标准厂房出租合同（七篇）.doc

标准厂房出租合同出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_____，租赁建筑面积为 _____ 平方米厂房类型为 _____，_____ 结构二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _____ 个月，自 ____月 _____ 日起，至 _____ 月_____ 日止装修期间免收租费2、厂房租赁自 ____年_____ 月_____ 日起，至 _____ 年_____ 月_____ 日止租赁期_____ 年3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 ____元月租金为人民币____元，年租金为____元2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _____ 元五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态七、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _____ 门如需 _____ 门以上的，费用由乙方自理6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费____元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方：_____ 授权代表人：_____承租方：_____  授权代表人：_____开户银行：_____  开户银行：_____帐号：_____  帐号：_____：_____  ：_____签约地点：_____签约日期：_____标准厂房出租合同（二）合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：营业执照号：地址：法定代表人：身份证号码：：地址：承租人（以下简称“乙方”）：营业执照号：地址：法定代表人：身份证号码：：地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于_____，建筑面积____平方米。

2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：_____________________________________________________________3、厂房（□是/□否）已设定了抵押4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据第二条厂房租赁情况风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任乙方租赁该厂房经营范围为_____未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目第三条租赁期限1、厂房租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外，约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷1、租金标准：自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元整（￥：_____）2、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于____年____月____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前____日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），该期间免收租金5、甲方应当于_____向乙方提供租赁发票6、合同租金为含税价7、押金：乙方在签订本合同后____日内须向甲方缴纳人民币____元整（￥：_____）作为押金租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：（1）水费;（2）电费;（3）费;（4）电视收视费;（5）供暖费;（6）燃气费;（7）物业管理费;（8）厂房租赁税费;（9）卫生费;（10）上网费;（11）车位费;（12）室内设施维修费;（13）其他费用本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进x屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容1、厂房交付：甲方应于____年____月____日前将租赁物按约定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_____后视为交付完成2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用对厂房装饰装修部分的处理如下：（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回第七条维修、装修风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期。