西安房屋租赁合同自行成交版.doc

合同编号:西安市房屋租赁合同出租人: 承租人: 西安市房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号: 承租人（乙方）: 证件类型及编号: 依据《中华人民共与国合同法》及有关法律、法规的规立，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租 赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（_）房屋坐落于西安市 区（县） 街道办事处（乡镇） •建筑面积 平方米二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其她 房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明需称: ,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或冬称: .房 屋（□是 / □否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（一） 租赁用途: ;如租赁用途为居住的，居住人数为: .最多不超过 人二） 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区与出租房屋 服务站办理房屋岀租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记 簿，并按规定报送服务站、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终I匕之日起5日内，到房屋所在地 的社区与出租房屋服务站办理登记变更、注销手续、在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自 变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地（本市以外）人员的，甲方应提供相关证明，督促与协助乙方到当地公安派出所办理暂 住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办 理住宿登记手续、租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办 理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（-）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计年 个月、甲方应于 年 月 日前将房屋按约建条件交付给乙方、《房屋交割淸 单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成、（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋与附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结淸各自应当承担的费用、乙方接着承租的,应提早 日向甲方提岀（□书面/ □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式: 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计:人民币元整（¥: ）、支付方式：（□现金/ □转账支票/□银行汇款），押 付 ,各期租金支付日期： , ,（二）押金：人民币 元整（¥: ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。

第五条其她相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）费（4 ）电视收视费（5）供腹费（6）燃气费（7 ）物业管理费（8）房屋租赁税 费（9 ）卫生费（1 0 ）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用本合同中未列明的与房屋有关的其她费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依 照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修（一） 甲方应保证房屋的建筑结构与设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及 人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规左以及房屋所在小区的物业管理规约二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用与安全的状态：1、关于房屋及苴附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复、 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修、逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因 维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及英附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责 维修或承担赔偿责任、第七条转租除甲乙双方另有约左以外，乙方需事先征得甲方书而同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她 人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，能够解除本合同二） 因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除、（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 迟延交付房屋达 日的2、 交付的房屋严重不符合合同约泄或影响乙方安全、健康的3、 不承担约左的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的4 、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、 不依照约定支付租金达 日的2、 欠缴各项费用达 元的、3、 擅自改变房屋用途的4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的、6、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍她人正常工作、生活的、7、 披自将房屋转租给第三人的8（五）其她法左的合同解除情形第九条 违约责任（―）甲方有第八条第三款约左的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约左的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失二） 租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的,应提早 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

三） 因甲方未按约左履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任、（四） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约龙支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金o五 )第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依照 另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其她约定事项本合同经双方签字盖章后生效、本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执份, 执 份、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书而形式，作为本合同的附件附件与本合同具有 同等的法律效力出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人:联系方式:年 月 日的件一年 月 日房屋交割清单房屋附属家具.电器、装修及其她设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费其她相关费用对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，同时双方己对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交 房 确 认交房日期:甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章:退 房 确 认甲乙双方已对房屋与附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续有关费用的承担与房屋及其附属物 品.设备设施的返还□无纠纷/ □附以下讲明： 退房日期:甲方（岀租人）签章: 乙方（承租人）签章:。