

　　3、其他方式　　第六条 买受人逾期付款的违约责任　　买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理(不作 累加)　　1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行;　　2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受 人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的， 经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的 违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的 差额确定　　第七条 交付期限　　出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的 有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据 实予以延期;　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的;　　2、因政府政策原因导致延期的;　　第八条 出卖人逾期交房的违约责任。

　　出卖人如未按本合同的期限。