哈尔滨房屋买卖合同.docx

哈尔滨房屋买卖合同哈尔滨房屋买卖合同篇一：二手房买卖合同样本房 屋 买 卖 合 同合同编号：卖 方：(以下简称甲方)买 方：(以下简称乙方)见 证 方：哈尔滨心爱家置业发展有限公司 (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得哈尔滨市 _________ 区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书 _____ 字第 ____________ 号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为 __________________ ，建筑面积为 _________ 平方米第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及哈尔滨市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及哈尔滨市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，房屋售价合计人民币为 元人民币大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《哈尔滨市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款二) 银行贷款 1、 乙方应在签订《哈尔滨市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 10%的定金2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还3. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠款，如：费、水电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4) 其它：。

第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立订契约过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据第九条 有关争议：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条 生效说明：本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲 方： 经办人： 电 话：乙 方： 经办人： 电 话：丙 方：哈尔滨心爱家置业发展有限公司经办人： 电 话：签订日期： 年 月日篇二：哈尔滨市经济适用房买卖合同哈尔滨市经济使用房买卖合同出卖方： 地址： 联系：买受方： 地址： 联系：第一条 房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 xx，房屋结构为 xx 建筑面积 xx 平方米（其中实际建筑面积 xx 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 xx 平方米） ，房屋用途为 xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为 xx。

第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测） （原产权证上标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整３．______________________________________________________________第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续第四条 价格按（总建筑面积） （实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 xx 元，总金额为 xx 元整第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 xx 元整，并应于本合同生效之日起 xx 日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究 违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有 权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任１．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据 实赔偿。

２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行３．______________________________________________________________第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______ ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下 列第__________种约定，追究出卖方的违约责任１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行 ３．______________________________________________________________。

第九条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________％赔偿买受方损失第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：______年______月______日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：_____年_____月_____日篇三：哈尔滨市三联单购房协议房屋买卖合同出卖方（甲方）：身份证号码： 联系：买受方（乙方）：身份证号码： 联系：根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行1、 房屋的基本情况：出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋单元号；该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋三联单单据编号为 （） 2、 房屋成交价格上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整） 本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。

3、 付款方式、流程和房屋交付：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币（大写：佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银行转账或者银行柜台转账） 在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金4、 相关责任：一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。

三、若甲方更名于乙方名下（即：乙方与开发商签署该房。