某小区四期工程群体多层、小高层、人防地下室住宅楼工程施工组织设计.doc

建筑之家”四期A区施工组织设计“***”四期A区工程施工组织设计编制： 职称： 审核： 职称： 审批： 职称： ******建设有限公司2010-1-14目 录 第一章 工程概况 11 基本情况 12 装修工程 23 编制依据 2第二章 施工部署 41 工程目标 42 施工组织机构 43 施工段划分 54 施工顺序 55 总体安排 66 施工进度安排 77 施工准备 8第三章 施工平面布置 101 施工平面布置原则 102 总平面布置 103 施工现场总平面管理 104 施工用水及排水 115 施工用电 12第四章 资源配备计划 131 施工检测设备 132 主要施工机械设备 143 主要施工机具使用计划 144 劳动力计划 145 材料供应计划 15第五章 工程重点、难点施工方案 161 基坑开挖方案 162 基础混凝土施工 1883 屋面工程施工方案 19第六章 主要分部分项施工方案 231 工程测量施工方案 232 预应力混凝土管桩施工方案 243 基础工程施工方案 284 主体工程施工方案 325 装饰工程施工方案 406 安装工程施工方案 43第七章 垂直运输与脚手架 491 塔吊方案 492 脚手架搭设方案 513 物料提升机方案 51第八章 工程质量保证措施 521 质量管理保证体系 522 项目部主要成员质量职责 533 施工质量保证措施 564 原材料、半成品、设备质量保证措施 645 成品半成品保护措施 66第九章 施工进度及保证措施 681 生产组织体系 682 严密组织管理，保证计划兑现 693 做好施工准备，确保工期 714 优化施工部暑、缩短施工工期 725 质量、安全保证工期 736 确保工期专项方案 73第十章 安全生产保证措施 751 现场安全组织 752 安全生产责任制 763 安全教育制度 764 安全检查制度 775 安全技术管理 776 施工机械安全措施 787 “三宝四口”防护措施 798 消防管理措施 80第十一章 文明施工保证措施 821 文明施工目标 822 文明生产管理网络机构 823 文明施工管理措施 824 治安保卫管理措施 87第十二章 环境保护措施 881 防止大气污染 882 防止水污染 883 防止噪声污染 88第十三章 服务及保修承诺措施 89 附：表1~表2（包括施工总进度计划和施工总平面布置图）89“***”四期A区工程施工组织设计第一章 工程概况1 基本情况本工程为***市“***”四期A区工程，位于****17#、18#、21#、22#地块,***市***镇***经济开发区内，东侧为三期工程，南靠一期工程，西临海印路，北面与区政府相邻。

地理条件优越，交通便利本工程分为D1#楼～D7#楼共７栋楼及一个人防地下室，总建筑面积34567㎡，其中D1#楼～D5#楼为6+1多层框架结构，D6#楼、D7#楼为9+1-11层的框架剪力墙结构，人防地下室面积为3993㎡工程名称：“***”四期A区工程建设单位：******房地产开发有限公司设计单位：***市规划建筑设计研究院勘察单位：***省工程勘察院监理单位:上海***建设监理咨询有限公司本工程设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）2.95ｍ～5.10m不等建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类建筑，所在地区的抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，场地类别为Ⅲ类本工程地基基础设计为乙级人防地下室一层，按核六级、常六级甲类防空地下室结构设计， 防水等级为二级，抗渗等级为P6基础采用预应力混凝土管桩PC-A500(100)、PC-A600(100)、PHC-A600(100)，设计桩长为38m、58m，预应力管桩接头采用钢端板焊接法（分三次满焊），桩尖进入第3-2层、5-2层混凝土：垫层C10-C15，基础为C25-C35，地下车库抗渗等级P6，下部混凝土墙、柱采用C35，板为C30，上部分别采用C30、C25混凝土。

