物业小区人员配备(供参考).docx

物业小区人员配备方案(供参考) 物业小区人员配备方案（供参考） 一、管理服务人员 1、管理服务管理人员无论面积多少，均应设项目经理1人10万—30万平方米，可设副经理1人，服务中心主管1人，保安主管、工程主管、环境主管各1人对超大型社区，则可以分设管理服务中心，人员配备遵循上述标准 2、房屋管理员或称楼宇巡查人员：10万平方米以下不设楼宇巡查员；15万平方米设1人；20 万平方米设2人；30万平方米以上设3人 3、客户服务中心人员：5万平方米以下设客服人员1人，5—10 万平方米设2人，10—15万平方米设3人以后每增加10万平方米，增设1人如达到30万平方米以上，则按项目的实际情况，有可能增设新的服务中心，新服务中心的人员配备标准按30万平方米以下情况类推 二、秩序维护人员 1、主管：30 万平方米以下配置主管1 人，保安班长3—4人 2、秩序维护员： ⑴全封闭小区（人车分流）门岗（每个出入口）：3—6人（三班倒）； ⑵巡逻岗：每2人一组可监护面积5万平方米左右（三班倒）。

⑶封闭停车场：出入口处应设置3人（三班倒） 物业小区人员配备方案（供参考） 一、管理服务人员 1、管理服务管理人员无论面积多少，均应设项目经理1人10万—30万平方米，可设副经理1人，服务中心主管1人，保安主管、工程主管、环境主管各1人对超大型社区，则可以分设管理服务中心，人员配备遵循上述标准 2、房屋管理员或称楼宇巡查人员：10万平方米以下不设楼宇巡查员；15万平方米设1人；20 万平方米设2人；30万平方米以上设3人 3、客户服务中心人员：5万平方米以下设客服人员1人，5—10 万平方米设2人，10—15万平方米设3人以后每增加10万平方米，增设1人如达到30万平方米以上，则按项目的实际情况，有可能增设新的服务中心，新服务中心的人员配备标准按30万平方米以下情况类推 二、秩序维护人员 1、主管：30 万平方米以下配置主管1 人，保安班长3—4人 2、秩序维护员： ⑴全封闭小区（人车分流）门岗（每个出入口）：3—6人（三班倒）； ⑵巡逻岗：每2人一组可监护面积5万平方米左右（三班倒） ⑶封闭停车场：出入口处应设置3人（三班倒）。