凯利中心工业品航母撼世起航.pdf

崛起长春东城： 与所有 产业对应， 打造世界级工业 品集散地“我 是 温 州 人 ， 生 在 南 方 ， 长 在 北方 ， 可 以 说 ， 我 也 是 长 春 人 来 长 春 投资 ， 小 处 着 眼 ， 是 自 己 想 做 点 事 大 处着 眼 ， 是 想 为 振 兴 吉 林 、 振 兴 长 春 出一 份 力 2 0 0 8年 ， 我 还 在 广 州 ， 长 春市 二 道 区 政 府 领 导 到 广 州 ， 说 有 一 块地 很 好 ，要 做 一 个 大 的 专 业 市 场 ， 要求 是 首 选 浙 江 人 、 南 方 人 来 干 ， 因 为这 些 人 第 一 有 实 力 ，第 二 有 经 验 、 有理 念 ， 再 有 ， 这 个 项 目 必 须 要 做 成 功 通 过 接 触 ， 我 当 时 动 了 心 ， 马 上 来 长春 看 了 地 ， 但 那 会 儿 这 里 四 环 路 还 没建 起 来 ， 项 目 能 不 能 做 起 来 ？商 户 愿不 愿 意 来 ？将 来 的 前 途 和 生 命 力 如何 ？当 时 很 多 朋 友 并 不 看 好 ， 都 为 我捏 着 一 把 汗 这 其 间 ， 我 多 次 与 二 道区 政 府 接 触 ， 是 区 政 府 领 导 的 信 任 感动 了 我 ， 我 做 出 了 一 生 中 最 重 要 的 决定 — ——挺 进 长 春 ， 投 资 这 个 项 目 。

原先 我 们 也 不 大 相 信 ， 觉 得 这 里 地 理 位置 不 大 好 ， 有 些 偏 ， 周 边 基 础 设 施 也很 差 ， 经 过 这 几 年 ， 随 着 我 们 资 金 的投 入 ， 包 括 我 们 的 建 设 与 市 里 的 规 划同 步 进 行 ， 原 来 大 家 都 不 看 好 ， 现 在大 家 都 肯 定 ， 这 个 区 域 确 实 不 错 因为 这 个 区 域 以 后 是 长 春 的 中 心 ， 是 核心 中 的 核 心 原 来 老 机 场 在 西 ， 现 在新 机 场 在 东 ， 在 全 中 国 、 全 世 界 来 说 ，这 里 都 会 成 为 一 个 商 业 、 工 业 、 物 流的 集 中 区 域 而 且 ， 这 里 交 通 条 件 好 ，长 春 市 扩 展 了 这 块 重 点 建 设 区 域 ， 从我 个 人 眼 光 看 吉 林 省 整 体 规 划 ， 作 为突 破 口 的 长 春 市 二 道 区 区 域 最 大 、 地理 位 置 最 佳 、 发 展 空 间 最 大 ， 我 断 定这 个 项 目 必 将 成 功 凯 利 中 心 与 工 业 结 缘 ， 成 为 世 界级 的 工 业 品 集 散 地 。

凯 利 中 心 针 对 吉林 省 和 长 春 市 的 八 大 工 业 基 地 而 做配 套 ， 与 汽 车 及 其 零 部 件 、 轨 道 客 车 、玉 米 深 加 工 、 石 油 化 工 、 生 物 医 药 、 光电 信 息 等 产 业 一 一 对 应 ， 可 以 直 接 为所 有 的 工 矿 企 业 提 供 配 套 采 购 ， 包 含煤 矿 、 能 源 、 电 力 、 机 械 加 工 、 铸 造 等所 有 企 业 ， 还 包 括 粮 食 加 工 、 药 厂 、 森工 机 械 等 企 业 ，包 含 房 地 产 开 发 企业 、 建 筑 企 业 、 安 装 企 业 、 设 计 企 业等 ， 包 括 城 市 中 的 道 路 建 设 、 桥 梁 建设 、 地 铁 和 轻 轨 建 设 、 客 运 站 及 机 场建 设 等 重 点 工 程 ， 还 包 括 与 老 百 姓 生活 密 切 相 关 的 装 潢 装 修 等 等 ， 所 有 的管 材 线 材 、 五 金 工 具 、 电 工 电 气 、 机 械设 备 都 能 在 凯 利 中 心 采 购 全 而 且 这里 都 是 大 的 经 营 业 户 、品 牌 经 营 业户 ， 大 家 都 把 这 里 当 做 全 省 的 、 乃 至东 北 的 批 发 中 心 和 品 牌 总 部 。