钢筋：采用HPB235级钢、HRB335级钢，型钢、钢板均采用Q235钢，吊钩一律采用HPB235级钢，HPB235级钢采用E43型焊条，HRB335级钢焊条采用E50型砌体：室内地坪以上外墙采用M5.0混合砂浆砌MU10粉煤灰多孔砖或粘土多孔砖，内墙采用粘土多孔砖，室内地坪以下墙体采用M10水泥砂浆砌MU10砼砖在室内地坪下约60处做20厚1：2水砂（内加3-5%防水剂）的墙身防潮层2 装修工程本工程主要建筑装饰做法如下：砼楼面30厚C20细石砼随捣随抹面内墙：采用混合砂浆光面，楼梯间内墙做白色乳胶漆顶棚：采用混合砂浆底，细纸巾灰光面，楼梯间天棚做白色乳胶漆屋面：上人屋面及非上人屋面做法： 40厚C20细石刚性砼随捣随抹（内配φ4@150双向）DJ-Z水泥砂浆增强剂，40厚挤塑板聚苯板保温层，2mm高聚物改性沥青防水，20厚1：3水泥砂浆找平,最薄处30厚2%坡度GRC发泡材料找坡层，钢筋砼基层；坡屋面做法：英红彩瓦，挂瓦条，顺水条，40厚C20细石砼随捣随抹光（内配φ4@150双向），2mm高聚物改性沥青防水卷材，挤塑板聚苯板40厚， 851聚氨酯防水涂料，20厚1：3水泥砂浆找平,现浇钢筋砼屋面板。

3 编制依据(1)施工组织设计文件(技术标)编制依据为： ①工程招标文件和答疑纪要 ②***房产公司提供的“***”四期A区工程总图及施工图纸 ③公司现行的ISO9001-2000版质量保证体系 ④施工现场实地勘察 ⑤有关劳务、计生、治安、环保、环卫、城建等部门制定的政策、法规 ⑥现行建筑施工规范及国家有关文件、法规2)主要规范清单：工程施工过程中主要执行规范如下：1《工程测量规范》(GB50026-1993)2《建筑桩基技术规范》(JGJ94-1994)3《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)4《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)5《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)6《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)7《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-1995)8《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)9《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)10《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)11《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)12《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)13《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)14《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)15《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)16《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)17《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)18《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)19《建筑工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-1993)20《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)21《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-1999)22《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-1991)23《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)24《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200725《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90第二章 施工部署1 工程目标(1)质量目标按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)要求和有关规定，确保一次性验收合格。

2)工期目标本工程施工总工期510日历天(有效天数)3)安全目标杜绝重大伤亡事故，实现安全标化达标4)文明施工目标按双标化现场要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施落实到位，现场施工文明有序确保施工不扰民，不污染周围的环境5)管理目标严格按照公司ISO9001-2000版质量保证体系的各项要求及建设主管部门和我公司制定的各项规章制度，采用现代化的管理技术，以一流的管理水平，对本工程的施工质量、进度、安全生产、文明施工等进行严格的管理2 施工组织机构我公司统一部署安排施工，专门成立工程指挥部，在公司范围内统一调配人、财、物等资源，加大投入，保证工程优质按期完成根据本工程的重要性，公司派出实力雄厚、善打硬仗、屡建窗口工程的项目班子承担本工程的施工项目经理部与总公司签订内部责任承包合同，在公司统一领导下展开工作施工现场成立以项目经理为首的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现；项目部将成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等职能部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。

项目部生产、技术、质量、安全、文明施工、环境保护、材料设备管理等岗位均选派有类似工程施工经验的人员专职担任施工组织机构框架如下图：项目经理项目技术主管生产安全组技术质量组行政后勤材料设备组成本核算组生活后勤组施工员质量员材料员核算员行政安全员资料员采购员统计员保卫观砌试验员机管员会计消防木工翻样计量员仓库管理员出纳食堂钢筋翻样文明施工员施工组织机构3 施工段划分根据本工程的结构特点，采用划分施工段来组织流水施工，可以合理地利用人力、物力，科学地安排施工顺序，减少工序之间干扰，保证工程施工顺利、快速地进行1）水平施工段划分：按楼号区域为界划分施工段，在各施工段间组织流水作业2）装修施工段的划分：装修施工段按自然层数、装修分区以及分部分项工程划分4 施工顺序按先地下后地上的施工顺序组织施工，在基础回填时插入外线工程，并与回填同时完成基础或主体结构施工时，按照上述施工段划分，可在施工段之间组织流水作业，只要合理调整好流水节拍，合理控制时差，严格落实网络计划，就能平衡劳动力、充分利用资源和机械设备初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法主体封顶后，室内、室外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线；在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。