养老设施建筑设计规范（征求意见稿）.doc

养老设施建筑设计规范2011.12 25目 录1 总 则 12 术 语 23 分类与分级 44 基地和总平面 54.1 基 地 54.2 总平面布局 55 建筑设计 75.1 一般规定 75.2 用房配置及面积标准 75.3 生活居住用房 95.4 生活保障用房 115.5 休闲健身活动用房 125.6 文化学习用房 125.7 医疗保健用房 135.8 管理服务用房 136 防火与疏散 147 使用方便与安全 157.1 一般规定 157.2 建筑物出入口 157.3 垂直交通 167.4 水平交通 167.5 护理与方便 177.6 安全辅助措施 177.7 安全防护 188 建筑设备 198.1 给水排水 198.2 采暖与通风空调 198.3 电 气 20本规范用词说明 23条文说明 241 总 则1.0.1 随着我国进入老龄化社会快速发展阶段，针对老年人口高龄化、家庭模式空巢化的发展特点，依据“以人为本”和“充分尊重和关爱老年人”的基本原则，为提高老年人生活质量，使养老设施建筑满足老年人健康体能变化状况和活动特征需求，特制定本规范。

1.0.2 本规范适用于城镇新建、改建和扩建的为老年人提供居养、护理等服务的老年护理院（老年养护院）、养老院（社会福利院的老人部、敬老院等）、养老公寓（老年公寓）和老年日间照料中心（托老所）等机构养老设施以及为居家养老提供社区关助服务的养老设施1.0.3 养老设施建筑设计应遵循“安全、健康、方便、适用、舒适、美观”的基本原则，按照养老设施服务功能、规模和养老群体构成性质分类、分级，分别进行设计养老设施建筑空间、配件、设备设施及附件的尺度设计，应充分考虑老年人功能渐衰的行为变化和借助扶助设施或依赖护理的情况，并兼顾助养和各类护理方式等综合需求进行设计1.0.4 养老设施建筑设计除执行本规范外，尚应符合国家现行相关标准、规范的规定2 术 语2.0.1 养老设施 Facilities for the Aged 为老年人提供居养、生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等方面专项和综合服务的养老建筑服务设施2.0.2 老年护理院（老年养护院） Nursing Home for the Aged 为失能老年人提供生活照料、医疗、保健、康复、护理和临终关怀等服务，满足失能老人生活照料、保健康复和精神慰藉等基本要求的专业性服务的养老机构。

2.0.3 养老院 Home for the Aged 为老年人提供生活起居、医疗保健、健身娱乐、文化学习等系列服务的养老建筑设施，包括社会福利院的老人部、敬老院等2.0.4 养老公寓（老年公寓） Apartment for the Aged 为老年人提供以住居为核心内容，兼具餐饮、清洁卫生、文化娱乐和医疗保健等服务内容的养老建筑服务设施2.0.5 老年日间照料中心（托老所） Nursery for the Aged 在社区中专门为老年人提供住居、膳食供应、日间照顾、医疗保健、休闲娱乐和交通接送等短期托护服务的小型养老建筑服务设施，老年日间照料中心可设置少量的留宿床位2.0.6 社区关助服务的养老设施 Facilities for the Aged of the Community Attention 为居家养老者提供系列关注服务的社会养老设施.诸如送餐、保洁、助浴、代购、助医、精神慰籍等家政服务的养老附设辅助设施，其关助服务设施可附设于社区服务中心（站）、社区活动中心（站）、社区医疗服务中心（站）、老年学园（老年大学）等服务设施内，也可以独立设置并进行社会联网服务。

其建筑设计参照养老设施的相应用房的设计标准2.0.7 自理老人 Seif-helping Aged People 按照老年人体能及行为能力不断变化的特点，老年人可区分为自理、介助和介护三种状态自理老人为生活行为完全可自理，不依赖他人和辅助安扶设施帮助的老年人2.0.8 介助老人 Device-helping Aged People 由于身体功能衰退与体能渐弱，生活行为需依赖体外扶助设施，如安全扶手、拐杖、轮椅、升降设备或缓坡梯段等辅助设施帮助的老年人2.0.9 介护老人 Under Nursing Aged People 由于身体功能衰化或智障，丧失生活自理能力，生活行为需完全依赖他人护理的老年人2.0.10 沐浴间 Bath Room for the Aged 指在养老设施建筑中设置的为老年人提供洗浴等卫生服务的场所设泡浴浅池、低位软管淋头、坐凳、浴槽等设施2.0.11 减（降）障碍措施 Facilities for Reducing Obstacles 以安全为目的，为老年人提供的确保安全的扶助措施，它包括安全扶手、轮椅、手杖、缓坡、降低踏步尺寸等。

3 分类与分级3.0.1 按照养老设施的不同服务对象和服务内容可分为两类：一类是为老年人提供居养、护理服务的机构养老设施，包括老年护理院（老年养护院）、养老院（社会福利院的老人部、敬老院等）、养老公寓（老年公寓）和老年日间照料中心（托老所）等，另一类是为居家养老提供社区关助服务的养老设施，包括社区老年活动中心（站）、社区老年服务中心（站）、社区医疗服务中心（站）、老年学园（老年大学）等3.0.2 为老年人提供居养、护理服务的机构养老设施，可按其配置的床位数量进行分级，其规模等级按表3.0.2划分表3.0.2 养老设施规模等级划分标准 单位：床设施床位规模老年护理院养老院养老公寓老年日间照料中心小型30~5030~10030~10010~30中型51~200101~300101~30031~60大型201~400301~500301~500—特大型＞400＞500＞500—3.0.3 为居家养老提供社区关助服务的养老设施，如社区老年活动中心（站）、社区老年服务中心（站）、社区医疗服务中心（站）、社区老年学园（老年大学）的配建规模应符合《城镇老年人设施规划规范》（GB 50437）的规定。

