房屋转租合同范本三篇.docx

房屋转租合同范本三篇合同双方当事人： 转租方 （甲方） ： 受转租方 （乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一 致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲 方支付租金等事宜、订立本合同一、转租房屋的情况1- 1 甲方依法承租的座落于 公（ 有居住 / 非公有 居住）房屋已 （ 书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定 / 征得 房屋出租人书面同意 ） ，由甲方将上述承租房屋 （全部/ 部分）即 号 室（以下简称该房屋 ） 转租给乙方该房屋的建筑面积 平方米该房屋平面图见本合同附件 （一） 1- 2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、 附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 （ 二）、（三） 中予以 明确甲、乙双方同意附件 （二） 、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和 乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据二、租赁用途2- 1 甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明 / 租用公房赁证 ）（ 编号 ）该房屋的用途为 ，乙方承诺按 （租赁合同登记备案证明 / 租用公房凭证 ）所载明的用途使用该房屋2- 2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁 合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前， 不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期3- 1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋转租期为 个月自 年 月 日起至 年 月 日止甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/ 前一个转 租合同 ）的租期3- 2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合 同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （ 币） 元，月租金总计为 （ 币） 元 大写： 万千百 拾 元 角整）该房屋租金 （年/ 月）内不变自第 （年/ 月）起，双方可协商对租金进 行调整有关调整事宜由 （甲/ 乙）双方在补充条款中约定4- 2 乙方应于每月 日前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金4-3 乙方支付租金的方式如下：五、其它费用5- 1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通 讯、设备、物业管理、 等费用由 （甲方/ 乙方）承担其它有关费用，均由 （甲方/ 乙方）承担5- 2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6- 1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负 责承担6- 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提 前 日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有 关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行七、房屋返还时的状态7- 1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按 （ 币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7- 2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换8- 1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8- 2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用九、解除本合同的条例9- 1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下 列情况除外：（一） 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二） 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四） 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的9- 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应 赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方（出租方 ） ：乙方（承租方） ：年月日年月日【篇二】甲方（出租方）证件类型及编号：乙方（承租方）证件类型及编号：丙方（居间方）根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双 方经友好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承 租房屋的有关事宜达成如下合意：一、租赁标的基本情况1。

1房屋位置__房屋套型__，建筑面积 __平方米，结构 __，楼层—层，该房屋□已/ □未设定抵押 2该房屋□产权证号/ □购房合同备案号—丘（地）—号1 3 该房屋用途为： __乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途 4 配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》二、租期2 1 租赁期为 __年，自 __年__月__日起至__年__月__日止 2 租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、 电器，乙方应如期完好交还 3 乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商三、租金及支付方式31租金标准：人民币 __元/ （□月/ □季/ □半年/ □年），租金 总计人民币： __元（大写： __佰 __拾_万__仟__佰__拾__元整）租金包 含附件一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内 之使用权2租金支付时间：按口 —个月/ □季/ □半年/ □年支付，本合同 签订的同时，乙方应支付首次租金人民币 __元（大写： __佰__拾__万__仟__佰__拾__元整）及本合同约定房屋 租赁保证金，之后的租金乙方应每次提前 __天支付甲方。

其他约定33租金支付方式：乙方以□现金/ □银行转账的形式支付甲方租 金如以银行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为：开户 银行 账号 户名3 4 甲方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证四、 房屋租赁保证金4 1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币： __ 元（大写： __佰拾 __万__仟__佰__拾__元整）4 2 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承 担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分甲方 无息返还乙方五、 其它费用租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通 讯、设备、物业管理费用由乙方承担六、房屋的交付及返还6 1 交付：甲方应于 __年 __月 __日前将房屋按约定条件交付给乙 方，并签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后 视为交付完成2 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施甲乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章甲 乙双方应结清各自应当承担的费用3 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的 部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状 所需费用 /□乙方放弃收回归甲方所有，甲方无需支付费用 /□归甲方 所有但甲方折价补偿。

6 4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有 权自行处置七、房屋使用要求和维修责任7 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房 屋的影响4 除本合同附件（一）外，乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由□甲方/□甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行乙 方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定八、 转租及所有权变动8 1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 __日书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

九、 合同的解除9 1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任：9 1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 2 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他 损失的 3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：9 1 未按约定时间交付该房屋达 __日的 2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4 交付的房屋危及乙方安全 5 其他：9 4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：91不支付或者不按照约定支付租金达 __日的和/ 或欠缴各项 费用达人民币 __元的2擅自改变该房屋用途的和 / 或擅自拆改变动或损坏房屋主 体结构的和 / 或擅自将该房屋转租给第三人的 3 利用该房屋从事违法活动的4 其他：十、违约责任101 甲方有本合同第九条第 93 款约定的情形之一的，应按月 租金的 __%向乙方支付违约金2 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 __日通知乙方， 将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金3 乙方有本合同第九条第 9。

4 款约定的情形之一的，应按月 租金的 __%向甲方支付违约金4 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 __日通知甲方，并按 月租金的 __%支付违约金5 甲方未按约定时间交付该。