市场经营：户户用心， 人人努力， 必定兴旺凯 利 中 心 一 期 五 金 机 电 市 场 将商 铺 全 部 卖 给 了 经 营 业 户 ， 保 证 了 业户 的 纯 度 ，大 家 来 到 这 里 是 经 营 ， 而不 是 投 资 和 炒 铺 ， 大 多 数 业 户 在 五 金机 电 行 业 经 营 了 1 0年 以 上 ，有 很 好的 经 营 经 验 ，有 很 稳 定 的 经 营 客 户 ，不 愁 市 场 做 不 起 来 ， 只 是 时 间 问 题 开 业 只 是 经 营 的 开 始 ， 市 场 的 发展 需 要 培 育 期 ， 这 样 的 培 育 期 ， 广 大经 营 业 户 是 熟 知 和 认 可 的 ， 上 游 厂 商和 消 费 者 也 是 理 解 的 ， 因 为 不 论 全 国还 是 长 春 ， 以 前 所 有 的 专 业 市 场 都 有一 个 培 育 期 ， 老 的 团 结 路 、 临 河 街 、 六马 路 、 光 复 路 都 如 此 培 育 期 内 需 要政 府 的 继 续 支 持 ， 需 要 业 户 的 配 合 和努 力 ， 需 要 采 购 商 及 消 费 者 的 认 可 和追 随 。

对 于 经 营 者 来 说 ， 就 是 做 好 服务 ， 做 好 推 广 ， 做 好 动 员 ， 团 结 和 带 领市 场 内 的 广 大 业 户 ，坚 持 每 天 每 日 、每 时 每 刻 做 好 经 营 资源整合：做好自己， 用自身优势吸引业户和消 费者通 过 考 察 全 国 的 一 些 五 金 机 电 、建 材 、生 产 资 料 等 专 业 市 场 我 们 发现 ， 旧 的 一 些 专 业 市 场 大 多 分 布 在 城中 心 区 域 ， 随 着 城 市 的 扩 大 ， 一 些 以前 在 城 市 边 缘 的 专 业 市 场 所 在 地 成了 闹 市 区 ， 市 场 集 中 造 成 的 交 通 拥 堵现 象 越 来 越 明 显 ， 街 窄 店 多 、 路 窄 车多 ， 交 通 拥 堵 、 停 车 困 难 、 消 防 不 合格 、 冬 天 没 暖 气 … … 已 不 符 合 城 市 规划 的 需 求 ，尤 其 是 这 些 市 场 分 散 经营 ， 加 之 缺 乏 统 一 管 理 、 统 一 物 流 、 统一 信 息 发 布 ， 无 法 满 足 工 业 企 业 和 政府 一 站 式 采 购 的 需 要 、 现 代 产 业 多 元化 发 展 的 需 要 、 现 代 产 业 对 高 新 技 术依 赖 的 需 求 ，更 达 不 到 周 边 省 域 、 城市 就 近 辐 射 的 能 力 。

从 南 方 城 市 经 验 看 ，五 金 机 电 、建 材 、 生 产 资 料 等 市 场 必 然 面 临 一 次重 新 洗 牌 的 局 面 ，通 过 政 府 资 源 整合 ， 城 市 中 心 的 专 业 市 场 外 迁 已 成 为铁 律 周 良 善 告 诉 记 者 ， 来 到 凯 利 中心 的 业 户 和 客 户 ， 纷 纷 感 到 这 里 环 境好 、 交 通 便 利 、 停 车 方 便 ， 特 别 是 凯 利中 心 位 于 长 春 市 洋 浦 大 街 西 侧 ， 四 通路 南 北 两 侧 ，扼 守 长 吉 高 速 公 路 入口 ， 道 路 四 通 八 达 ， 来 了 第 一 次 就 会有 第 二 次 和 第 三 次 ，这 里 品 种 齐 全 ，这 里 有 1 3 0 0多 个 经 营 户 ， 经 营 3 0 0 0多 个 国 内 外 知 名 五 金 机 电 产 品 ， 消 费者 在 这 里 可 以 一 站 购 齐 ， 无 需 东 奔 西走 ， 给 消 费 者 节 省 了 时 间 和 成 本 另 外 ， 凯 利 着 力 做 大 工 业 品 市 场规 模 、 强 化 综 合 功 能 、 提 升 专 业 化 程度 ， 增 加 工 业 品 科 技 含 量 、 提 高 购 物环 境 档 次 、实 施 国 际 化 标 准 运 营 模式 ， 努 力 实 现 统 一 开 业 、 统 一 管 理 、 统一 物 业 、 统 一 物 流 、 统 一 信 息 发 布 、 统一 政 务 服 务 、 统 一 宣 传 推 广 等 ， 这 对于 广 大 业 户 和 消 费 者 来 说 是 求 之 不得 的 ， 也 是 国 际 上 专 业 市 场 的 普 遍 经营 特 色 ， 虽 然 这 样 做 ， 凯 利 会 投 入 很大 ， 但 为 了 业 户 和 消 费 者 ， 是 值 得 的 。