4 基地和总平面4.1 基 地4.1.1 养老设施基地选址，应符合当地老年人口分布特点，并满足当地城镇规划的要求4.1.2 养老设施基地应选择在工程地质条件稳定地段，并应根据当地气候、水文、地质资料进行充分评估以预防可能产生的灾害隐患，进行预防措施设计，以减少自然灾害的影响4.1.3 养老设施基地应选择在日照充足、通风良好、自然环境较好的地段基地内的地形应便于排水，且高差不宜过大，地貌不宜过于复杂4.1.4 养老设施基地应选择在交通方便、市政设施完善、临近公共服务设施的地段4.1.5 养老设施基地应避开产生污染源、噪声源及危险品生产、储运等区域，应符合安全、卫生和环境保护等有关标准的规定4.2 总平面布局4.2.1 养老设施建筑总平面设计应根据养老设施的不同种类进行合理布局，功能分区明确、动静勿扰，交通组织简捷流畅、标志明显，主要出入口的设置应满足当地城乡规划部门的有关规定和要求4.2.2 养老设施中，老年人居住用房和主要活动用房应布置在阳光充足、通风良好的地段，居室应有良好的朝向，并保证冬至日满窗日照不小于2h4.2.3 总平面应合理布置各种设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。

货物、垃圾等物品的运输应设置有良好隔离和遮挡的单独通道和出入口4.2.4 总平面内的道路应实行人车分流，除满足消防、疏散、运输等要求外，还应保证救护车、消防车辆能停靠所需到达建筑物的出入口4.2.5 总平面内应设置机动车和非机动车停车场地或室内停车位，并在停车场出入口最近的位置上设置供轮椅使用者专用的停车位，其宽度不应小于3.50m，并应与人行通道衔接，轮椅使用者专用停车位应标注明显标志4.2.6 总平面内应设置老年人进行休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场地场地位置宜选择在向阳背风之处，场地范围应保证有2/3的面积处于建筑固定阴影区之外场地表面宜平整，且便于排水，并采用防滑材料铺装场地应设置适当数量健身运动器材和休息座椅，座椅应布置在冬季向阳、夏季遮阳之处室外活动场地人均面积应不低于1.20m24.2.7 总平面布置应进行庭院景观环境和园林绿化设计绿化种植宜以乔木为主，以利夏季遮阳，树下2.00m高度内不应有蔓生枝条新建项目绿化率不应低于35%，改扩建不应低于30%4.2.8 总平面内设置观赏水景的水池不宜太深，当水深超过0.60m时，应设安全防护栏设施4.2.9 在养老设施集中活动场所应设置便于老年人使用的公共厕所。

4.2.10 总平面应设置适当的晒衣场地，当地面布置困难时，晒衣场地也可利用上人屋面进行布置，并做好防护设施4.2.11 新建及改扩建养老设施的基地内，总平面设计除应按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50）的规定设置无障碍设施外，还要满足减（降）障碍措施的需要，并与城市道路无障碍设施相连接4.2.12 对于为居家养老提供社区关助服务的养老设施参照其附属的社区服务设施的总平面布局要求进行设计，并应符合《城镇老年人设施规划规范》（GB 50437）的规定5 建筑设计5.1 一般规定5.1.1 养老设施应针对自理老人、介助老人、介护老人不同的体能心态及障碍特征，并根据各类养老设施的不同类型和规模等级进行设计老年人使用部分应全程按介助老人需求进行针对性设计5.1.2 新建养老设施的平面布置和结构形式，应便于今后的功能扩充与修缮5.1.3 养老设施宜为单层或多层建筑，老年护理院、养老院的主要建筑用房不宜超过四层二层养老设施建筑内宜设电梯或设坡道，三层及三层以上养老设施建筑内应设电梯，且不应少于2台，并兼为医用电梯5.1.4 养老设施宜独立设置，老年人用房不应设置在地下、半地下室内。

小型养老设施也可与居住区中其它公共设施建筑合并设置，但不应设置在四层及四层以上，并应有独立的交通系统5.1.5 老年护理院、养老院、养老公寓的老年人居养用房宜分单元设置，其中：老年护理院养护单元的规模宜为30～40床；养老院养护单元的规模宜为40～60床；介护老人中的智障老人的养护单元宜独立设置，且规模不宜大于20床，每个养护单元的出入口应有防止智障老人走失的安全措施；养老公寓生活单元的规模不宜超过40床5.1.6 位于不同单体建筑中的老年人用房宜以廊道相互连通，且不宜设台阶或踏步5.2 用房配置及面积标准5.2.1 提供居养、护理服务的机构养老设施由老年人的生活居住用房、生活保障用房、休闲健身活动用房、文化学习用房、医疗保健用房和管理服务用房组成，各部分主要功能房间的配置应符合表5.2.1的规定表5.2.1 养老设施用房配置养老设施用房配置房间类别养老设施备注老年护理院养老院养老公寓老年日间照料中心老年人用房生活居住用房居室卧室□□□养老公寓的卧室可兼作起居室起居室。