备考2025贵州省土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案.docx

备考2025贵州省土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案一单选题(共100题)1、新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 B2、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（　　）促使该法律行为的生效A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】 B3、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（　　）A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 B4、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】 C5、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）。

A.《物权法》B.《土地管理法》C.《民法通则》D.《城市房地产管理法》【答案】 A6、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 B7、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D8、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D9、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 C10、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】 B11、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】 B12、宅基地使用权的权利主体是（　　）A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 B13、土地法律制度的核心内容是（　　）A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】 C14、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（　　）A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】 C15、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记则下列说法正确的是（　　）A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】 C16、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】 B17、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。

A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 B18、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（　　）所有A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】 C19、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 A20、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B21、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。

乙占有手表的依据是（　　）A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 A22、（　　）是自物权A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 A23、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（　　）除外A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 C24、在发包期内，（　　）不属于发包人禁止从事的行为A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 A25、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 B26、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】 D27、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 B28、（　　）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】 D29、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】 A30、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的A.《行政程序法》B.《宪法》及其修正案C.《宅地法》D.《国家住宅法》【答案】 D31、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 A32、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C33、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D34、在我国，城市的土地属于（　　）所有A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】 A35、我国的土地担保物权主要指（　　）A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 A36、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 C37、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】 B38、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（　　）A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 B39、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。