人 身 安 全 、 财 产 安 全 、 生 意 兴隆 、 财 产 升 值 、 经 营 和 睦 周 良 善 对于 凯 利 中 心 的 经 营 和 管 理 提 出 了 这样 的 理 念 凯 利 中 心 组 建 了 专 业 化 的经 营 管 理 团 队 作 后 期 的 管 理 ， 在 市 场内 配 备 了 7 1个 高 清 摄 像 头 ，全 方 位监 探 ， 做 到 了 3 6 0度 无 死 角 ； 监 控 室2 4小 时 有 人 值 班 ， 7 0多 名 专 业 保 安2 4小 时 不 间 断 巡 逻 ；专 业 保 洁 人 员全 天 候 进 行 市 场 清 洁 工 作 ，工 商 、 税务 一 站 式 办 公 ， 银 行 在 市 场 内 设 立 经营 所 … … 种 种 举 措 ， 种 种 设 施 ， 全 方位 保 证 了 经 营 户 的 人 身 安 全 、 财 产 安全 正 因 为 如 此 ， 大 多 经 营 户 都 表 示把 根 扎 在 凯 利 ， 把 这 里 当 作 家 ， 财 力精 力 汇 聚 到 凯 利 凯 利 中 心 地 下 停 车 场 能 停 几 千台 车 ， 这 对 于 东 北 所 有 露 天 专 业 市 场而 言 ， 堪 称 首 创 。

凯 利 中 心 不 等 同 于传 统 的 露 天 市 场 ，这 里 冬 天 有 人 除冰 ， 夏 天 有 人 扫 地 ， 消 费 者 到 来 时 有人 提 供 导 购 服 务 ， 离 开 时 有 人 提 供 电动 车 服 务 我 们 一 直 想 做 到 1 5至 2 0年 内 ，我 们 提 供 的 服 务 是 一 流 的 ， 是不 会 被 淘 汰 的 品牌集聚： 小到螺丝开 关， 大到机械设备可以一站 购齐周 良 善 介 绍 说 ， 凯 利 本 身 是 一 个品 牌 ， 我 们 要 把 凯 利 当 作 一 个 长 期 的项 目 来 做 长 春 是 一 个 区 域 所 在 地 ，工 业 品 是 经 营 的 品 类 和 业 态 ， 包 括 建筑 工 业 、 机 械 工 业 其 中 建 筑 工 业 除了 砖 、 水 泥 、 沙 子 没 有 卖 ， 剩 下 的 所 有需 求 在 凯 利 都 能 买 到 在 凯 利 中 心 一期 五 金 机 电 市 场 内 ， 机 械 工 业 中 小 到哪 怕 是 最 小 的 螺 丝 都 能 订 制 周 良 善 提 出 ： “品 牌 立 市 、 服 务 兴市 。

他 告 诉 自 己 的 团 队 ， 市 场 没 有 品牌 就 没 有 生 命 力 ， 服 务 没 有 品 牌 就 会大 打 折 扣 刚 刚 改 革 开 放 时 有 货 就 能赚 钱 ， 到 了 前 十 年 至 前 五 年 ， 有 品 牌就 能 赚 钱 ， 而 当 下 要 赚 钱 ， 有 好 货 、 有好 品 牌 ， 远 远 不 够 ， 还 要 有 好 的 服 务 服 务 是 永 无 止 境 的 ，不 断 地 提 升 、 再提 升 ， 微 笑 服 务 、 上 门 服 务 已 经 不 够了 ， 要 用 心 、 真 诚 地 为 人 服 务 ， 要 不 断地 学 习 ， 把 服 务 做 到 国 际 标 准 当 下 ， 凯 利 中 心 就 是 要 做 好 服 务工 作。